Maria-Theresiastraat 102, 3000 Leuven
9
310 m² woonopp.
298 m² grondopp.
TOTAALRENOVATIE - Goed gelegen en vergunde opbrengsteigendom bestaande uit een gelijkvloers appartement met 1 slaapkamer, 8 gemeubelde studentenkamers met eigen sanitair, een gemeenschappelijke keuken, een fietsenberging en een diepe tuin te centrum Leuven!
Het bestaande gebouw wordt teruggebracht tot op zijn ruwbouw en wordt vervolgens volledig afgewerkt met kwalitatieve en hoogstaande materialen, met smaak en oog voor detail!
Het project wordt opgeleverd met een huurgarantie tot en met de start van het academiejaar in september 2025! Zo bent u aldus verzekerd van een netto maandopbrengst van € 6270, zie fiche onder downloads. U bent natuurlijk ook vrij om de kamers zelf in gebruik te nemen.
De werken starten begin oktober en de oplevering is voorzien voor april 2025!
U kan mij rechtstreeks contacteren op 0495/292080 of via arnaut@immojanstas.be.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen, plannen enz...) vindt U onder de sectie "downloads".
Verdieping -1
Kelder 56 m²
Gemeenschappelijke kelder met technieken en afvalberging.
Gelijkvloers
Inkomhal 20 m²
Statige inkomhal met een mooie plafondhoogte en toegang tot de kelder.
Slaapkamer 55 m²
Gelijkvloers appartement met 1 slaapkamer, een terras en toegang tot de tuin.
Tuin 200 m²
Gemeenschappelijke en zuidoost georiënteerde tuin.
Fietsenberging
Gemeenschappelijke fietsenberging voor 10 fietsen.
Verdieping 1
Slaapkamer 16 m²
Gemeubelde kamer met eigen sanitair en een terras(5m²).
Slaapkamer 14,4 m²
Gemeubelde kamer met eigen sanitair.
Slaapkamer 14,6 m²
Gemeubelde kamer met eigen sanitair.
Verdieping 2
Keuken 14,4 m²
Gemeenschappelijke keuken met een eetplaats.
Slaapkamer 16,2 m²
Gemeubelde kamer met eigen sanitair en een terras(5m²).
Slaapkamer 14,6 m²
Gemeubelde kamer met eigen sanitair.
Verdieping 3
Slaapkamer 15,1 m²
Gemeubelde kamer met eigen sanitair.
Slaapkamer 13,1 m²
Gemeubelde kamer met eigen sanitair.
Slaapkamer 13 m²
Gemeubelde kamer met eigen sanitair.
| Beschikbaar | Bij akte |
| Bebouwing | Gesloten |
| Oriëntatie tuin | Zuidoost |
| Aantal slaapkamers | 9 |
| Renovatiejaar | 2024 |
| Totale opp. grond |
298 m²
|
| Bewoonbare opp. |
310 m²
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Parlofoon | Ja |
| Riolering | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Zonneblinden | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | Aluminium |
| Prijs | € 1.995.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.712,00 |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Verwarming | Aardgas |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
