Torenstraat 27, 3110 Rotselaar
4
1
175 m² woonopp.
842 m² grondopp.
Gezinswoning met 4 slaapkamers en grote tuin te Rotselaar
Op het gelijkvloers omvat de woning een inkomhal met ruimte voor vestiaire, een leefruimte met zithoek en eetplaats, een ruime keuken, een CV-ruimte met aansluiting voor wasmachine, een gerenoveerde badkamer en een toilet.
Via de trap komen we op het eerste verdiep waar je, naast een nachthal, over 4 ruime slaapkamers (2 vooraan, 2 achteraan) kan beschikken. Via één van de kamers achteraan komen we via een vaste trap op de ruime zolder (45m²) die mits verdere afwerking nog tal van mogelijkheden biedt.
Verder kan je nog beschikken over een ruime kelder, een aan het terras verbonden bijgebouw en een vrijstaande garage. De ruime (+-630m²) NW-gerichte zonnige tuin is één van de grote pluspunten van deze woning.
Gelegen in Rotselaar centrum, kent deze woning een uitstekende ligging. Zo woon vlakbij alle faciliteiten die het centrum je te bieden heeft en bevind je je toch in een groene omgeving door de leuke tuin. Ook het Meer van Rotselaar en de bijhorende Sportoase bevinden zich vlakbij. Bovendien woon je op slechts 5' van de E314 waardoor je op minder dan 15' in Leuven centrum bent. Ook het openbaar vervoer en het station van Wezemaal bevinden zich vlakbij.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen,...) kan U hieronder downloaden ↓.
Verdieping -1
Kelder 18 m²
Gelijkvloers
Inkomhal 4 m²
Met ruimte voor vestiaire. Tegelvloer.
Living 31 m²
Voorzien van open haard. Ruimte voor zithoek en eetplaats. Laminaatvloer.
Keuken 13 m²
Ingerichte keuken voorzien van fornuis (vuur + oven), dampkap, frigo en dubbele spoelbak. Tegelvloer.
Hal 5 m²
Hal achteraan met trap naar boven en deur naar buiten. Tegelvloer.
Toilet 2 m²
Badkamer 6 m²
Gerenoveerde badkamer met inloopdouche, wastafel en handdoekdroger. Tegelvloer.
CV ruimte 2 m²
Ruimte met CV-installatie en aansluiting voor wasmachine. Tegelvloer.
Bijgebouw 13 m²
Bijgebouw voor opslag.
Garage 29 m²
Ruime vrijstaande garage. Automatische poort. Bereikbaar via oprit naast woning.
Tuin 630 m²
Rustige en ruime NW-gerichte tuin.
Verdieping 1
Slaapkamer 18 m²
Kamer aan voorzijde gebouw. Vinylvloer.
Slaapkamer 19 m²
Kamer aan voorzijde gebouw. Vinylvloer.
Slaapkamer 15 m²
Kamer aan achterzijde gebouw. Deur met daarachter vaste trap naar zolder. Vinylvloer.
Slaapkamer 13 m²
Kamer aan voorzijde gebouw. Vinylvloer.
Nachthal 4 m²
Verdieping 2
Zolder 45 m²
Ruime af te werken zolderruimte met tal van mogelijkheden.
| Beschikbaar | bij akte |
| Bebouwing | Open |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Totale opp. grond |
842 m²
|
| Bewoonbare opp. |
175 m²
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Beglazing | Dubbele : dubbele en enkele beglazing |
| Raamwerk | Hout |
| Rolluiken | rolluiken aanwezig |
| Prijs | € 369.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 966,00 |
| EPC | 508 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20240506-0003236214-RES-1 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Renovatieplicht
|
Ja |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Verwarming | Aardgas : condenserende gasketel van 2016 |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
Locatie
Torenstraat 27, 3110 Rotselaar
Gezondheid - Tandarts 0,31 km
Johan DE CALUWE 3110 Rotselaar Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,28 km
Vrije Basisschool - De Klinker
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,28 km
Rotselaar Dorp
Vervoer - Treinstations 2,48 km
Wezemaal
Warenhuizen - Aldi 4,36 km
3220 Holsbeek
Warenhuizen - Delhaize 2,71 km
Pastorijweg 1 3012 Wilsele