Geldenaaksebaan 136/01, 3001 Heverlee
2
1
113 m² woonopp.
143 m² grondopp.
Prachtig gelijksvloersappartement met 2 slaapkamers, terras en dubbele garagebox!
Qua ligging situeert het appartement zich op een rustige en groene locatie nabij de Abdij van het Park, en dit met een vlotte verbinding naar de ring rond Leuven én de op- en afritten van de E314 en de E40. Diverse winkels, sportfaciliteiten en het Leuvense stadscentrum zijn vlot bereikbaar.
Dit prachtige appartement met vloerverwarming beschikt over een inkomhal met een apart toilet, een lichtrijke leefruimte (54m²) met zit- en eetgedeelte, en een hoogwaardige, volledig uitgeruste open keuken. Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich een zuidgericht terras van 30 m², vanwaar u geniet van een weids uitzicht op de omliggende parktuin van 70 are. Die tuin staat vrij ter beschikking van de bewoners: ideaal om te wandelen, te ontspannen of een balletje te slaan op de tennisbaan.
Verder biedt het appartement een praktische berging, twee slaapkamers, en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast heb je de beschikking over een dubbele garagebox met automatische poort, met plaats voor twee wagens.
Verlichting en vliegenramen zijn voorzien in het volledige appartement!
Het appartement heeft een uitstekende EPC-score (A-label), wat resulteert in een comfortabel en energiezuinig woonklimaat.
Het appartement is beschikbaar vanaf 01/08/2026 voor langdurige verhuur als hoofdverblijfplaats. De huurprijs bedraagt €1300 + €150 gemeenschappelijke kosten (voor onderhoud van de tuin, lift, gemeenschappelijke delen en verbruik van gemeenschappelijke delen). Nutsvoorzieningen zijn apart te voorzien.
Is dit appartement een match? U kan dan een bezoek inplannen via 'Bezoekmoment kiezen'. Indien u de knop 'Bezoekmoment kiezen' niet kan terugvinden, betekent dit dat er momenteel geen bezoekmoment meer wordt georganiseerd. Wij zijn ook bereikbaar via het nummer 016 23 90 81, elke weekdag tussen 10u en 13u.
Verdieping -2
Garage 25 m²
Grote garage box. Plaats voor 2 wagens.
Gelijkvloers
Inkomhal
Inbouwkasten aanwezig.
Toilet 1 m²
Gastentoilet aanwezig in de inkomhal.
Woonkamer 42 m²
Toegang tot het terras, uitzicht op de prachtige, gemeenschappelijke tuin. Vloer in tegels. Lichtarmaturen aanwezig.
Keuken
De keuken is geïntegreerd in de leefruimte. Volledig geïnstalleerde keuken inclusief een dubbele wastafel, kookfornuis, combi-oven en vaatwasser.
Berging 6 m²
Ruime berging. Aansluiting wasmachine, verwarmingsketel aanwezig.
CV ruimte
In de berging.
Slaapkamer 13,7 m²
Vloer bestaat uit tegels. Distributie is aanwezig.
Slaapkamer 10 m²
Vloer bestaat uit tegels. Distributie is aanwezig.
Badkamer 6,5 m²
Inloopdouche met vloerverwarming, dubbele wastafel, een toilet. De vloer bestaat uit tegels.
Toilet
In de badkamer.
Terras 30 m²
Met uitzicht op de gemeenschappelijke tuin. Terras is volledig afgeschermd.
Tuin
Gemeenschappelijke tuin.
Tennisveld
Gemeenschappelijk
| Beschikbaar vanaf | 01/09/2026 |
| Lift | Ja |
| Bebouwing | Gesloten |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Bouwjaar | 2013 |
| Totale opp. grond |
143 m²
|
| Bewoonbare opp. |
113 m²
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Prijs | € 1.300 |
| Waarborg | € 2.200 |
| Gemeenschappelijke kosten | € 150 |
| Inbegrepen | Onderhoud gemeenschappelijke tuin, onderhoud lift en gebouw, onderhoud en verbruik gemeenschappelijke delen. |
| EPC | 80 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Neen |
Renovatieplicht
|
Niet ingegeven |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Vloerverwarming | Ja |
| Verwarming | Aardgas : Vloerverwarming |
Locatie
Geldenaaksebaan 136/01, 3001 Heverlee
Gezondheid - Tandarts 0,29 km
Mojdeh HAMEDANCHI 3001 Heverlee Algemeen tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,2 km
Vrije Basisschool
Stadsrand
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,1 km
Heverlee Abdij van Park
Vervoer - Treinstations 1,22 km
Heverlee
Warenhuizen - Aldi 0,92 km
3360 Korbeek-Lo
Warenhuizen - Carrefour 1,14 km
Carrefour express LEUVEN BURGEMEESTERSTRAAT
Warenhuizen - Colruyt 1,25 km
KESSEL-LO (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 1,26 km
Tiensestraat 86 3000 Leuven