Leuvenselaan 373, 3300 Tienen
2
1
122 m² woonopp.
303 m² grondopp.
Gunstig gelegen woning met 2 slaapkamers en tuin te Tienen
Op het gelijkvloers omvat de woning een inkomhal, een living bestaande uit eetplaats en zithoek en een keuken met aangrenzende berging/wasplaats.
Via de trap in de inkomhal komen we op het 1e verdiep waar je kan beschikken over 2 slaapkamers, een badkamer met ligbad, wastafel in meubel en toilet en een nachthal.
Via een uitklapbare trap in de nachthal bereik je de zolder die reeds volledig geïsoleerd werd. Deze is echter nog verder af te werken maar biedt zeker mogelijkheden naar verdere uitbreiding van de woning.
Verder kan je beschikken over een kelder en achter de woning bevindt er zich nog een tuinberging, terras en ruime tuin.
Lijkt deze gunstig gelegen woning echt iets voor jou? Aarzel dan niet en contacteer ons vandaag nog voor de inplanning van een bezoek ter plaatse.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen,...) kan U hieronder downloaden ↓.
Verdieping -1
Kelder 25 m²
Opbergruimte.
Gelijkvloers
Inkomhal 5 m²
Vinylvloer.
Living 28 m²
Bestaande uit eetplaats en zithoek. Vinylvloer.
Keuken 6 m²
Voorzien van fornuis (vuur + oven), dampkap, frigo en spoelbak. Achter living. Buitendeur. Vinylvloer.
Wasplaats
Aansluiting wasmachine in berging.
Berging 4 m²
Achter keuken. Vinylvloer.
Toilet
In berging.
Toilet
In badkamer.
Tuinberging 9 m²
Opbergruimte.
Tuin 180 m²
NO-gericht.
Terras 20 m²
NO-gericht.
Verdieping 1
Nachthal 3 m²
Met uitklapbare zoldertrap. Laminaatvloer.
Slaapkamer 12 m²
Gelegen aan voorzijde woning. Laminaatvloer.
Slaapkamer 8 m²
Gelegen aan achterzijde woning. Laminaatvloer.
Badkamer 10 m²
Voorzien van ligbad, wastafel in meubel en toilet. Laminaatvloer.
Verdieping 2
Zolder 33 m²
Geïsoleerder verder af te werken ruime zolder.
| Beschikbaar | bij akte |
| Bebouwing | Gesloten |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Bouwjaar | 1919 |
| Totale opp. grond |
303 m²
|
| Bewoonbare opp. |
122 m²
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | PVC en hout |
| Prijs | € 215.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 443,00 |
| EPC | 248 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20231226-0001304446-RES-3 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Verwarming | Aardgas : gascondensatieketel 2019 |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score |
B |
| P(erceel)-score |
C |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
Locatie
Leuvenselaan 373, 3300 Tienen
Gezondheid - Tandarts 1,13 km
Didier RENS 3300 Tienen Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 2,51 km
GO! basisschool De Uilenboom Tienen
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,15 km
Tienen Bareelken
Vervoer - Treinstations 1,08 km
Tienen
Warenhuizen - Aldi 1,53 km
3300 Tienen
Warenhuizen - Carrefour 1,22 km
Hypermarkt Carrefour TIENEN
Warenhuizen - Colruyt 0,68 km
TIENEN (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 1,95 km
Mulkstraat 2 3300 Tienen