Van de Cauterplein 2, 3110 Rotselaar
3
1
153 m² woonopp.
21 m² terras opp.
Energiezuinige nieuwbouwwoning met zonrijke tuin en autostaanplaats
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een inkomhal met een gastentoilet. De benedenverdieping omvat veel natuurlijk licht en biedt een ruime living met een open, volledig uitgeruste keuken met uitzicht op het terras en de tuin. De keuken grenst aan een berging met een buitendeur, ook geschikt als handige fietsenstalling.
De bovenverdieping beschikt over 3 volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet, een wasplaats en een luxueuze badkamer met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel aanwezig.
Met oog voor detail wordt de woning uitgerust met vliegenramen, lichtarmaturen en gordijnrails.
Wat het comfort en de energiezuinigheid betreft, geniet deze woning van vloerverwarming alsook een warmtepomp. In de zomer zorgt deze zelfs voor verfrissende koeling van de vloeren. Bovendien zijn er zeven zonnepanelen (2750Wp) geïnstalleerd, wat een aanzienlijke vermindering van uw energiekosten garandeert.
Kortom, deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een energiezuinige, moderne en instapklare woning op een zeer gunstige locatie!
Bovendien is deze vrijwel energieneutrale woning (EPC A+) vrijwel onmiddellijk beschikbaar (vanaf 15/08/2026). De huurprijs bedraagt € 1600, met de mogelijkheid om een langdurig huurcontract aan te gaan voor hoofdverblijf.
Neem gerust contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen, via telefoon op 016 23 90 81, of maak zelf een afspraak via onze handige online agenda onder 'bezoekmoment kiezen'. Dit is een geweldige kans die u niet wilt missen!
Gelijkvloers
Inkom 4 m²
De inkom geeft toegang tot het gastentoilet en de leefruimte. Voorzien van lichtarmaturen en zwarte lamellen. Tegelvloer.
Toilet 1 m²
Gastentoilet met lavabo en spiegel. Tegelvloer.
Keuken 15 m²
Geïnstalleerde open keuken met toestellen van Whirlpool: frigo, diepvriezer, combi-oven, keramische kookplaat, krachtige inbouwdampkap en een spoelbak. Tegelvloer.
Living 30 m²
Lichtrijke leef- en eetruimte met groot schuifraam. Gordijnrails en vliegenraam worden voorzien.
Terras 21 m²
Zuidoost gericht. Aangelegd met grote keramische tegels. Voorzien van verlichting en stopcontact.
Tuin 45 m²
De tuin is afgespannen met omheining en aangelegd met gras.
Fietsenberging 8 m²
Technische opbergruimte met ruimte voor 2 fietsen. Tegelvloer.
Autostaanplaats 15 m²
Autostaanplaats aan de voorzijde van de woning.
Verdieping 1
Nachthal 7,5 m²
Ruime nachthal. Laminaatvloer.
Badkamer 10 m²
Lichtrijke en ruime badkamer met: inloopdouche, ligbad, handdoekdroger, dubbele wastafel met onderkast en spiegelkast. Voorzien van zwarte lamellen. Tegelvloer
Toilet
Apart toilet. Tegelvloer.
Wasplaats 5 m²
Handige opbergruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Tegelvloer.
Slaapkamer 14 m²
Voorzien met lichtarmaturen en gordijnrails. Laminaatvloer.
Slaapkamer 14 m²
Voorzien met lichtarmaturen en gordijnrails. Laminaatvloer.
Slaapkamer 13 m²
Voorzien met lichtarmaturen en gordijnrails. Laminaatvloer.
| Beschikbaar vanaf | 15/08/2026 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Oriëntatie tuin | Zuidoost |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Bouwjaar | 2022 |
| Bewoonbare opp. |
153 m²
|
| Internet | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Riolering | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Prijs | € 1.600 |
| EPC | 12 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 24094-G-OMV_2021087097/EP02120/A001/D01/SD001 |
| Label |
|
| E peil | -7 |
| K peil | 22 |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Renovatieplicht
|
Niet ingegeven |
| Elektriciteit | Ja |
| Vloerverwarming | Ja |
| Warmtepomp | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Verwarming | Elektriciteit : Warmtepomp in combinatie met vloerverwarming (actieve koeling). 2765Wp |
Locatie
Van de Cauterplein 2, 3110 Rotselaar
Gezondheid - Tandarts 0,76 km
Johan DE CALUWE 3110 Rotselaar Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,25 km
Vrije Basisschool - De Klinker
School
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,16 km
Rotselaar School
Vervoer - Treinstations 2,04 km
Wezemaal
Warenhuizen - Albert Heijn 9,55 km
AH Aarschot
Warenhuizen - Aldi 4,48 km
3220 Holsbeek
Warenhuizen - Carrefour 5,17 km
Carrefour express WILSELE
Warenhuizen - Colruyt 7,8 km
LEUVEN (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 2,76 km
Pastorijweg 1 3012 Wilsele
Woonkern