Ref: jagersdreef9-2018

Villa/Linden, € 1.325.000

Omschrijving

Deze architectenwoning werd getekend naar de hand van het Turnhouts architectenbureau Vanhout & Schellekens en kenmerkt zich met vele invloeden van het brutalisme : blokachtige en geometrische vormen, zichtbaar ruw beton en metselwerk dat binnen en buiten doorloopt.

Deze unieke villa bevindt zich op een West georiŽnteerd perceel van 33 are, is door het groen omgeven en heeft een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 578 m≤.

Op het gelijkvloers zal u vooreerst de luchtige inkomhal met binnenvijver en vestiaire ontdekken. Vervolgens zal je verrast worden door de openheid van de leefkamer met TV-hoek, de verschillende zonnige terrassen, de ruime keuken met eethoek, het ingericht bureel (ideaal als praktijkruimte), de speelkamer en de gastenkamer met badkamer. De zeer ruime garage met drie poorten biedt onderdak voor de vier- en tweewielers.

Op de eerste verdieping bevinden zich de open leesruimte, 4 slaapkamers en de tweede badkamer.

Gedeeltelijk ondergronds heb je een kelderniveau bestaande uit technische ruimtes, hobbykelders (met natuurlijke lichtinval), opslagruimte, ruimte voorzien voor welness, ...

Villa in perfecte staat van onderhoud met een gunstige EPC-score en conforme elektriciteit.

Uniek!
Plannen op aanvraag te bekomen.

Blikvanger

6 slaapkamers en 2 badkamers
124 m≤ leefruimte-eetplaats-keuken
309 m≤ kelders
zeer ruim bureel
tijdloze villa

Adres

Straat Jagersdreef 9
Gemeente Linden (3210)

FinanciŽle info

Prijs € 1.325.000,00
Ki € 3.802,00

Verdieping -1

Cv ruimte
Kelder 309 m² bestaande uit speelkelder, stookkelder, opslagkelder, kelder met voorziening voor sauna,douche en wc, ....
Terras kelder 35 m²

Gelijkvloers ( 288 m≤)

Badkamer 1 17 m² ingericht met WC,ligbad, meubel met spiegel en dubbele wastafel, douche
Bureau 30 m² lichtvolle bureelruimte met ingemaakte kasten. Ideaal als praktijkruimte (dokter, kinesist, ...)
Eetkamer 28 m² met vide
Garage 50 m² met 3 afzonderljike poorten
Inkomhal 44 m² fantastische hal/binnentuin met vijver, afzonderlijk WC en vestiaire.
Keuken 1 26 m² ingerichte keuken met aansluitend wasruimte/droge berging
Living 71 m² in natuursteen en bestaande uit een zitplaats met open zicht naar terras en tuin, een iets lager gelegen gezellige TV-ruimte met houtkachel
Slaapkamer 1 16 m² in natuursteen met toegang tot terras en privatieve badkamer
Vestiaire 8 m²
Wasruimte 16 m²
Terras speelkamer 13 m²
Terras tuinzijde 90 m²
Speelkamer 27 m² in natuursteen met toegang tot terras.

Indeling

Terras 149 m²

Verdieping 1 ( 119 m≤)

Badkamer 2 14 m² in natuursteen met hoek-ligbad, meubel met spiegel en dubbele wastafel, douche en WC
Nachthal 21 m² met afzonderlijk WC
Slaapkamer 2 22 m² vloer in parket met toegang tot privť terras.
Slaapkamer 3 13 m² vloer in parket
Slaapkamer 4 12 m² vloer in parket.
Slaapkamer 5 12 m² vloer in parket.
Terras slaapkamer3 10 m²
Leesruimte 17 m² in parket met zicht op zitplaats

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1985
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 4
Staat Goede staat
Grondoppervlakte 3360 m≤
Woonoppervlakte 577 m≤
Perceelbreedte 35 m
Perceeldiepte 89 m
Gevelbreedte 29 m
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 3
Aantal parkeerplaatsen 6
Afstand tot openbaar vervoer 335 m
Afstand tot school 1500 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde per jaar 224 kWh/jaar

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja 1979, Bouwvergunning, 24066_1979_5 2002, vellen bomen, 24066_2002_53
Recente bestemming Woonpark
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja Vergund, 2406_2003_2147
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming vloerverwarming op het gelijkvloers.
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering natuursteen (dal de dordogne)
Schrijnwerk buiten Hout
Parlofoon ja