Ref: Tiensevest 48 - 2020

Herenhuis/Leuven, € 735.000

Omschrijving

Gerenoveerde herenwoning met West-gerichte tuin gelegen vlakbij Station Leuven.

Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal met vestiaire en apart toilet, een grote open lichtvolle leefruimte met vooraan zitplaats en doorlopend aan de tuinzijde een hyper-ingerichte keuken met berging, een zonneterras met luifel en aangenaam aangelegde W-gerichte tuin met tuinhuis.

De verdiepen omvatten in totaal 4 mooie grote slaapkamers in planken vloeren, een apart bureel, badkamer en zolderkamer (nog af te werken).

De kelders bieden bijkomende opslagruimte.

Onmiddellijk beschikbaar ! EPC 264 - conform elektriciteitsattest.

Blikvanger

Gerenoveerd herenhuis op topligging
West-georiŽnteerde tuin
4 slaapkamers - 2 badkamers
1 bureel

Adres

Straat Tiensevest 48
Gemeente Leuven (3000)

FinanciŽle info

Prijs € 735.000,00
Registratierechten en erelonen € 48.022,98
Ki € 1.504,00

Verdieping -1

Cv ruimte
Kelder 50 m² bestaande uit 2 voorraadkelders en cv-ruimte

Gelijkvloers ( 85 m≤)

Badkamer 2 4 m² doucheruimte
Inkomhal 14 m² met apart toilet en ingemaakte vestiairekast
Keuken 1 10 m² grote lichtvolle hyper geÔnstalleerde leefkeuken uitgevend op terras en tuin ; ingericht met Boretti-toestel met 5 gasvuren en dubbele oven, granieten werkblad, vaatwas, frigo, diepvries, dubbele lavabo, ...
Living 50 m² grote leefruimte bestaande uit een aangename zithoek en doorlopend uitgevend naar de eetplaats achteraan, met toegang naar terras en tuin
Terras 25 m² in bangkirai met zonneluifel ; West-georiŽnteerd
Wasruimte 5 m²

Verdieping 1 ( 65 m≤)

Badkamer 1 9 m² ruime badkamer met ligbad en lavabomeubel, toegang naar dakterras en zicht op de tuin
Berging
Bureau 12 m² gelegen op tussenverdiep, met terras en zicht naar de tuin
Nachthal met apart toilet
Slaapkamer 1 27 m² voorzijde, met mooie planken vloeren en ingemaakte kasten en met toegang naar de badkamer

Verdieping 2 ( 50 m≤)

Slaapkamer 2 22 m² voorzijde, met vloeren en balkon, momenteel in gebruik als bureel
Slaapkamer 3 15 m² achterzijde, met planken vloeren

Verdieping 3 ( 50 m≤)

Slaapkamer 4 22 m² voorzijde, met planken vloeren
Slaapkamer 5 15 m² achterzijde, te renoveren zolderkamer

Bebouwing

Bouwjaar 1900
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Staat Goede staat
Grondoppervlakte 216 m≤
Woonoppervlakte 250 m≤
Diepte gelijkvloers 17 m

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin W
Instapklaar ja

EPC gegevens

Energieklasse label C
EPC waarde 264 kWh/m≤
264

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja 2005 : verbouwing woning
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype Hyper-GeÔnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming condenserende gasketel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout