Ref: Aarschotsesteenweg767.2020

Woning/Wilsele, € 540.000

Omschrijving

Uitzonderlijke woning met ruimte, enorme mogelijkheden en een prachtige tuin te Wilsele-Leuven!

De woning bestaat uit een gelijkvloers met een inkomhal, een open keuken met aansluitend een eetplaats, een leefruimte met zicht op en met toegang tot de tuin en een volledig zelfstandig appartement van 60m≤ met een eigen ingang langs de zijkant van de woning.
Het eerste verdiep biedt 3 ruime slaapkamers, een ruime dressing/wasplaats met kasten en een badkamer. Op het tweede verdiep zijn nog eens 4 comfortabele slaapkamers en een badkamer gelegen.
De woning is onderkelderd met volwaardige kelderruimten.
Naast de woning is een oprit voorzien en de tuin is aldus vlot bereikbaar.

De enorme tuin is een paradijs voor opgroeiende kinderen! Naast een groot terras dat aansluit aan de leefruimten van de woning en het appartement biedt de tuin verschillende fruit- en notenbomen, een bovengronds zwembad, een voetbalveldje, 2 tuinbergingen en een grasveld. Het achterste deel van de tuin ligt in en grenst aan agrarisch gebied.

Unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met ruimte, extra kamers, een groene ligging en de mogelijkheid om iemand te laten inwonen!

Voor meer inlichtingen of een bezoek kan u steeds contact opnemen via arnaut@immojanstas.be of 0495/292080.

Blikvanger

RUIMTE & LICHT
29A 89CA - 280M≤
7 SLAAPKAMERS-2 BADKAMERS-DRESSING + APPARTEMENT
TIJDELIJKE VERGUNNING KOTMADAMFORMULE
DAK 2011
AANBOUW-KEUKEN-RAMEN 2014
EPC 168
ELEKTRICITEIT CONFORM

Adres

Straat Aarschotsesteenweg 767
Gemeente Wilsele (3012)
Omgeving Residentieel

FinanciŽle info

Prijs € 540.000,00
Ki € 758,00

Verdieping -1

Kelder 45 m² Opslagkelder met cv-installatie en waterverzachter.

Gelijkvloers

Badkamer 1 Badkamer van het gelijkvloers appartement. Met inloopdouche, wastafel met spiegelkast en (hang)toilet. Inbouwspots voorzien. Vloer in tegels.
Eetkamer 18 m² Met een plafondhoogte van 3m. Inbouwspots, distributie en internetaansluiting voorzien. Vloer in tegels.
Inkomhal 5 m² Vloer in tegels.
Keuken 1 15 m² Dovy-keuken geplaatst in 2014. Open keuken met een eiland met een zittoog en met 2 extra kastenwanden. Ingericht met 2 wastafels, vaatwasmachine, keramische plaat met 5 vuren, dampkap, Amerikaanse frigo, oven, microgolfoven en inbouwkasten met schuivensysteem. Plafondhoogte van 3m. Vloer in tegels.
Keuken 2 Keuken van het gelijkvloers appartement. Open keuken met aansluitend terras. Ingericht met 2 wastafels, inductieplaat met 4 vuren, dampkap, combi-oven, aansluiting wasmachine/vaatwasmachine en inbouwkasten met schuivensysteem. Vloer in tegels.
Living 30 m² Lichtvolle zitplaats met zicht op en met schuifdeur naar de tuin. Distributie, internetaansluiting, lichtkoepel, inbouwspots en aansluiting kachel voorzien. Vloer in tegels.
Terras 60 m² Aansluitend aan de leefruimten van de woning en het appartement. Stopcontacten en verlichting voorzien.
Wc1
Wc2
Appartement 60 m² Volledig autonoom appartement met een aparte zij-ingang. Ideaal voor een inwonende ouder. Met een slaapkamer, een badkamer, een leefruimte en een keuken met een schuifraam naar het terras. Inbouwspots voorzien. Vloer in tegels.

Verdieping 1

Badkamer 2 6 m² Geplaatst in 2006. Met ligbad/douche combinatie en 2 wastafels. Inbouwspots voorzien. Vloer in OSB.
Dressing 15 m² Ruime dressing met kasten en aansluiting wasmachine en droogkast. Vloer in OSB.
Nachthal 8 m² Inbouwspots voorzien. Vloer in OSB.
Slaapkamer 1 18 m² Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Distributie en internetaansluiting voorzien. Vloer in OSB
Slaapkamer 2 15 m² Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Inbouwspots voorzien. Vloer in OSB.
Slaapkamer 3 15 m² Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Inbouwspots voorzien. Vloer in OSB.
Wc 3

Verdieping 2

Badkamer 3 6 m² Geplaatst in 2010. Met douchecel, wastafel in meubel met spiegel en (hang)toilet. Elektrisch Velux-raam met zonnewering en regensensor. Vloer in tegels.
Slaapkamer 4 15 m² Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Met Velux-raam met verduisteringsgordijn. Inbouwspots voorzien. Vloer in OSB.
Slaapkamer 5 14 m² Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Met elektrisch Velux-raam met verduisteringsgordijn en regensensor. Inbouwspots voorzien. Vloer in OSB.
Slaapkamer 6 12 m² Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Met Velux-raam met verduisteringsgordijn. Inbouwspots voorzien. Vloer in OSB.
Slaapkamer 7 11 m² Slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Met elektrisch Velux-raam met verduisteringsgordijn en regensensor. Met berging onder de schuine kant van het dak. Vloer in OSB.
Nachthal 2 11 m² Met inbouwspots. Vloer in OSB.
WC 4

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Renovatiejaar 2014
Aantal slaapkamers 8
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 4
Staat Goede staat
Grondoppervlakte 2989 m≤
Woonoppervlakte 280 m≤
Kadastrale afdeling 24126
Kadastrale sectie A
Kadastrale aard Huis
Perceelnummer 64V & 64A2

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin Ja, Prachtige tuin met een wilg, fruit- en notenbomen, een bovengronds zwembad, een voetbalveldje en 2 tuinbergingen.
Tuinoppervlakte 2850 m≤
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

Energieklasse label B
EPC waarde 168 kWh/m≤
168

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Itho Daalderop Combifort condenserende gaswandketel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegels/hout
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas, Reynaers Aluminium draai- en kantelramen geplaatst in 2014. Vierseizoensglas in de voorgevel. Vliegenramen voorzien.
Distributie ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Waterverzachter ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10000