Ref: Tolhuizenstraat12.2019

Woning/Leuven, € 265.000

Omschrijving

Goed gelegen, half-open bebouwing met een staanplaats en een garagebox in een verkeersluwe straat te centrum Leuven!
Bestaande uit een inkomhal, een leefruimte, een keuken met een eetplaats, een badkamer, een veranda/zitplaats, 2 slaapkamers, een kelder en een zolder dewelke bereikbaar is met een vaste trap. De zolder kan eventueel afgewerkt worden naar een derde kamer.
De ramen werden in 2016 vervangen!

Prima ligging nabij het UZ Gasthuisberg, het Lemmensinstituut, parkgebied, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en winkels.

Voor meer inlichtingen of een bezoek kan u steeds contact opnemen via arnaut@immojanstas.be of 0495/292080.

Blikvanger

CENTRUM LEUVEN!
GARAGEBOX + STAANPLAATS!
RAMEN 2016!
LAAG KI!

Adres

Straat Tolhuizenstraat 12
Gemeente Leuven (3000)
Omgeving Stad

FinanciŽle info

Prijs € 265.000,00
Ki € 572,00

Verdieping -1

Kelder 17 m² Praktische opslagkelder.

Gelijkvloers

Badkamer 1 7 m² Met douchecel, wastafel in meubel met spiegel en toilet. Vloer in tegels.
Garage 18 m² Met automatische poort en staanplaats op de oprit voor de garage. Vloer in tegels.
Inkomhal 6 m² Met traphal naar het verdiep en toegang tot de kelder.
Keuken 1 12 m² Met plaats voor een eettafel en ingericht met een keramische plaat met 4 vuren, dampkap, 2 wastafels en inbouwkasten. Vloer in tegels.
Living 26 m² Lichtvolle leefruimte. Distributie voorzien. Vloer in linoleum.
Veranda 13 m² Ruime zitplaats met doorgang van de keuken naar de garage. Aansluiting wasmachine aanwezig. Vloer in tegels.
Wc1

Verdieping 1

Nachthal 6 m² Met vaste trap naar de zolderruimte.
Slaapkamer 1 15 m² Vloer in linoleum. Rolluik aanwezig.
Slaapkamer 2 10 m² Vloer in linoleum. Rolluik aanwezig.

Verdieping 2

Zolder1 28 m² Zolderruimte te bereiken via vaste trap. Mogelijks af te werken naar een extra kamer.

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1932
Renovatiejaar 2016
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grondoppervlakte 104 m≤
Woonoppervlakte 115 m≤
Kadastrale afdeling 24504
Kadastrale sectie E
Kadastrale aard Huis
Perceelnummer 3S6

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 250 m
Afstand tot school 150 m

EPC gegevens

Energieklasse label F
EPC waarde 577 kWh/m≤
577

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Bevloering Tegels/linoleum.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas, Draai- en kantelramen geplaatst in 2016. Vliegenramen voorzien.
Distributie ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja