Hoekje 3, 3118 Werchter
4
1
308 m² woonopp.
958 m² grondopp.
Te renoveren en goed gelegen ruime woning op groot perceel (9a58ca) te Werchter !
Het pand, een open bebouwing, gelegen in het gezellige Werchter (Rotselaar), is gelegen op een mooi perceel van 9a58ca. De bewoonbare oppervlakte van de woning bedraagt een 308m².
Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal met vestiaireruimte, een ruime, lichtvolle leefruimte, een keuken, een aparte eetkamer, een badkamer met een badkamermeubel met wastafel, een ligbad en een toilet, alook een slaapkamer/bureauruimte.
Via de trap in de inkomhal bereiken we het eerste verdiep waar we nog drie slaapkamers en de nachthal vinden. Via de uitklapbare trap in de nachthal, kan je de zolder bereiken. Deze kan dienst doen als extra opbergruimte.
Bovendien is de volledige woning onderkelderd en bestaat er eventueel de mogelijkheid om een wagen te parkeren in de garage onderin het gebouw.
Tevens kan je beschikken over een verhoogd terras, een ruime tuin en heel wat parkeermogelijkheden achter en naast de woning.
Gelegen in het landelijke Werchter bij Rotselaar, kent deze woning een uitstekende ligging. Zo woon je vlakbij Werchter dorp met alle bijhorende faciliteiten, heb je via de E314 een vlotte verbinding met o.a. Leuven en bevind je je op 5 minuten rijden van het Meer van Rotselaar "De Plas".
Lijkt deze te renoveren parel echt iets voor jou? Aarzel dan niet en contacteer ons vandaag nog voor de inplanning van een bezoek ter plaatse via Jan Schrijvers via 0495 18 95 81 of janschrijvers@immojanstas.be.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen,...) kan U hieronder downloaden ↓.
Verdieping -1
Kelder 100 m²
Zeer ruime kelder.
CV ruimte
CV-installatie (2010) en bovengrondse stookolietank in de kelder.
Garage
In de kelder. Inrit achteraan de woning.
Gelijkvloers
Inkomhal 11 m²
Ruime inkomhal met vestiaireruimte. Tegelvloer.
Living 40 m²
Ruime lichtvolle living met ingebouwde houtkachel. Tegelvloer.
Keuken 16 m²
Voorzien van vuur, dampkap, oven, frigo met vriesvak, vaatwas en dubbele spoelbak. Deur naar kelder. Tegelvloer.
Eetkamer 14 m²
Aan achterzijde woning. Buitendeur naar verhoogd terras. Tegelvloer.
Badkamer 6 m²
Voorzien van ligbad, wastafel in meubel en wc. Vinylvloer.
Toilet
In badkamer.
Slaapkamer 15 m²
Kan ook dienst doen als bureau. Tegevloer.
Terras 15 m²
Verhoogd terras bereikbaar via eetkamer of tuin.
Tuin 850 m²
Voor-, zij- en achtertuin.
Parkeerplaats
Heel wat parkeermogelijkheden naast en achter de woning.
Verdieping 1
Nachthal 14 m²
Ruime nachthal. Vinyltegel.
Slaapkamer 18 m²
Gelegen aan voorzijde woning. Tapijtvloer.
Slaapkamer 19 m²
Gelegen aan achterzijde woning. Ingebouwde kasten. Vinyltegel.
Slaapkamer 10 m²
Gelegen aan achterzijde woning. Vinyltegel.
Verdieping 2
Zolder 40 m²
Bereikbaar via uitklapbare trap in nachthal.
| Beschikbaar | bij akte |
| Bebouwing | Open |
| Oriëntatie tuin | Zuidoost |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Bouwjaar | 1961 |
| Totale opp. grond |
958 m²
|
| Bewoonbare opp. |
308 m²
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Beglazing | Enkele |
| Raamwerk | Hout |
| Prijs | € 379.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.113,00 |
| EPC | 578 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20241024-0003424797-RES-1 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Renovatieplicht
|
Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Stookolie | Ja |
| Verwarming | Stookolie : Niet-condenserende stookolieketel (2010) |
| G(ebouw)-score |
C |
| P(erceel)-score |
C |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
Locatie
Hoekje 3, 3118 Werchter
Gezondheid - Tandarts 0,18 km
Eric WILLEMS 3118 Werchter Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,47 km
Gemeentelijke Basisschool - De Kameleon
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,08 km
Werchter Hoekje
Vervoer - Treinstations 5,21 km
Wijgmaal
Warenhuizen - Aldi 2,75 km
3120 Tremelo
Warenhuizen - Carrefour 2,71 km
Carrefour market TREMELO - KRUIS
Warenhuizen - Colruyt 4,81 km
HAACHT (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 2,42 km
Veldonkstraat 11 3120 Tremelo