Gebr. Persoonsstraat 1, 3150 Tildonk
4
3
251 m² woonopp.
3.000 m² grondopp.
Instapklare, prachtige art-deco villa te Tildonk op een perceel van ca 30 are !
De woning omvat op de gelijkvloerse verdieping een ruime, statige inkomhal, een salonkamer, een volledig geïnstalleerde keuken, een eetplaats met zicht op het terras en de tuin en een badkamer met een douchecel en een gastentoilet.
Op de eerste verdieping bereiken we via de overloop drie ruime slaapkamers en de tweede badkamer. Al deze ruimtes hebben een plafondhoogte van 2m90. Op de tweede verdieping, onder het dak, is er nog ruimte voor een volledig afgewerkte zolder en de derde badkamer. Op dit moment is de zolderruimte ingedeeld in een slaapgedeelte en een bureauhoek.
Onderaan de woning zijn er nog een ruime kelder, een garage met aanpalend atelier en een afzonderlijk, volledig vernieuwde bureaukamer. Achteraan de woning is er een groot, deels overdekt, terras, een sauna, een verwarmd zwembad en de prachtige tuin omgeven door een dichte gordel van bomen en struikgewassen, die alleen bij de oprit onderbroken worden. Deze gordel bestaat uit ondermeer een zomerlinde, een eik, een vederesdoorn en een monumentale zilveresdoorn met ingesneden blad – 337 centimeter stamomtrek (gemeten op 150 cm hoogte).
De woning is voorzien van alle comfort zoals een vernieuwde gasinstallatie, twee zonnepanelen voor warm water, een grondwaterput met aansluiting op de drie wc's en de wasmachine, een buitendouche (warm en koud water), een zwembad met automatisch rolluik en warmtepomp enz...
Bent u bijgevolg op zoek naar een unieke, zeer goed gelegen, instapklare villa met prachtige tuin, dan kan u voor een bezoek contact opnemen met Jan Schrijvers via 0495 18 95 81 of janschrijvers@immojanstas.be.
Bijkomende info (EPC, elektriciteitsattest, simulatie verbeteringen Epc-Score enz...) kan U hier downloaden ↓
Verdieping -1
Kelder 37 m²
Bereikbaar via de keuken en ingedeeld in verschillende kelderruimtes. Hier zijn tevens de aansluiting voor de wasmachine en de droogkast.
Bureau 16 m²
Afzonderlijke bureaukamer, bereikbaar via de zijkant van de woning.
Garage 32 m²
Bereikbaar via de linkerzijde van de woning en voorzien van een kantelpoort.
Atelier 16 m²
Aanpalend en bereikbaar via de garage aan de linkerzijde van de woning.
Gelijkvloers
Inkom 15 m²
Geeft toegang tot de leefruimte, de keuken en de trap naar de eerste verdieping.
Living 35 m²
Prachtige salonkamer voorzien van een leeshoek en salonhoek met kachel.
Keuken 18 m²
Volledig geïnstalleerde keuken voorzien van een groot keukeneiland met ingebouwde dubbele spoelbak en vaatwasmachine, een werkblad voorzien van een ceramische kookplaat, een ingebouwde dampkap, een koelkast, een oven en een microgolf oven.
Leeshoek 10 m²
Gezellige open ruimte gelegen tussen de eetplaats en de keuken.
Eetkamer 19 m²
Prachtige ruimte met zicht op het terras en de tuin.
Badkamer 6,5 m²
Eerste badkamer, voorzien van een badkamermeubel, een inloopdouche en het gastentoilet.
Slaapkamer 24 m²
Gelegen aan de achterzijde van de woning met zicht op de tuin.
Terras 11 m²
Overdenkt terras aan de achterzijde van de woning.
Terras 23 m²
Gelegen aan de achterzijde van de woning met zicht op de tuin en het zwembad.
Sauna 11 m²
Afzonderlijk sauna huisje aan de achterzijde van de woning.
Verdieping 1
Overloop 13 m²
Geeft toegang tot de drie slaapkamers en de tweede badkamer.
Slaapkamer 20 m²
Gelegen aan de voorzijde van de woning.
Badkamer 9,5 m²
Voorzien van een lavabo met spiegel, een ligbad en het tweede toilt.
Toilet
Tweede toilet, gelegen in de badkamer op de eerste verdieping.
Slaapkamer 18,5 m²
Gelegen aan de achterzijde van de woning met zicht op de tuin en het zwembad.
Verdieping 2
Overloop 5 m²
Voorzien van een ingemaakte kast.
Slaapkamer 19 m²
Gelegen onder het dak in de afgewerkte zolderruimte.
Badkamer 4 m²
Voorzien van een lavabo met spiegel, ingemaakte kasten en het derde toilet.
Toilet
Derde toilet gelegen op de tweede verdieping.
Zolder 17 m²
Volledig afgewerkte zolder, momenteel ingedeeld in een slaaphoek en een bureauhoek die voorzien is van ingemaakte kasten.
| Beschikbaar | Overeen te komen |
| Bebouwing | Open |
| Oriëntatie tuin | West |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 3 |
| Bouwjaar | 1930 |
| Renovatiejaar | 2006 |
| Totale opp. grond |
3.000 m²
|
| Bewoonbare opp. |
251 m²
|
| Breedte huis |
9 m
|
| Breedte grond |
36 m
|
| Diepte huis |
15,5 m
|
| Alarm | Ja |
| Bronwater | Ja |
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Septische put | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Waterverzachter | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | Aluminium : Vernieuwde ramen dd. 2006. |
| Prijs | € 998.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 775,00 |
| EPC | 343 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20240819-0003324926-RES-1 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Verwarming | Aardgas : Vaillant ketel dd. 2021 |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | Inventaris van bouwkundig erfgoed |
