Burchtlaan 22, 3210 Linden
5
2
322 m² woonopp.
1.518 m² grondopp.
Zeer goed onderhouden en instapklare villa te Hoog-Linden op een perceel van 15 are 18 centiare !
Op de gelijkvloerse verdieping verwelkomt de ruime inkomhal u met een handige vestiairehoek en een afzonderlijk gastentoilet. De royale lichtvolle leefruimte is ingedeeld in een gezellige salonhoek, een tv-/leesruimte en een eetplaats. De grote leefkeuken, voorzien van een aanpalende ontbijthoek, vormt het hart van de woning. Verder vindt u hier twee praktische bergingen en een dubbele inpandige garage voorzien van automatische sectionale poorten.
De eerste verdieping biedt via de nachthal toegang tot maar liefst vijf ruime slaapkamers, twee goed uitgeruste badkamers, een douchekamer en het afzonderlijke toilet.
De woning is volledig onderkelderd, met onder andere een opslagkelder, een wijnkelder en voldoende ruimte voor andere doeleinden. Voor extra comfort beschikt de villa over een alarmsysteem, een laadpunt voor elektrische wagens en een oprit met plaats voor drie auto's. Rondom de woning vindt u twee ruime terrassen en een schitterende tuin met uitzicht op het serene Minnezangbos – de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de natuur.
Bent u op zoek naar een ruime, stijlvolle woning die luxe en comfort combineert met een groene omgeving? Plan dan vandaag nog een bezoek en neem contact op met Jan Schrijvers via 0495 18 95 81 of mail naar janschrijvers@immojanstas.be.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) kan U hier downloaden ↓
Verdieping -1
Kelder 82 m²
Ruime kelder ingedeeld in verschillende kelderruimtes zoals, opslag ruimte, voorraadkelder, wijnkelder, stookplaats enz...
Gelijkvloers
Inkom 12,5 m²
Ruime inkomhal voorzien van een afzonderlijke vestiaire hoek en afzonderlijk gastentoilet.
Vestiaire 3,5 m²
Aanpalend aan de inkomhal.
Toilet 1,8 m²
Afzonderlijk gastentoilet voorzien van een wastafeltje.
Living 29 m²
Gezellige en lichtvolle leefruimte met prachtig zicht op de tuin, voorzien van een houtvuur (casette).
Zithoek 11 m²
Ruime tv-hoek aanpalend aan de leefruimte.
Eetkamer 22 m²
Aanpalend aan de leefruimte en de keuken met zicht op het terras en de tuin.
Keuken 30 m²
Ruime volledig geïnstalleerde leefkeuken voorzien van een ontbijthoek, een groot werkblad met ingebouwde dubbele inox spoelbak, een inductie kookplaat, een dampkap, een vaatwasmachine, een wijnkast en een aanpalende berging waar momenteel de koelkast staat.
Berging 10 m²
Aanpalend aan de keuken en voorzien van een tweede werkblad met ingebouwde spoelbak, opbergkasten en de aansluitingen voor een wasmachine en droogkast.
Hal 4 m²
Deze tussenhal toegang tot de berging, de dubbele garage, de inkomhal, de keuken en de trap naar de kelder- en eerste verdieping.
Berging 3,5 m²
Privé vestiaire / extra berging aanpalend aan de tussenhal.
Garage 32 m²
Dubbele inpandige garage voorzien van twee automatische sectionale poorten.
Technische ruimte 3 m²
Aanpalend aan de garage. Hier staan de electriciteitsmeter (digitaal) en de aansluiten van het internet.
Terras 25 m²
Aanpalend en bereikbaar via de keuken.
Terras 30 m²
Gelegen aan de achterzijde van de woning met zicht op de tuin.
Tuin 700 m²
Gelegen aan de achterzijde van de woning, met zicht op het Minnezangbos.
Verdieping 1
Nachthal 18,5 m²
Voorzien van een ingemaakte kast en geeft toegang tot de slaapkamers, de badkamers en het afzonderlijk toilet op de eerste verdieping.
Toilet 2 m²
Afzonderlijk toilet bereikbaar via de nachthal.
Badkamer 5 m²
Voorzien van een badkamermeubel met spiegel, dubbele wastafel en ligbad.
Slaapkamer 22,5 m²
Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een parketvloer.
Slaapkamer 22,5 m²
Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een parketvloer.
Doucheruimte 2,5 m²
Voorzien van een wastafeltje met spiegel en een douchecel.
Badkamer 5 m²
Voorzien van een badkamermeubel met spiegel, dubbele wastafel en ligbad.
Slaapkamer 16,5 m²
Gelegen aan de achterzijde van de woning met zicht op de tuin en voorzien van een parketvloer.
Slaapkamer 16,5 m²
Gelegen aan de achterzijde van de woning met zicht op de tuin en voorzien van een parketvloer.
Slaapkamer 9,5 m²
Bereikbaar via de nachthal en momenteel in gebruik als dressingkamer.
Berging 9 m²
Bereikbaar via de voorste slaapkamer.
| Beschikbaar | bij akte |
| Bebouwing | Open |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Bouwjaar | 1991 |
| Totale opp. grond |
1.518 m²
|
| Bewoonbare opp. |
322 m²
|
| Breedte huis |
13 m
|
| Breedte grond |
25 m
|
| Alarm | Ja |
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Riolering | Ja |
| Septische put | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Prijs | € 1.250.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 2.687,00 |
| EPC | 270 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20241218-0003482944-RES-1 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Elektriciteit | Ja |
| Stookolie | Ja |
| Vloerverwarming | Ja |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woonparken |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
Locatie
Burchtlaan 22, 3210 Linden
Gezondheid - Tandarts 1,1 km
Els SAMYN 3210 Lubbeek (Linden) Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 1,1 km
Gemeentelijke Basisschool - De Stip
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,23 km
Linden Burchtlaan
Vervoer - Treinstations 5,89 km
Wezemaal
Warenhuizen - Carrefour 2,83 km
Carrefour express LUKOIL KESSEL-LO
Warenhuizen - Delhaize 2,48 km
Diestsesteenweg 545 3010 Kessel-Lo