Kapelberg 62, 3001 Heverlee
3
1
128 m² woonopp.
441 m² grondopp.
Uiterst gunstig gelegen gezinswoning met 3 slaapkamers, een leuke tuin en een garagebox te Heverlee
Op het gelijkvloers omvat de woning een inkomhal met wc en ruimte voor vestiaire, een ruime living bestaande uit eetplaats, zithoek en nog een extra ruimte én een ingerichte keuken.
Via de trap in de inkomhal bereiken we het 1e verdiep, waar je kan beschikken over een nachthal, 3 slaapkamers en een badkamer.
Ook is er een kelder aanwezig. Deze kan je bereiken via een trap in de keuken. Tevens heb je vanuit de keuken toegang tot de tuin die een deel achter en een deel naast de woning omvat. Bovendien kan je beschikken over een zuid gericht terras en is er een garagebox naast de woning inbegrepen. Er bestaat tevens de mogelijkheid tot het bij aankopen van een tweede (naastgelegen) garagebox voor een bedrag van €35.000.
Gelegen in een doodlopende straat vlakbij een speelpleintje in een rustige woonwijk in Heverlee, kent deze woning een uitstekende ligging. Zo woon je op wandelafstand van een lagere school, is de oprit naar zowel de E40/E314 vlakbij en woon je op 5' van zowel Leuven centrum als de dorpskern van Heverlee.
Lijkt deze gunstig gelegen gezinswoning echt iets voor jou en je gezin? Aarzel dan niet en contacteer ons vandaag nog voor de inplanning van een bezoek ter plaatse.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen,...) kan U hieronder downloaden ↓.
Verdieping -1
Kelder 11 m²
Gelijkvloers
Inkomhal 12 m²
Met ruimte voor vestiaire. Tegelvloer.
Vestiaire
Ruimte voor vestiaire in inkomhal.
Toilet
Gastentoilet in inkomhal. Tegelvloer.
Living 39 m²
Ruime living. Laminaatvloer en tegelvloer.
Keuken 11 m²
Ingerichte keuken voorzien van vuur, dampkap, oven, frigo, dubbele spoelbak. Tegelvloer.
Terras 15 m²
Zuid gericht, deels overdekt terras naast woning. Bereikbaar vanuit keuken.
Tuin 165 m²
Naast en achter de woning.
Garagebox 22 m²
Rechtse van 3 garageboxen. Inbegrepen bij aankoop woning. Automatische poort.
Garagebox 22 m²
Middelste garagebox. Optioneel bij aan te kopen (€35.000). Automatische poort.
Verdieping 1
Nachthal 7 m²
Slaapkamer 7 m²
Voorzijde woning. Laminaatvloer.
Slaapkamer 12 m²
Voorzijde woning. Laminaatvloer.
Slaapkamer 14 m²
Achterzijde woning. Laminaatvloer.
Badkamer 3 m²
Voorzien van douche, toilet en wastafel. Tegelvloer.
Toilet
In badkamer.
| Beschikbaar | bij akte |
| Bebouwing | Halfopen |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Bouwjaar | 1962 |
| Totale opp. grond |
441 m²
|
| Bewoonbare opp. |
128 m²
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | PVC |
| Prijs | € 425.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.014,00 |
| EPC | 288 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20250115-0003019312-RES-2 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Elektriciteit | Ja |
| Stookolie | Ja |
| Verwarming | Stookolie : niet-condenserende mazoutketel 2002 |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
Locatie
Kapelberg 62, 3001 Heverlee
Gezondheid - Tandarts 0,94 km
Elisabeth TIJSKENS 3001 Heverlee Algemeen tandarts: Enkel kinderen (tot 14 jaar)
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,19 km
Vrije Basisschool
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,14 km
Heverlee Egenhoven
Vervoer - Treinstations 2,72 km
Oud Heverlee
Warenhuizen - Aldi 2,37 km
3060 Bertem
Warenhuizen - Carrefour 2,68 km
Carrefour express HEVERLEE
Warenhuizen - Colruyt 2,19 km
HEVERLEE (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 2,01 km
Tervuursesteenweg 154 3001 Heverlee