Ref: Naamsevest172.2019

Herenhuis/Leuven, € 545.000

Omschrijving

Authentiek herenhuis met een prachtige gevel en een mooie tuinoppervlakte op de ring van Leuven!

Deze statige herenwoning met enorme plafondhoogtes biedt ruimte en licht! Gedeeltelijk gerenoveerd met behoud van authentieke elementen en respect voor het karakter van de woning.

Bestaande uit een statige inkomhal met een apart toilet, een ruime en lichtvolle leefruimte, een ruime leefkeuken met aansluitend berging, een bureau, 4 slaapkamers, bergruimte,
een badkamer en een zolder- en een kelderverdiep.

Prima locatie aan de rand van Leuven en nabij een lagere school, Sportoase Philipssite, winkels, openbaar vervoer en het station van Leuven!

Prachtige en authentieke woning met enorme mogelijkheden!

Voor meer inlichtingen of een bezoek kan u steeds contact opnemen via arnaut@immojanstas.be of 0495/292080.

Blikvanger

AUTHENTIEK HERENHUIS MET TUIN!

Adres

Straat Naamsevest 172
Gemeente Leuven (3000)
Omgeving Stad

FinanciŽle info

Prijs € 545.000,00
Ki € 1.353,00

Verdieping -1

Kelder 58 m² Verschillende droge opslagkelders.

Gelijkvloers

Bureau 16 m² Ruime bureau aan de voorzijde van de woning. Aansluitingen voorzien. Vloer in laminaat.
Inkomhal 15 m² Statige inkomhal met een authentieke voordeur en authentieke ornamenten. Met een apart toilet met een handwasbakje en een plafondhoogte van 4.2m. Vloer in tegels.
Keuken 1 20 m² Ruime en lichtvolle keuken met een eiland, een eetplaats en een schuifdeur naar het terras. Ingericht met een keramische plaat met 4 vuren, een dampkap, 2 wastafels, een vaatwas, een oven, een microgolfoven, een frigo, een diepvries en kasten. Vloer in tegels.
Living 34 m² Lichtvolle leefruimte met een zit- en een eetplaats. Zeer aangename ruimte omwille van de lichtkoepel en mooie plafondhoogte (3.6m). Vloer in tegels.
Terras 20 m² Ruim terras aansluitend aan de leefruimte. Water en elektriciteit voorzien.
Wasruimte 6 m² Aansluitend aan de keuken, met de nodige aansluitingen.
Wc1
Traphal 7 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 6 m² Met ligbad/douche combinatie en 2 wastafels.
Nachthal 10 m² Ruime nachthal met inbouwkasten en een apart toilet.
Slaapkamer 1 24 m² Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Met ingebouwde dressingkasten. Momenteel in gebruik als bureauruimte. Met inbouwspots. Vloer in parket.
Slaapkamer 2 15 m² Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Vloer in laminaat.
Wc2

Verdieping 2

Berging 8 m² Aan de achterzijde van de woning. Planken vloer.
Slaapkamer 3 22 m² Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Planken vloer.
Slaapkamer 4 15 m² Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Planken vloer.
Nachthal2 10 m² Ruime nachthal met glaskoepel.

Verdieping 3

Zolder1 32 m² Bergzolder met Velux-raam aan de achterzijde, bereikbaar met een vaste trap.

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grondoppervlakte 246 m≤
Woonoppervlakte 248 m≤
Kadastrale afdeling 24502
Kadastrale sectie C
Kadastrale aard Huis
Perceelnummer 496N12

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin Ja, Mooie oppervlakte met een terras, een grasveld en een tuinberging.
Tuinoppervlakte 140 m≤
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 200 m

EPC gegevens

Energieklasse label C
EPC waarde 278 kWh/m≤
278

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Buderus GB212 condensatieketel
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegels/parket
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas, Houten schrijnwerk in de voorgevel, kunststof in de achtergevel
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja