Delportestraat 71, 3300 Tienen
4
1
191 m² woonopp.
135 m² grondopp.
Te renoveren herenhuis van 191m² met 4 ruime kamers te centrum Tienen
Deze brede woining bevindt zich op een perceel van 1 are 30 ca en omvat op het gelijkvloers een karaktervolle inkomhal, een leefruimte met zicht op de tuin/terras. Achteraan vinden we de keuken en de badkamer.
Het terras en het stadstuintje, in totaal 55 m², staan garant voor heerlijke buiten-momenten.
Op het tussenverdiep bevindt zich een kamer die kan verbouwd worden tot slaapkamer, badkamer of bureau.
Op de eerste verdieping vinden we de nachthal en 2 ruime slaapkamers.
Op het tweede verdiep tenslotte, kan je beschikken over twee ruime kamers.
Tenslotte zijn er nog opbergmogelijkheden in de kelder en de tuinberging.
Voor je eigen wagen(s) of die van bezoekers is er voldoende plaats in de Delportestraat of aan de Grote Markt. .
Gelegen op 5' wandelen van het hartje van Tienen, het stadspark, de grote Markt en het treinstation, kent deze woning een uitstekende ligging. Zo is de verbinding met zowel Leuven, Diest als Sint-Truiden optimaal en bevind je je vlakbij alle faciliteiten die Tienen je te bieden heeft. Ook de verbinding met het openbaar vervoer is zeer goed.
Lijkt deze gunstig gelegen gezinswoning echt iets voor jou en je gezin? Aarzel dan niet en boek je online afspraak in.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, asbestattest, stedenbouwkundige inlichtingen,...) vindt U onder de sectie "downloads".
Verdieping -1
Kelder 20 m²
Kan gebruikt worden als opbergruimte.
Gelijkvloers
Inkomhal 17 m²
Tegelvloer. Met toegang tot de kelder.
Living 32 m²
Tegelvloer. Houtkachel geïnstalleerd. Veel lichtinval. Toegang tot terras.
Terras 28 m²
Omsloten koer met mogelijkheid voor aanleg achteraan (23m²).
Keuken 8 m²
Keuken voorzien van kookvuur en dubbele wasbak. Tegelvloer
Badkamer 5 m²
Ligbad met wastafel. Tegelvloer.
Tuin 27 m²
Tuinberging
Opbergruimte.
Verdieping 1
Bureau 11 m²
Achterzijde woning. Houten vloer.
Slaapkamer 15 m²
Achterzijde woning. Laminaatvloer.
Slaapkamer 21 m²
Voorzijde woning. Tapijtvloer. Veel lichtinval.
Overloop 6 m²
Overloop tussenverdieping.
Nachthal
Tapijtvloer.
Verdieping 2
Slaapkamer 21 m²
Voorzijde woning. Laminaatvloer.
Slaapkamer 15 m²
Achterzijde woning. Vinylvloer.
| Beschikbaar | Na akte |
| Bebouwing | Gesloten |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Bouwjaar | 1920 |
| Totale opp. grond |
135 m²
|
| Bewoonbare opp. |
191 m²
|
| Distributie | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Beglazing | Combinatie enkele en dubbele beglazing |
| Raamwerk | Combinatie houten profielen (voorzijde) en aluminium profielen (achterzijde) |
| Prijs | € 249.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 684,00 |
| EPC | 513 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20240930-0003392856-RES-1 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Renovatieplicht
|
Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Stookolie | Ja |
| Verwarming | Stookolie : Stookolietketel in de kelder |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
Locatie
Delportestraat 71, 3300 Tienen
Gezondheid - Tandarts
200m
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
350m
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
110m
Vervoer - Treinstations
400m
Warenhuizen - Aldi
1km
Warenhuizen - Carrefour
400m
Warenhuizen - Colruyt
600m
Warenhuizen - Delhaize
780m