Diestsesteenweg 354-356, 3202 Rillaar
3
2
568 m² woonopp.
678 m² grondopp.
Ruim handelspand met 2 appartementen, gelegen te Rillaar centrum nabij Aarschot en Scherpenheuvel-Zichem !
Het pand, ondergebracht in twee aan elkaar grenzende gebouwen, beschikt op het gelijkvloers over een zeer ruime ingerichte winkelruimte opgedeeld in drie "compartimenten" met centraal een winkelbalie en een afgesloten inkom (met goederenlift). Verder kan je op het gelijkvloers nog beschikken over een groot magazijn (met toegangsdeur naar buiten), een keuken/eetkamer, een bureau, een CV-ruimte en een badkamer met wc.
Via de twee traphallen, bereik je zowel de twee kelders als de beide eerste verdiepingen. In het linkergedeelte vinden we op het 1ste verdiep een appartement met één slaapkamer (met berging), een living/eetkamer en een wc. In het rechtergedeelte kan je op dit niveau beschikken over een traphal en twee zeer ruime ateliers, waar in één ervan de goederenlift toekomt.
Gaan we verder naar het 2de verdiep, komen we in het linkergedeelte uit in de zolder. In het rechtergedeelte bereiken we dan een appartement met twee slaapkamers, een living/eetkamer met open keuken, een nachthal en een badkamer met wc.
Tevens kan je achteraan de woning beschikken over een ruime (dubbele) Noord gerichte tuin met tuinberging.
Gelegen in het centrum van Rillaar (nabij Aarschot en Scherpenheuvel-Zichem), kent dit pand een topligging. Je bevindt je in het commerciële centrum, wat voor een handelspand uiteraard mooi meegenomen is, en je hebt een zeer vlotte verbinding met zowel Aarschot alsook met Diest en een goede aansluiting met de E314.
Lijkt dit handelspand met twee appartementen en ruime tuin echt iets voor jou, aarzel dan niet en contacteer ons vandaag nog voor het inplannen van een bezoek ter plaatse via 0495 18 95 81 of janschrijvers@immojanstas.be.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen,...) kan U hieronder downloaden ↓.
Gelijkvloers
Winkelruimte 237 m²
Ruime, open winkelruimte bestaande uit 3 "compartimenten" en een winkeltoog. Tapijt en tegelvloer.
Magazijn 70 m²
Opslag/opbergruimte achter winkelruimte afgesloten met deur. Beton en tegelvloer. Buitendeur.
Inkom 7 m²
Afgescheiden inkomruimte met automatische schuifdeur en rolluik aan straatzijde. Goederenlift naar atelier aanwezig. Tegelvloer.
2x Traphal 15 m²
Afgesloten trappen naar boven en naar kelders.
Keuken 16 m²
Tussen winkelruimte en bureau. Voorzien van vuur, dampkap, oven, frigo, vaatwas, spoelbak en ruimte voor eettafel. Tegelvloer.
Bureau 20 m²
Achter keuken en naast winkelruimte. Tegelvloer. Buitendeur.
CV ruimte 6 m²
Achter bureau. Tegelvloer.
Badkamer 6 m²
Achter bureau. Voorzien van bad, wastafel in meubel met spiegel en wc. Tegelvloer.
Hal 4 m²
Naast keuken. Tegelvloer.
Kelder 47 m²
Kelder
Tuinberging 12 m²
Tuin 270 m²
Ruime Noord gerichte tuin.
Verdieping 1
Atelier 43 m²
Open werkruimte. Tegelvloer.
Atelier 33 m²
Open werkruimte. Tegelvloer. Goederenlift naar inkom.
Traphal 18 m²
Tegelvloer.
Slaapkamer 20 m²
Aan voorzijde gebouw. Met bergruimte. Vinylvloer.
Berging 7 m²
In slaapkamer. Vinylvloer.
Hal 3 m²
Keuken 14 m²
Voorzien van kitchenette en plaats voor eettafel. Vinylvloer.
WC 3 m²
Verdieping 2
Nachthal 13 m²
Voorzien van vestiairekast. Vinylvloer.
Slaapkamer 14 m²
Aan achterzijde gebouw. Vinylvloer.
Slaapkamer 18 m²
Aan voorzijde gebouw. Vinylvloer.
Living 21 m²
Aan voorzijde gebouw. Met open keuken. Vinylvloer.
Keuken 7 m²
Open keuken aan living. Voorzien van vuur, dampkap en dubbele spoelbak. Tegelvloer.
Badkamer 13 m²
Aan achterzijde gebouw. Voorzien van ligbad, wastafel en wc. Tegelvloer.
Zolder 47 m²
| Beschikbaar | bij akte |
| Bebouwing | Gesloten |
| Oriëntatie tuin | Noord |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Bouwjaar | 1952 |
| Totale opp. grond |
678 m²
|
| Bewoonbare opp. |
568 m²
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Beglazing | dubbel glas en enkel glas |
| Raamwerk | Hout |
| Prijs | € 385.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 2.322,00 |
| EPC ref. | 20241017-0003389176-KNR-1 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Renovatieplicht
|
Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Stookolie | Ja |
| Verwarming | Stookolie : niet-condenserende stookolieketel (1997) |
| G(ebouw)-score |
C |
| P(erceel)-score |
C |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
Locatie
Diestsesteenweg 354-356, 3202 Rillaar
Gezondheid - Tandarts 3,03 km
Godelieve COENEN 3270 Scherpenheuvel-Zichem Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,35 km
Gemeentelijke Basisschool - Knipoog
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,02 km
Rillaar Kerk
Vervoer - Treinstations 3,74 km
Langdorp
Warenhuizen - Aldi 3,9 km
3200 Aarschot
Warenhuizen - Carrefour 0,25 km
Carrefour express RILLAAR
Warenhuizen - Colruyt 5,47 km
SCHERPENHEUVEL (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 3,84 km
Mannenberg 127 3270 Scherpenheuvel