Havenkant 10/0401, 3000 Leuven
1
1
76 m² woonopp.
8 m² terras opp.
Energiezuinig nieuwbouwappartement langs de vaartkom!
Het zuid gerichte appartement is gelegen op de vierde verdieping en is bereikbaar via de lift en traphal.
Via de inkomhal hebben we toegang tot de woonkamer en keuken.
De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en dragen zo bij aan een ruim gevoel.
De keuken is uitgerust met hoogwaardig apparatuur, waaronder een ingebouwde koelkast, vriesvak, inductiekookplaat, dampkap, oven, spoelbak en vaatwasser.
Stap vanuit de woonkamer op het overdekte terras van 8m², perfect om te ontspannen en te genieten tijdens alle seizoenen. Deze is voorzien van een stopcontact en verlichting.
De lichtrijke slaapkamer kijkt uit op het toekomstige watertuin en beschikt over een annex badkamer. Deze is uitgerust met een ruime inloopdouche, een lavabomeubel en handige radiator.
Daarnaast is er nog een gastentoilet met bijhorende garnituren en de technische bergruimte met mogelijkheid voor het aansluiten van wasmachine en droogkast.
De residentie is opgebouwd met hoogwaardige en energiezuinige materialen wat resulteert in een zeer comfortabele leefomgeving en een laag energieverbruik.
Zo is er een ventilatiesysteem met warmte-recuperatie en wordt het appartement verwarmd d.m.v. vloerverwarming.
Het appartement is reeds voorzien van lichtarmaturen, vliegenramen en dubbele gordijnrails.
Tenslotte is er een gemeenschappelijke fietsenstalling voorzien in het gebouw.
De buurt is volledig in ontwikkeling https://leuven.be/vaartkomoevers en op wandelafstand van het station en historisch centrum van Leuven. Vlak aan het water van de Vaart en Dijle biedt dit appartement een unieke leefomgeving. Bushalte om de hoek, en supermarkt Lidl op wandelafstand te bereiken. Vrienden of familie over de vloer? Zij kunnen bijvoorbeeld makkelijk parkeren aan de parking Vaartkom. Hier heeft u de mogelijkheid om een vaste parkeerplaats te huren aan 75 EUR / maand.
De huurprijs bedraagt 1190EUR + 75 EUR provisie voor de gemeenschappelijke kosten. Ook is er een gemeenschappelijke fietsenstalling inbegrepen. Dit prachtige appartement is onmiddellijk beschikbaar als hoofdverblijfplaats.
Heeft u interesse om dit exclusieve appartement te bezichtigen? Plan dan nu uw bezoek via onze online agenda op onze website www.immojanstas.be. Heeft u vragen over dit pand? U kunt ons elke weekdag telefonisch bereiken tussen 10u en 13u (met uitzondering van woensdagen).
Gelijkvloers
Fietsenstalling
gemeenschappelijke fietsenstalling in het gebouw.
Verdieping 4
Inkomhal 7 m²
Ruime, lichtrijke inkomhal met zicht op de toekomstige watertuin. Ruimte voor vestiaire. Parketvloer.
Woonkamer 24 m²
Zeer lichtrijk door raampartijen en ruimte voor zit- en eetplaats. Parketvloer.
Keuken 15 m²
Volledig geïnstalleerde keuken: Frigo, diepvriezer, inductie, dampkap, oven, vaatwasser en spoelbak. Tegelvloer.
Terras 8 m²
Overdekt terras. Stopcontact en verlichting. Terrasplanken uit hardhout.
Technische ruimte
Ventilatie systeem Zehnder. Warmte recuperatie. Daikin Warmtepomp. Fibernet aanwezig
Berging 3 m²
Aansluiting wasmachine en droogkast. Tegelvloer.
Toilet
Apart toilet via inkomhal met lavabo. Tegelvloer.
Slaapkamer 14 m²
Lichtrijke slaapkamer. Parketvloer.
Badkamer 4 m²
Annex badkamer met inloopdouche, lavabomeubel met spiegel en handdoekdroger.
| Beschikbaar vanaf | 01/12/2024 |
| Lift | Ja |
| Aantal slaapkamers | 1 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Bouwjaar | 2024 |
| Bewoonbare opp. |
76 m²
|
| Distributie | Ja |
| Fiber (glasvezel) | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Raamwerk | Reynaers Alu |
| Prijs | € 1.190 |
| Gemeenschappelijke kosten | € 75 |
| Inbegrepen | Verbruik en onderhoud gemeenschappelijke delen |
| EPC | 56,24 kWh/m2/jaar |
| EPB ref. | 24062-G-OMV-2019141944/EP17389/SV/A001/D01 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Renovatieplicht
|
Niet ingegeven |
| Elektriciteit | Ja |
| Vloerverwarming | Ja |
| Verwarming | Gemeenschappelijke verwarmingsinstallatie |
Locatie
Havenkant 10/0401, 3000 Leuven
Gezondheid - Tandarts 0,38 km
Marleen VERLOOY 3000 Leuven Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,67 km
Vrije Basisschool Bleydenberg
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,05 km
Leuven Vaartkom
Vervoer - Treinstations 1,28 km
Leuven
Warenhuizen - Aldi 0,65 km
3000 Leuven
Warenhuizen - Carrefour 0,84 km
Carrefour express LEUVEN BRUSSELSESTRAAT
Warenhuizen - Colruyt 0,37 km
LEUVEN (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 0,87 km
Brusselsestraat 31 3000 Leuven