Zuster Jules-Marie Heymansstraat 8/0105, 3000 Leuven
1
1
64 m² woonopp.
8 m² terras opp.
Prachtig, nieuwbouwappartement met 1 slaapkamer en terras in Leuven Centrum!
Gelegen in de nieuwe, duurzame 'Hertogensite', biedt deze locatie een eigentijdse woonomgeving en dient het als een ideale uitvalsbasis, zowel voor het stadscentrum als voor de snelwegtoegang.
Het appartement op de eerste verdieping beschikt over een inkomhal met een apart toilet, een ruime slaapkamer van maar liefst 14m², een aparte badkamer inclusief inloopdouche, dubbele wastafels en handdoekradiator, evenals een aparte (technische) ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Verder is er een ruime living met veel natuurlijk licht en een volledig uitgeruste open keuken met vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat met 4 zones, ingebouwde microgolfoven en een koelkast met vriesvak. Een overdekt terras op het westen maakt het geheel compleet!
Het appartement is instapklaar inclusief gordijnen en verlichtingsarmaturen.
Gebouwd in 2023 met hoogwaardige materialen, beschikt het appartement gegarandeerd over een uitstekende EPC-score. De vloerverwarming, individueel regelbaar per ruimte, biedt niet alleen verwarming, maar kan ook passieve koeling van de vloer bieden in de zomer. De vloerverwarming wordt aangestuurd door een centrale warmtepomp die de verwarming verdeelt over meerdere gebouwen. Het ventilatiesysteem heeft innovatieve kenmerken, waaronder warmteterugwinning en uiterst nauwkeurige sensoren.
Kortom, een modern, duurzaam en energiezuinig appartement dat direct klaar is voor bewoning!
De huurprijs bedraagt €1075 per maand, met €120 per maand aan gemeenschappelijke kosten en een provisie voor de privéverwarming. Water en elektriciteit zijn individueel.
Wil je de volgende bewoner zijn van dit prachtige appartement? Mis deze unieke kans niet en plan snel een bezichtiging in via onze online agenda!
Verdieping -1
Fietsenstalling
Privatieve fietsenplaatsen (5a en 5b) in de gemeenschappelijke fietsenstalling.
Kelder
Gemeenschappelijke afvalberging.
Verdieping 1
Inkomhal 8 m²
Inkom- en nachthal met inham voor een vestiairekast of kapstok. Beveiligde en geïsoleerde voordeur. Keramisch parket.
Toilet 1 m²
Gastentoilet gesitueerd in de inkomhal met lavabo en spiegel. Ventilatie aanwezig. Keramisch parket.
Berging 4 m²
Aansluitingen wasmachine en droogkast. Hoogrendementsboiler en een zéér zuinig ventilatiesysteem met warmterecuperatie. Keramisch parket.
Slaapkamer 14 m²
Ruime slaapkamer, uitgerust met een verduisterend gordijn. Keramisch parket.
Badkamer 4 m²
Met inloopdouche, dubbele lavabo, spiegelkast en handdoekradiator. Keramische parket.
Living 24 m²
Lichtvolle leefruimte in keramisch parket met videofoon, lichtarmaturen en gordijnen inbegrepen, distributie aanwezig.
Keuken 8 m²
Open keuken met vaatwasser, spoelbak, kookplaat met 4 inductievuren, ingebouwde microgolfoven en een frigo met diepvriesvak. Keramisch parket.
Terras 8 m²
Overdekt terras met vliegenraam, betegelde vloer, westelijk georiënteerd, en voorzien van elektriciteit (lichtarmatuur en stopcontact).
| Beschikbaar | onmiddelijk |
| Lift | Ja |
| Aantal slaapkamers | 1 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Bouwjaar | 2023 |
| Bewoonbare opp. |
64 m²
|
| Distributie | Ja |
| Fiber (glasvezel) | Ja |
| Internet | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Waterverzachter | Ja |
| Beglazing | Driedubbele beglazing. |
| Raamwerk | Aluminium : Hoogwaardig geïsoleerd aluminium. |
| Prijs | € 1.075 |
| Gemeenschappelijke kosten | € 120 |
| Inbegrepen | Privatief verbruik verwarming en warm water + kosten gemeenschappelijke delen |
| EPC | 26 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 24062-G-OMV/_2019073533/EP20907/B003/D01/SD010 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Neen |
Renovatieplicht
|
Niet ingegeven |
| Elektriciteit | Ja |
| Vloerverwarming | Ja |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarming | Vloerverwarming met passieve koeling voor de zomer + thermostaat regelbaar per ruimte. |
Locatie
Zuster Jules-Marie Heymansstraat 8/0105, 3000 Leuven
Gezondheid - Tandarts 0,14 km
Carine CARELS - Tandarts Specialist in de Orthodontie
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,18 km
Vrije Lagere School - Mater Dei
Residentieel
Rustig
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,09 km
Leuven Sint-Rafaelkliniek
Vervoer - Treinstations 1,81 km
Heverlee
Warenhuizen - Aldi 0,56 km
Warenhuizen - Carrefour 0,34 km
Warenhuizen - Colruyt 0,83 km
Warenhuizen - Delhaize 0,42 km