Naamsevest 144, 3000 Leuven
6
2
277,5 m² woonopp.
24 m² terras opp.
Herenhuis (±278 m²) te huur met 6 slaapkamers en stadstuin aan de Naamsevest !
De woning betreden we via een elegante inkomhal van 13 m² met mozaïektegelvloer, vestiaire met inbouwkasten en een apart gastentoilet. Op het gelijkvloers treft u een royale woonkamer van 78 m² die overloopt in een lichtrijke eetruimte. De open keuken is volledig uitgerust met een keukeneiland, dubbele spoelbak, inductiekookplaat (5 zones), dampkap, AEG-oven, AEG-combi-oven, vaatwasser, frigo en diepvriezer. Aansluitend aan de eetruimte en de keuken bevinden zich het terras en de stadstuin van maar liefst 90m².
Op het tussenverdiep bevindt zich een badkamer met ligbad en inloopdouche, een wasplaats en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (15m² en 25 m²), waarvan één met erker.
De tweede verdieping telt nog eens twee slaapkamers, waarvan één met ensuite doucheruimte, en een ruime dressing die ook kan dienen als bureauruimte.
De volledig gerenoveerde derde verdieping biedt twee bijkomende slaapkamers, een tweede badkamer en een apart toilet. In de onderbouw is een droge opslagkelder van 46 m² voorzien.
Gelegen op de ring rond Leuven kent deze woning een topligging. Leuven- en Heverlee centrum bevinden zich op wandelafstand en zowel allerhande winkels alsook het openbaar vervoer en de verbinding met de E314 en de E40 zijn zeer nabijgelegen.
De woning wordt onbemeubeld verhuurd en is beschikbaar vanaf 15 augustus 2026. De maandelijkse huurprijs bedraagt € 2750 per maand. Alle nutsvoorzieningen zijn individueel.
Heeft u interesse om dit prachtige herenhuis te bezichtigen? Plan dan nu uw afspraak via onze online agenda op onze website www.immojanstas.be. Heeft u vragen over dit pand? U kunt ons elke weekdag telefonisch bereiken tussen 10u en 13u.
Verdieping -1
Kelder 46 m²
Droge opslagkelder opgedeeld in 3 ruimten, met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Gelijkvloers
Inkomhal 13 m²
Marmeren mozaïektegelvloer. Toegang tot berging, gastentoilet en vestiaire met inbouwkasten. Hoogte 3.6m.
Toilet
Gastentoilet in de inkomhal.
Berging 4 m²
Opslagruimte aanwezig in de inkomhal.
Woonkamer 78 m²
Royale leefruimte met parketvloer, hoge plafonds met origineel stucwerk, twee decoratieve schouwstukken, sierende zuilen en toegang tot de aangrenzende eetruimte.
Keuken 17 m²
Volledig ingerichte open keuken met keukeneiland en dubbele spoelbak, uitgerust met inductiekookplaat (5 zones), dampkap, AEG-oven, AEG-combi-oven, vaatwasser, frigo en diepvriezer.
Eetkamer 20 m²
Polyvalente eetruimte: Rode marmeren tegelvloer, ovaal dakraam, toegang naar het terras/tuin. Ideaal als eetruimte en/of hobbyruimte.
Tuin 90 m²
Volledig aangelegd; Leuke stadstuin met terras.
Terras 24 m²
Aangelegd terras met directe toegang vanuit de keuken/eetruimte. Met buitenverlichting, dienstkraan en elektriciteitsvoorziening.
Verdieping 1
Badkamer 6 m²
Gelegen op het tussenverdiep. Mozaïektegelvloer en -wanden, uitgerust met ingebouwd bad, inloopdouche en dubbele wastafelmeubel.
Wasplaats 4 m²
Aansluitend aan de badkamer. Inclusief een wasmachine en droogkast. Ingebouwde kasten aanwezig.
Toilet
Gelegen op de tussenverdieping naast de badkamer.
Slaapkamer 15 m²
Gelegen aan de achterzijde. Ideaal als bureauruimte of slaapkamer. Lamellen aanwezig. Parketvloer.
Slaapkamer 25 m²
Gelegen aan de voorzijde. Ruime en lichtvolle kamer met erker. Hoge plafonds (±3,2m). Gordijnen aanwezig. Parketvloer.
Verdieping 2
Slaapkamer 16 m²
Gelegen aan de achterzijde. hoge plafonds (±3,2m), lichtvolle kamer. Lamellen aanwezig. Parketvloer.
Nachthal 3 m²
Slaapkamer 9 m²
Slaapkamer met ensuite doucheruimte ; ingericht met wastafelmeubel, spiegelkast met LED-verlichting en inloopdouche. Lamellen aanwezig. Parketvloer.
Doucheruimte
Gelegen in de slaapkamer.
Dressing 8 m²
Volledig uitgerust met ingebouwde kasten over de volledige muurhoogte. Kan dienen als bureauruimte of logeerkamer. Lamellen aanwezig. Parketvloer.
Verdieping 3
Nachthal 3 m²
Slaapkamer 10 m²
Gelegen aan de achterzijde. Velux-dakraam (vliegenraam/verduistering). Laminaatvloer.
Toilet
Apart toilet. Gelegen op het derde verdiep.
Badkamer 5 m²
Uitgerust met inloopdouche, spiegel en brede wastafelmeubel. Velux-dakraam (vliegenraam/verduistering). Laminaatvloer.
Slaapkamer 12 m²
Gelegen aan de voorzijde. Velux-dakraam (vliegenraam/verduistering). Laminaatvloer.
| Beschikbaar vanaf | 15/08/2026 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Oriëntatie tuin | West |
| Aantal slaapkamers | 6 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Bouwjaar | 1928 |
| Renovatiejaar | 2022 |
| Bewoonbare opp. |
277,5 m²
|
| Alarm | Ja |
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Waterverzachter | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | Hout : Draai- en kantelramen / Nieuwe velux ramen 3e verdieping |
| EPC | 252 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Neen |
Renovatieplicht
|
Niet ingegeven |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Verwarming | Aardgas : Centrale verwarming; Buderus Logano G234 |
Locatie
Naamsevest 144, 3000 Leuven
Gezondheid - Tandarts 0,07 km
Hendrik VERHEYDEN 3001 Heverlee Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,14 km
Gemeentelijke Basisschool
Openbaar vervoer
25m
Stad
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,14 km
Leuven Parkpoort
Vervoer - Treinstations 1,06 km
Heverlee
Warenhuizen - Aldi 0,84 km
3360 Korbeek-Lo
Warenhuizen - Carrefour 0,23 km
Carrefour express LEUVEN WELDADIGHEID
Warenhuizen - Colruyt 1,71 km
LEUVEN (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 0,85 km
Tiensestraat 86 3000 Leuven
Winkels
100m