Ref: Beatrijslaan 51a - 2020

Moderne villa/Rotselaar, € 475.000

Omschrijving

Instapklare woning gelegen aan de Middelberg te Rotselaar!

Deze woning is ideaal gelegen in een rustige straat aan de Middelberg. Het gunstige EPC - verslag (EPC 169) en de conforme elektriciteit maken deze moderne woning volledig af!

De woning omvat een inkomhal met toegang naar de keuken en de living.
De ruime living zorgt voor veel lichtinval en beschikt over een gashaard voor extra gezelligheid. Aanpalend vindt u de volledig ingerichte keuken voorzien van gasfornuis, koelkast, vriezer, dampkap, oven en microgolfoven. Aanpalend aan de keuken is er een berging aanwezig voor extra bergruimte.

Het 1e verdiep beschikt over 3 volwaardige kamers en er kan een extra kamer gemaakt worden mits het weghalen van de huidige dressingkasten in slaapkamer 4.
De badkamer is volledig ingericht en voorzien van ligbad en douche en beschikt over ventilatie.

De grote tuin met omliggend terras zorgt ervoor dat u altijd van de zon kan genieten.
Verder is er nog een extra groot tuinhuis dat u extra opbergmogelijkheden biedt.

Voor meer informatie of bezichtiging, neem gerust contact op met Donald Debaere op +32(0)468 24 48 54 of donald@immojanstas.be

Blikvanger

- Gunstig EPC!
- Conforme elektriciteit!
- Instapklaar!

Adres

Straat Beatrijslaan 51a
Gemeente Rotselaar (3110)
Omgeving Residentieel

FinanciŽle info

Prijs € 475.000,00
Ki € 1.225,00

Gelijkvloers

Berging 9 m² Berging met toegang naar keuken en terras.
Inkomhal 11 m² Inkomhal met toegang naar living en keuken.
Keuken 1 14 m² Open keuken met kookplaten, dampkap, koelkast en vaatwas.
Living 49 m² Living aangrenzend aan open keuken, met gashaard en parketvloer.
Terras 90 m² Zeer groot aangelegd terras rondom de woning.
Wc1 1 m²
Carport 35 m² Grote carport met plaats voor twee wagens.
Tuinhuis 34 m² Tuinhuis achteraan de tuin met veel bergruimte.

Verdieping 1

Badkamer 1 8 m² Badkamer met douche, bad en wastafel.
Nachthal 9 m² Nachthal met toegang naar slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer 1 14 m² Slaapkamer met laminaatvloer.
Slaapkamer 2 13 m² Slaapkamer ingericht als dressing.
Slaapkamer 3 10 m² Slaapkamer met laminaatvloer.
Slaapkamer 4 8 m² Slaapkamer met laminaatvloer.
Wc2 1 m²

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2009
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grondoppervlakte 1050 m≤
Woonoppervlakte 165 m≤
Aantal verdiepingen 2
Type dak Zadeldak

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 1050 m≤
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal carports 2
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 515 m
Afstand tot winkels 3100 m
Afstand tot school 1700 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

Energieklasse label B
EPC waarde 169 kWh/m≤
169

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woonpark
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype Hyper-GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Verwarming 2008 met nieuwe boiler 2018!
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000