Ref: Kraaikant22A.2019

Villa/Nieuwrode, € 545.000

Omschrijving

Ruime villa met 2 leefruimtes, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een gevelbrede veranda, een prachtige tuin met een garage en 18 zonnepanelen te Nieuwrode!

Deze mooie villa werd gebouwd met ruimte en licht als fundamenten. Ze omvat een inkomhal met een apart toilet en ingebouwde vestiairekasten, een ruime en lichtvolle leefruimte met een zit- en een eetplaats, een ruime keuken met een eetplaats en aansluitend een bijkeuken, een berging, een zeer ruime veranda met een prachtig vergezicht en een slaapkamer met aansluitend een recente badkamer. Het verdiep bestaat uit een ruime zitplaats met een bureauhoek, 3 slaapkamers en een badkamer. Hierboven is nog een geļsoleerde bergzolder voorzien.
De woning werd steeds goed onderhouden en is in een prima staat!
De mooie tuin biedt naast een lange oprijlaan verschillende terrassen, een prachtige siervijver en een grasveld.

In 2011 werden zonnepanelen geplaatst dewelke 4/5 certificaten per jaar genereren. De certificaten werden uitgereikt aan € 330/certificaat en dit tem 2031 hetgeen een toekomstig rendement van +/- € 16.500 vertegenwoordigd.

Mooie villa met alle comfort in een landelijke en groene omgeving!

Voor meer inlichtingen of een bezoek kan u steeds contact opnemen via arnaut@immojanstas.be of 0495/292080.

Blikvanger

GROOT PERCEEL-PRACHTIG ZICHT!
4 SLPK - 2 BADK!
ZONNEPANELEN!
ELEKTRICITEIT CONFORM!
EPC 233!

Adres

Straat Kraaikant 22A
Gemeente Nieuwrode (3221)
Omgeving Residentieel

Financiėle info

Prijs € 545.000,00
Ki € 1.198,00

Gelijkvloers

Badkamer 1 7 m² Recente badkamer met inloopdouche, 2 wastafels in meubel met spiegel, kolomkast, toilet en inbouwkasten. Vloer in tegels.
Garage Garagebox met oprijlaan.
Inkomhal 18 m² Ruime inkomhal met ingebouwde vestiairekast en apart toilet. Vloer in tegels.
Keuken 1 18 m² Ruime en recente keuken met aansluitend veranda. Ingericht met keramische plaat met 4 vuren, dampkap, 2 wastafels, combi-oven en kasten. Met achterdeur. Vloer in tegels.
Keuken 2 7 m² Bijkeuken met 2 wastafels, aansluiting voor een vaatwasmachine, 4 gasvuren, dampkap, oven, frigo en kasten. Vloer in tegels.
Living 45 m² Ruime en lichtvolle leefruimte met een zit- en eetplaats. Met aansluitend veranda. Vloer in natuursteen.
Slaapkamer 1 20 m² Hoofdslaapkamer met aansluitend badkamer 1. Met ingebouwde dressingwand.
Terras 80 m² Zeer ruim terras aansluitend aan de veranda en met prachtig vergezicht.
Veranda 52 m² Enorme veranda met prachtig vergezicht. Met een zit- en een eetplaats en voorzien van een wastafel en inbouwkasten. Door middel van de inbouwcassette op hout met warmterecuperatie vormt deze veranda een permanente woonruimte doorheen het hele jaar. Met dubbele schuifdeur naar het terras. Vloer in natuursteen.
Wasruimte 6 m² Met aansluiting wasmachine en droogkast. Vloer in tegels.
Wc1
Wc2

Verdieping 1

Badkamer 2 4 m² Met douchecel, wastafel met spiegel, kolomkast en toilet. Vloer in tegels.
Slaapkamer 2 14 m² Slaapkamer met aansluitend terras.
Slaapkamer 3 13 m² Distributie voorzien.
Slaapkamer 4 11 m² Slaapkamer met aansluitend berging.
Living 2 40 m² Ruime en lichtvolle leefruimte met zitplaats en bureau. Distributie en inbouwspots voorzien.
Wc3

Verdieping 2

Zolder1 Geļsoleerde bergzolder.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1992
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grondoppervlakte 1875 m²
Woonoppervlakte 310 m²
Kadastrale afdeling 24080
Kadastrale sectie A
Kadastrale aard Huis

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin Ja, Prachtig aangelegde tuin met een siervijver in verschillende niveau's, verschillende terrassen en een grasveld.
Tuinoppervlakte 1750 m²
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Instapklaar ja

EPC gegevens

Energieklasse label C
EPC waarde 233 kWh/m²
233

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype Geļnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Ideal standard-ketel model 2101
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering Tegels
Schrijnwerk buiten Hout
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas, Vliegenramen voorzien
Parlofoon ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Waterput ja