Ref: Korbeek-losestraat-25_Leuven-2020

Woning/Leuven, € 240.000

Omschrijving

Deze te renoveren rijwoning aan de stadsrand van Leuven is gelegen op een perceel van 2 are 85 centiare en omvat :

op het gelijkvloers een grote leefruimte met open keuken, een veranda en een gezellige tuin. Op de eerste verdieping vinden we 2 slaapkamers en een centraal gelegen badkamer. Op de 2de verdieping is er een een zolderruimte van 22m2 die perfect tot een extra kamer gemaakt kan worden.

Deze woning is gelegen op fietsafstand van Leuven-station en het stadscentrum. In de nabije omgeving is er een school, een park en verscheidene winkels.

Blikvanger

Goede ligging nabij Leuven en openbaar vervoer !
Vlakbij het Michotte park !

Adres

Straat Korbeek-losestraat 25
Gemeente Leuven (3000)
Omgeving Stadsrand

Financiële info

Prijs € 240.000,00
Ki € 466,00

Verdieping -1

Kelder 20 m² Het voorste gedeelte van de woning is onderkelderd.

Gelijkvloers ( 56 mē)

Inkomhal 3 m² Geeft toegang tot de leefruimte en de keuken.
Keuken 1 9 m² Gelegen aan de straatzijde van de woning en voorzien van een werkblad met ingebouwde inox spoelbak, een gasfornuis en dampkap, een ingebouwde oven en een ingebouwde koelkast.
Living 43 m² Open leefruimte die kan ingericht worden in een eetplaats aanpalend aan de keuken en een salonhoek met zicht op het terras en de tuin.
Veranda 11 m² Gelegen tussen de salonruimte en de tuin. Voorzien van een afzonderlijk toilet.

Verdieping 1 ( 42 mē)

Badkamer 1 6,5 m² Voorzien van een badkamermeubel met wastafel, een ligbad en de 2de toilet.
Nachthal 4 m² Geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 11 m² Gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 15 m² Gelegen aan de voorzijde van de woning.

Verdieping 2 ( 22 mē)

Zolder1 20 m² Zolderruimte die bereikbaar is via een vaste trap. Hier hangt tevens de vernieuwde gasketel.

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1925
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Te renoveren
Grondoppervlakte 285 mē
Woonoppervlakte 120 mē
Gevelbreedte 4 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 15 m
Type dak Zadeldak
Optionele informatie De elektrische installatie voldoet niet aan de huidige AREI-normen !

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 155 mē
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Niet aangelegd
Afstand tot openbaar vervoer 600 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 400 m

EPC gegevens

Energieklasse label C
EPC waarde 283 kWh/mē
283

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Nee Het onroerend goed werd ingekohierd voor 1962 en aldus wordt geacht vergund te zijn.
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming vernieuwde gastketel dd. 2012 !
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter