Ref: Vrijheidsstraat_8-Rotselaar_2020

Woning/Rotselaar, € 459.000

Omschrijving

Deze ruime eengezinswoning op een perceel van 15 are 73 centiare te Rotselaar omvat :

op de gelijkvloerse verdieping een inkomhal met aanpalende garage en afzonderlijk gastentoilet, een vestiaire, een ruime leefruimte met zicht op het terras en de grote tuin, een open leefkeuken met aanpalende zithoek en een recent bijgebouwde polyvalente ruimte die momenteel ingericht is als speelkamer / muziekruimte.

Op de eerste verdieping vinden de een open bureaukamer, 3 slaapkamers, een open ruimte die perfect tot 4de kamer gemaakt kan worden en een badkamer die voorzien is van badkamermeubel, een ligbad, een douchecel en de 2de toilet.

Achteraan de woning is er een mooi terras (waarvan een gedeelte overdekt is) en een grote gezellige tuin. Momenteel zijn er werken in de straat maar deze zijn bijna klaar, waardoor er weldra een volledig nieuwe straat zal komen.

Voor een bezoek of extra info kan u zich richten tot Janschrijvers@immojanstas.be of contact nemen via het nummer 0495 18 95 81.

Blikvanger

Rustig gelegen.
Gezellig terras en grote tuin.

Adres

Straat Vrijheidsstraat 8
Gemeente Rotselaar (3110)
Omgeving Dorp

FinanciŽle info

Prijs € 459.000,00
Ki € 986,00

Gelijkvloers

Berging 4 m² Extra bergruimte bereikbaar via de polyvalente ruimte.
Eetkamer 17 m² Open eetkamer gelegen tussen de keuken en de salonhoek, met prachtig zicht op het terras en de tuin.
Garage 30 m² Grote garage die bereikbaar is via de poort en de inkomhal.
Inkomhal 7 m² Voorzien van afzonderlijk gastentoilet en vestiaire.
Keuken 1 24 m² Grote leefkeuken, gelegen aan de voorkant van de woning en voorzien van een werkblad met ingebouwde dubbele inox spoelbak, een elektrische kookplaat, een dampkap en een vaatwasmachine.
Living 18 m² Gezellige salonhoek voorzien van een ingebouwde houthaard.
Terras 42 m² Gelegen aan de achterzijde van de woning. Een gedeelte is overdekt waardoor het ook in het tussenseizoen buiten gezellig vertoeven is.
Wc1 2 m² Afzonderlijk gastentoilet, gelegen in de inkomhal en voorzien van een wastafeltje.
Zitplaats 12 m² Aanpalend aan de eetplaats en geeft toegang tot de polyvalente ruimte.
Polyvalente ruimte 32 m² Bereikbaar via de zithoek en momenteel ingericht als speelkamer / muziekkamer.

Verdieping 1

Badkamer 1 7 m² Voorzien van badkamermeubel met wastafel en spiegel, een ligbad, een douchecel en 2de toilet.
Bureau 14 m² Open bureaukamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een extra Veluxraam.
Slaapkamer 1 11 m² Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van Veluxraam.
Slaapkamer 2 18 m² Gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 12 m² Gelegen aan de achterzijde van woning en voorzien van groot Veluxraam.
Open ruimte 22 m² Grote ruimte die perfect kan dienen als extra kamer, bureau of speelruimte.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1918
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grondoppervlakte 1573 m≤
Woonoppervlakte 215 m≤
Perceelbreedte 23 m
Perceeldiepte 57 m
Gevelbreedte 16 m
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 15 m
Type dak Zadeldak
Optionele informatie De elektrische installatie voldoet niet aan de huidige AREI-normen !

Overige Info

Vrij op 23/08/2020
Tuin Ja, Grote noord-west gerichte tuin aan de achterzijde van de woning !
Tuinoppervlakte 930 m≤
Orientatie tuin NW
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot winkels 1400 m
Afstand tot school 1200 m

EPC gegevens

Energieklasse label E
EPC waarde 462 kWh/m≤
462

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja vergunning voor verbouwen van boerderij naar eengezinswoning en uitbreiden van woning met atelier.
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter en gedeeltelijk in landschappelijk waardevol agrarisch gebied.
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja De Vlaamse Waterweg NV (VKBO 0216173309) dd. 27/11/2018
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming De ketel werkt maar dient alsnog vervangen te worden. (Gas aanwezig in de straat)
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 3000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Combinatie van keramische vloertegel en parketvloer.
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) buitenkraan + wc badkamer