Ooievaarstraat 9/2, 3300 Tienen
4
2
340 m² woonopp.
82 m² terras opp.
Uitzonderlijk appartement centrum Tienen
Het appartement beschikt over vier ruime slaapkamers, perfect voor een groot gezin of om gasten te ontvangen, 2 badkamers, een zeer grote living met volledig ingerichte leefkeuken met praktiche berging, een aparte bureelruimte (ideaal voor thuiswerken of studeren) en een veelzijdige TV - of hobbyruimte waar uw creativiteit alle ruimte krijgt.
Het zonnige, zuidgerichte terras, uitgerust met een zonneluifel en een buiten bbq, biedt de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van lange zomerdagen en -avonden. De garagebox zorgt er voor dat u gemakkelijk 2 wagens veilig kan parkeren en biedt nog extra bergruimte voor bijvoorbeeld uw (elektrische) fiets(en).
Asbtveilig **** EPC 131 **** Elektriciteit conform **** Zonnepanelen 5,8 KiloWattpiek ***
Bijkomende info (EPC, elektriciteitsattest, asbestattest ...) kan U hier downloaden ↓
Verdieping -1
Kelder
gemeenschappelijk, waterverzachter
Gelijkvloers
Garagebox 35 m²
onder het gebouw, met elektrische sectionale poort
Verdieping 2
Inkomhal 24 m²
ingebouwde ruime vestiaire, gastentoilet en wastafel
Bureau 14 m²
heeft zowel toegang vanuit gemeenschappelijke traphal als vanuit privatieve inkomhal. Ideaal als praktijkruimte (voor bv. kinesist, tandarts, consultancy)
Hobbyruimte 21 m²
momenteel ingericht als TV-ruimte met toegnag tot terras. Vloer in tegels.
Berging 8 m²
met ingemaakte kasten en spoeltafel.
Keuken 35 m²
volledig ingericht met amerikaanse koelkast, 6 inductievuren, dampkap, friteuse, vaatwasmachine, dubbele spoeltafel, ingebouwde kasten .... en ontbijthoek
Living 60 m²
op zijn volledig breedte naar het terras gericht. Met ingebouwde gashaard en kasten. Aansluiting voor surroundsysteem.
Slaapkamer 17 m²
ingericht met op maat gemaakte kasten, bureau en bed. Vloer in parket.
Slaapkamer 17 m²
ingericht met op maat gemaakte kasten, bureau en bed. Vloer in parket.
Badkamer 8 m²
ingericht met WC, wastafel in meubel en douche
Wasplaats 13 m²
met ingemaakte kasten en aansluiting voor was- en droogmachine.
Nachthal 13 m²
vloer in tegels
Slaapkamer 21 m²
Vloer in parket. Handwasbakje.
Slaapkamer 22 m²
Vloer in parket. Aangrenzend de badkamer en dressing
Badkamer 9 m²
ingericht met inloopdouche, losstaand bad, WC en 2 wastafels op natuurstenen tablet
Dressing 8 m²
op maat gemaakte kasten
Terras 82 m²
Z gericht, met zonneluifel en gemetstelde bbq
Technische ruimte 8 m²
ingericht met CV
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Bewoonbare opp. |
340 m²
|
| Airco | Ja |
| Alarm | Ja |
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Parlofoon | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Waterverzachter | Ja |
| Prijs | € 960.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 3.589,00 |
| EPC | 131 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Vloerverwarming | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Verwarming | Aardgas |
| G(ebouw)-score |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
Locatie
Ooievaarstraat 9/2, 3300 Tienen
Gezondheid - Tandarts 0,24 km
Marianne VAN ESPEN 3300 Tienen (Vissenaken) Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,21 km
Vrije Basisschool
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,16 km
Tienen Grote Markt
Vervoer - Treinstations 0,95 km
Tienen
Warenhuizen - Aldi 0,78 km
3300 Tienen
Warenhuizen - Carrefour 0,06 km
Carrefour express Tienen
Warenhuizen - Colruyt 1,21 km
TIENEN DRINKCENTER (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 0,62 km
Mulkstraat 2 3300 Tienen