Ref: Echostraat9.2020

Woning/Rotselaar, € 449.000

Omschrijving

Hedendaagse villa met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een bureau en een garage op een rustige en groene ligging in een doodlopende straat te Rotselaar!

Deze mooie woning werd in '92 gebouwd met kwalitatieve materialen en werd steeds zeer goed onderhouden. De rustige ligging te midden van het groen is een grote troef!

De woning bestaat uit een ruime inkomhal met een apart toilet en plaats voor vestiaire, een aparte bureau/logeerkamer, een open en lichtrijke leefruimte met een schuifdeur naar het terras, een praktische keuken met zicht op de tuin, een wasplaats met een douchekamer, een comfortabele garage met een elektrische poort, 3 slaapkamers, een tweede badkamer, een extra toilet en een multifunctionele nachthal met zitplaats/speelhoek. De woning beschikt over een kruipkelder en 2 ge´soleerde zolderruimten onder de schuine kant van het dak.

De grote tuin is volledig aangelegd en beschikt over een oprit met een carport en plaats voor verschillende wagens, een groot terras dat aansluit aan de leefruimte, een grasveld, een tuinberging en een stukje bos.

Prima woning op een mooie locatie!

Voor meer inlichtingen of een bezoek kan u steeds contact opnemen via arnaut@immojanstas.be of 0495/292080.

Adres

Straat Echostraat 9
Gemeente Rotselaar (3110)
Omgeving Residentieel

FinanciŰle info

Prijs € 449.000,00
Ki € 1.512,00

Verdieping -1

Kruipkelder

Gelijkvloers

Badkamer 2 3 m² Douchekamer met douchecel en wastafel met spiegel. Vloer in tegels.
Bureau 10 m² Mooie bureauruimte vooraan de woning. Distributie en extra stopcontacten voorzien. Vloer in tegels.
Garage 30 m² Comfortabele garage met een elektrische, sectionale poort, toegang tot de wasplaats, een deur naar de tuin en toegang tot de kruipkelder. Inbouwkasten voorzien. Vloer in tegels.
Inkomhal 14 m² Ruime en lichtvolle inkomhal met een vide. Met een apart toilet en plaats voor vestiaire. Vloer in tegels.
Keuken 1 12 m² Mooie keuken met plaats voor een eettafel en met zicht op de tuin. Ingericht met een keramische plaat met 4 vuren, een dampkap, een oven, een frigo, 2 wastafels en kasten. Vloer in tegels.
Living 34 m² Ruime en lichtvolle leefruimte met een zit- en een eetplaats en met een schuifraam naar de tuin. Distributie en aansluiting kachel voorzien. Vloer in tegels.
Terras 30 m² Groot terras in klinkers, aansluitend aan de leefruimte en de wasplaats. Elektriciteit, water en verlichting voorzien.
Wasruimte 7 m² Wasplaats/sas tussen de keuken en de garage en met een deur naar het terras. Met aansluiting wasmachine en droogkast. Wastafel en inbouwkasten voorzien. Vloer in tegels.
Wc1
Carport 18 m² Ruime carport naast de woning.

Verdieping 1

Badkamer 1 7 m² Met inloopdouche, 2 wastafels in meubel met spiegel en kastenwand. Vloer in tegels.
Berging 14 m² 2 praktische en ge´soleerde bergruimtes onder de schuine kant van het dak.
Nachthal 14 m² Multifunctionele nachthal met een apart toilet en met plaats voor een zit-/speelhoek. Vloer in tegels.
Slaapkamer 1 18 m² Ruime slaapkamer met dressingkast. Vloer in tegels.
Slaapkamer 2 18 m² Ruime slaapkamer met aansluitend berging. Vloer in tegels.
Slaapkamer 3 10 m² Distributie voorzien. Vloer in tegels.
Wc2

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1992
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grondoppervlakte 1943 m▓
Woonoppervlakte 185 m▓
Kadastrale afdeling 24094
Kadastrale sectie E
Kadastrale aard Huis
Perceelnummer 179E8

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin Ja, Grote tuin met een oprit met een carport, verschillende staanplaatsen, een groot terras, een grasveld, een tuinberging en bos
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Instapklaar ja

EPC gegevens

Energieklasse label D
EPC waarde 357 kWh/m▓
357

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woonpark
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Inhoud stookolietank (liter) 3200
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegels
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas, Draai- en kantelramen met extra veiligheidssloten. Vliegenramen voorzien.
Distributie ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Waterverzachter ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000