Dorpsstraat 5, 3040 Huldenberg
495 m² woonopp.
3.100 m² grondopp.
Gerestaureerde hoeve dd 1750 op toplocatie nabij natuurreservaat De Doode Bemde en het Kasteel van Neerijse !
Deze gerestaureerde geklasseerde herenhoeve met een gevelbreedte van 35 meter is werkelijk uniek en landelijk gelegen op een Z-georienteerd terrein van 31 are met een 15-tal parkings en 3 garages. Het achtergelegen natuurreservaat De Doode Bemde en het Kasteel van Neerijse bieden de natuurliefhebber tal van wandelroutes en vogelkijkhutten. Goede verbindingen richting Leuven/Overijse/Tervuren en de snelweg. Bushalte vlakbij.
Heb je zin in een uitdaging ? Deze hoeve met woonst is zeer multi-functioneel : geschikt voor zowel een kantoor of vrij beroep (groepspraktijk voor dokters, dierenartsen, kiné-praktijk, schoonheidsalon, accountants, advocaten, notarissen, ...) of verder uit te baten als horecapand.
Uitstekende strategisch ligging tussen Leuven en Brussel.
Het gelijkvloers omvat 290 m² lichtvolle open ruimtes (met plafondhoogte tot 8,50 m) met zit- en eetplaatsen, grote toog met tap, een industriële keuken (warm, koud, afwas), een groot zonneterras van 120m² (3.5m x 34m), een grote garage voor 3 wagens en een 15-tal buitenparkings.
Via de traphal bereik je het 1ste verdiep met een sanitair gedeelte voor dames en heren, een omkleedruimte voor personeel en een bureel. Samen +/- 70 m² groot. Het woongedeelte op het verdiep is +/- 130 m² groot en herbergt een grote leefruimte in parketvloeren, een ingerichte keuken met eiland, 3 slaapkamers met ingemaakte kasten, 2 badkamers en een bureel/2de leefruimte.
Ondergronds zijn er gewelfde voorraadkelders.
Voor meer info kan u me bereiken op 0477284876 vincent@immojanstas.be
Bijkomende info (EPC, asbestattest, vastgoedinfo, ... kan U hier downloaden ↓
Verdieping -1
Kelder 20 m²
gewelfde voorrraadkelders
Gelijkvloers
Inkomhal 20 m²
ruime hal met trap naar verdiep ; toegang toog, keuken en terras
Terras 119 m²
groot aangelegd Zuid-gericht zonneterras (3.5x34)
Handelsruimte 290 m²
lichtvolle open ruimtes (met plafondhoogte tot 8,50 m) met zit- en eetplaatsen, grote toog met tap, een industriële keuken (warm, koud, afwas),
Garage 50 m²
gesloten garage voor 3 wagens, bereikbaar via parking
Verdieping 1
Handelsruimte 70 m²
met een sanitair gedeelte voor dames en heren, een omkleedruimte voor personeel en een bureel.
Appartement 130 m²
woongedeelte op het verdiep is +/- 130 m² groot en herbergt een grote leefruimte in parketvloeren, een ingerichte keuken met eiland, 3 slaapkamers met ingemaakte kasten, 2 badkamers en een bureel/2de leefruimte.
| Beschikbaar | bij akte |
| Bebouwing | Open |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Bouwjaar | 1755 |
| Renovatiejaar | 2012 |
| Totale opp. grond |
3.100 m²
|
| Bewoonbare opp. |
495 m²
|
| Bebouwbare opp. |
289 m²
|
| Breedte huis |
34,3 m
|
| Diepte huis |
8,42 m
|
| Stadswater | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | Hout : afzelia |
| Prijs | € 1.200.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 3.159,00 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Neen |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Verwarming | Aardgas |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
C |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Ja |
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Geïnventariseerd erfgoed | Beschermd stadsgezicht |
Locatie
Dorpsstraat 5, 3040 Huldenberg
Gezondheid - Tandarts 2 km
Elke HANSSENS 3040 Huldenberg (Neerijse) Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,27 km
Vrije Basisschool - De Bolster
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,05 km
Neerijse Kapel
Vervoer - Treinstations 2,54 km
Sint Joris Weert
Warenhuizen - Aldi 5,04 km
3060 Bertem
Warenhuizen - Carrefour 3,81 km
Carrefour express LEEFDAAL
Warenhuizen - Colruyt 4,69 km
VOSSEM (OKAY AFHAALPUNT)
Warenhuizen - Delhaize 2,32 km
Beekstraat 21 3051 Sint-Joris-Weert