Ref: Rondestraat29.2020

Rijwoning/Leuven, € 255.000

Omschrijving

Rijwoning met tuin op toplocatie in een verkeersluwe straat nabij het station van Leuven!

Bestaande uit een inkomhal, een leefruimte met een zit- en een eetplaats, een keuken met een eetplaats, een veranda, een wasberging, 2 slaapkamers, een zolderruimte dewelke kan afgewerkt worden naar extra kamers en een kelder.

De woning beschikt over een goed georiŽnteerde tuin met een terras en een grasveld.

Prima ligging nabij het centrum van Leuven, openbaar vervoer, winkels, sportfaciliteiten en eetgelegenheden.

Voor meer inlichtingen of een bezoek kan u steeds contact opnemen via arnaut@immojanstas.be of 0495/292080.

Blikvanger

NABIJ STATION LEUVEN!
VERKEERSLUWE STRAAT!
GOED GEORIENTEERDE TUIN!

Adres

Straat Rondestraat 29
Gemeente Leuven (3000)
Omgeving Stad

FinanciŽle info

Prijs € 255.000,00
Ki € 448,00

Verdieping -1

Kelder 14 m² Droge bergkelder. Waterverzachter voorzien.

Gelijkvloers

Inkomhal 5 m² Aparte inkomhal. Vloer in vinyl.
Keuken 1 10 m² Met aansluitend veranda en toegang tot de tuin. Ingericht met 2 wastafels, 4 gasvuren, oven en kasten. Elektrische zonnewering voorzien. Vloer in tegels.
Living 28 m² Leefruimte met een zit- en een eetplaats. Distributie voorzien. Vloer in vinyl.
Terras 6 m² Aansluitend aan de veranda.
Veranda 3 m² Veranda/sas tussen de keuken en het terras. Pomp op regenwater voorzien.
Wasruimte 7 m² Aansluitend aan de keuken en met de nodige aansluitingen. Vloer in tegels.
Wc1

Verdieping 1

Slaapkamer 1 20 m² Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Vloer in vinyl.
Slaapkamer 2 14 m² Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Vloer in vinyl.

Verdieping 2

Zolder1 38 m² Mooie zolderruimte met een vaste trap en een vloer in OSB-platen. Mits een beperkte investering om te vormen tot 1 of 2 slaapkamers.

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1946
Aantal slaapkamers 2
Aantal wc's 1
Grondoppervlakte 150 m≤
Woonoppervlakte 138 m≤
Kadastrale afdeling 24483
Kadastrale sectie E
Kadastrale aard Huis
Perceelnummer 20K9

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin Ja, Goed georienteerde tuin met terras en grasveld.
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 150 m

EPC gegevens

Energieklasse label F
EPC waarde 510 kWh/m≤
510

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Verwarming Aardgas
Bevloering Tegels/vinyl
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas, Combinatie dubbel/enkel glas
Distributie ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Waterverzachter ja