Herendaal 21, 3210 Lubbeek
5
2
329 m² woonopp.
8.500 m² grondopp.
Ruime te renoveren villa in Lubbeek, gelegen in een oase van groen op een domein van ca. 85are.
De villa, gesitueerd op een zeer rustige en groene locatie te Lubbeek, is gelegen op een mooi perceel van ca. 85are. De bewoonbare oppervlakte van de woning bedraagt 329m².
Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een ruime, lichtvolle living met centrale open haard, een extra woon-/slaapkamer, een keuken, een bijkeuken, een badkamer en een overdekt terras.
Via de trap in de inkomhal bereiken we het eerste verdiep waar we vier slaapkamers, een nachthal, een badkamer en een apart toilet vinden. Via de tap in één van de slaapkamers, kan je de zolder bereiken. Deze kan dienst doen als extra opbergruimte.
Bovendien is de volledige woning onderkelderd en bestaat er eventueel de mogelijkheid om een wagen te parkeren in de garage onderin het gebouw.
Naast een erg groot domein (tuin en weide(s)) kan je bovendien nog beschikken over een bijgebouw met garage en terras. Het bijgebouw bestaat uit een inkom, een living, een keuken, een berging, 2 slaapkamers, een badkamer en een toilet. Voor de technische details omtrent dit pand, kan je contact opnemen met de verantwoordelijke.
Gelegen in een oase van rust en groen in het landelijke Lubbeek, kent deze woning een uitstekende ligging. Zo woon je niet ver van de dorpskern van Lubbeek met alle bijhorende faciliteiten en is ook de verbinding met Leuven (15' rijden) en het Gouden Kruispunt (10' rijden) optimaal.
Lijkt deze te renoveren parel echt iets voor jou? Aarzel dan niet en contacteer ons vandaag nog voor de inplanning van een bezoek ter plaatse via Jan Schrijvers via 0495 18 95 81 of janschrijvers@immojanstas.be.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen,...) kan U hieronder downloaden ↓.
Verdieping -1
Kelder 190 m²
Zeer ruime kelder bestaande uit verschillende ruimtes waaronder garage. CV-installatie aanwezig.
Gelijkvloers
Inkomhal 22 m²
Ruime inkomhal. Natuursteen vloer.
Living 62 m²
Zeer ruime living met veel lichtinval en mooi zicht op groen. Verbinding met overdekt terras. Centrale open haard. Parketvloer.
Slaapkamer 40 m²
Zeer ruime slaapkamer die ook dienst kan doen als 2 living/woonkamer. Parketvloer.
Keuken 13 m²
Voorzien van kachel. Grenzend aan living. Tegelvloer.
Bijkeuken 7 m²
Verbinding met buiten via buitendeur. Tegelvloer.
Badkamer 9 m²
Voorzien van ligbad en wastafel. Tegelvloer.
Overdekte ruimte buiten 30 m²
Overdekt terras aan achterzijde woning met groen zicht.
Bijgebouw 73 m²
Volledig ingericht bijgebouw (met garage en terras) bestaande uit: inkom, living, keuken, 2 slaapkamers, badkamer en berging.
Verdieping 1
Nachthal 22 m²
Ruime nachthal. Parketvloer.
Slaapkamer 27 m²
Ruime slaapkamer. Parketvloer.
Slaapkamer 19 m²
Ruime slaapkamer. Parketvloer.
Slaapkamer 20 m²
Ruime slaapkamer. Parketvloer.
Slaapkamer 32 m²
Ruime slaapkamer. Trap naar boven (zolderruimte). Parketvloer.
Badkamer 12 m²
Voorzien van ligbad en wastafel. Tegelvloer.
Toilet
Apart toilet.
Verdieping 2
Zolder 38 m²
Via trap in slaapkamer.
| Beschikbaar | bij akte |
| Bebouwing | Open |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Totale opp. grond |
8.500 m²
|
| Bewoonbare opp. |
329 m²
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Waterverzachter | Ja |
| Beglazing | enkele en dubbele beglazing |
| Raamwerk | Hout |
| Prijs | € 795.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.608,00 |
| EPC | 438 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20230217-0002809454-RES-1 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Renovatieplicht
|
Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Stookolie | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Verwarming | Stookolie |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Natuurgebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
Locatie
Herendaal 21, 3210 Lubbeek
Gezondheid - Tandarts 1,09 km
Martine SCHOOLMEESTERS 3212 Pellenberg Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 1,23 km
Gemeentelijke Basisschool school 3212
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,72 km
Lubbeek Lommerhof Kapel
Vervoer - Treinstations 4,37 km
Vertrijk
Warenhuizen - Carrefour 2,33 km
Carrefour market LUBBEEK
Warenhuizen - Delhaize 2,56 km
Langstraat 19 3360 Lovenjoel