Ref: 's-Hertogenwijngaardlaan57.2020

Woning/Leuven, € 395.000

Omschrijving

Gerenoveerde woning met tuin en garage te centrum Leuven!

Deze mooie woning is gelegen in een verkeersluwe woonwijk te Leuven en bestaat uit een inkomhal met een apart toilet, een lichtvolle leefruimte met een zit- en een eetplaats en met toegang tot de tuin, een recente keuken, een grote garage met een wasplaats, 3 slaapkamers, een badkamer, een kelder en een geÔsoleerde zolderruimte.

De tuin is goed georiŽnteerd, onderhoudsvriendelijk aangelegd en bereikbaar zowel uit de leefruimte als uit de wasplaats.

De woning onderging reeds een aantal renovaties waaronder de keuken, de ramen en het dak inclusief isolatie.

Prima ligging in een residentiele wijk, nabij openbaar vervoer en met een goede verbinding naar het station en de E314/E40.

Voor meer inlichtingen of een bezoek kan u steeds contact opnemen via arnaut@immojanstas.be of 0495/292080.

Blikvanger

CENTRUM LEUVEN-TUIN-GARAGE!
3 SLAAPKAMERS!
DAK/RAMEN/KEUKEN VERNIEUWD!
ZOLDER & KELDER!

Adres

Straat 's-Hertogenwijngaard 57
Gemeente Leuven (3000)
Omgeving Stad

FinanciŽle info

Prijs € 395.000,00
Ki € 919,00

Verdieping -1

Kelder 18 m² Droge opslagkelder met CV-installatie.

Gelijkvloers

Garage 20 m² Ruime garage met aansluitend wasplaats.
Inkomhal 8 m² Met apart toilet en met toegang tot de kelder. Vloer in tegels.
Keuken 1 8 m² Recente keuken met zicht op de tuin. Ingericht met 2 wastafels, een keramische plaat met 4 vuren, dampkap, oven, vaatwasmachine, frigo met diepvries en kasten. Vloer in tegels.
Living 32 m² Lichtvolle leefruimte met een eet- en een zitplaats en met toegang tot de tuin. Distributie voorzien. Vloer in parket.
Terras 10 m² Aansluitend aan de leefruimte.
Wasruimte 6 m² Met de nodige aansluitingen en met deur naar de tuin.
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1 5 m² Met ligbad/douche combinatie en wastafel met spiegel. Vloer in vinyl.
Nachthal 6 m² Met trapluik naar de zolder.
Slaapkamer 1 18 m² Hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning. Rolluik voorzien. Vloer in vinyl.
Slaapkamer 2 14 m² Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Vloer in vinyl.
Slaapkamer 3 8 m² Slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Vloer in vinyl.

Verdieping 2

Zolder1 48 m² Bereikbaar via een uitschuifbare trapladder in de nachthal. GeÔsoleerd met Recticel Polyurethaan-panelen van 10cm dikte.

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1963
Renovatiejaar 2015
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grondoppervlakte 225 m≤
Woonoppervlakte 130 m≤
Kadastrale afdeling 24505
Kadastrale sectie F
Kadastrale aard Huis
Perceelnummer 1T15

Overige Info

Vrij op na opzeg huurovereenkomst
Tuin Ja, Goed georienteerde tuin met terras en grasveld.
Tuinoppervlakte 115 m≤
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 300 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

Energieklasse label D
EPC waarde 371 kWh/m≤
371

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Buderus Logana G205
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Parket/vinyl
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken Voorzien op het gelijkvloers en op het verdiep, elektrisch aan de leefruimte, manueel elders
Beglazing Dubbel glas, Draai- en kantelramen. Vliegenramen voorzien.
Distributie ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja