Ref: Wittehoevelaan 3 - 2018

Villa-landhuis/Leuven, € 675.000

Omschrijving

Statig landhuis met enorme oppervlaktes aan de rand van Leuven!

Deze prachtige, tijdloze villa is gelegen op een mooi perceel in een residentiŽle wijk.
De woning omvat 2 inpandige garages, een groot bureau met zicht op de tuin, een uitzonderlijke leefruimte van 75m≤ met zit- en eetplaats, een aparte zitplaats/TV-ruimte, een keuken met zicht op de tuin, een wasberging, 6 ruime slaapkamers waarvan verschillende met eigen sanitair, 3 badkamers en een immense zolderruimte dewelke bereikbaar is met een vaste trap. De woning is volledig onderkelderd.

De woning is wat dieper gebouwd en de oprit biedt plaats voor 4 wagens.

Deze woning is zeer goed onderhouden en is een pareltje op het vlak van ruimte, licht en indeling.

Vanwege de enorme ruimtes en het aantal kamers biedt deze woning tal van mogelijkheden. De enorme zolderruimte laat eventuele uitbreiding toe.

Unieke woning op toplocatie!

Blikvanger

RUIMTE & LICHT!
6 SLAAPKAMERS!
3 BADKAMERS!
APART BUREAU!
2 GARAGES!

Adres

Straat Wittehoevelaan 3
Gemeente Leuven (3000)
Omgeving Residentieel

FinanciŽle info

Prijs € 675.000,00
Ki € 2.260,00

Verdieping -1

Kelder 155 m² De woning is volledig onderkelderd mits verschillende grote kelderruimtes waaronder een speelkelder.
Kruipkelder 40 m² De garages zijn onderkelderd met een kruipkelder.

Gelijkvloers

Bureau 30 m² Zeer ruime bureauruimte met zicht op de oprit en op de tuin. Distributie voorzien. Vloer in parket.
Garage 40 m² Dubbele garage met 2 aparte poorten waarvan 1 elektrische. Met zolderruimte erboven.
Inkomhal 18 m² Ruime inkomhal met vestiaire, apart toilet en alarmbediening. Vloer in tegels.
Keuken 1 15 m² Ruime keuken met plaats voor een eettafel en met zicht op de tuin. Ingericht met 4 elektrische vuren, dampkap, 2 wastafels, oven, frigo en kasten. Vloer in tegels.
Living 75 m² Zeer ruime en lichtvolle leefruimte met zit- en eetplaats, open haard en zicht op de tuin. Vloer in parket en tegels.
Terras 70 m² Ruim terras over de volledige breedte van de woning.
Wasruimte 7 m² Praktische berging tussen de inkomhal en de keuken en met achterdeur naar het terras. Aansluiting wasmachine en droogkast en inbouwkasten voorzien. Vloer in tegels.
Wc1 In de inkomhal.
Zitplaats 20 m² Aparte zitplaats/TV-kamer naast de inkomhal. Distributie voorzien. Vloer in parket.

Verdieping 1

Badkamer 1 7 m² Met ligbad/douche combinatie en wastafel met spiegel. Vloer in tegels.
Badkamer 2 5 m² Aansluitend aan de hoofdslaapkamer en met ligbad/douche combinatie en 2 wastafels met spiegel. Vloer in tegels.
Badkamer 3 3 m² Douchekamer met douchecel en wastafel met spiegel. Vloer in tegels.
Nachthal 20 m² Met alarmbediening.
Slaapkamer 1 22 m² Hoofdslaapkamer met aansluitend badkamer 2.
Slaapkamer 2 17 m² Ruime slaapkamer met ingebouwde kasten en aparte sanitaire cel met wastafel.
Slaapkamer 3 17 m² Ruime slaapkamer met ingebouwde kasten en aparte sanitaire cel met wastafel.
Slaapkamer 4 14 m² Ruime slaapkamer met aparte sanitaire cel met wastafel.
Slaapkamer 5 17 m² Ruime slaapkamer met ingebouwde kasten.
Slaapkamer 6 15 m² Ruime slaapkamer met ingebouwde kasten.
Wc2 In de nachthal.

Verdieping 2

Zolder1 140 m² Ruime zolderruimte met een mooie nokhoogte en bereikbaar via vaste trap vanuit de nachthal.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1977
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grondoppervlakte 2315 m≤
Woonoppervlakte 490 m≤
Aantal gevels 4
Kadastrale afdeling 24514
Kadastrale sectie A
Kadastrale aard Huis
Perceelnummer 202R

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin Mooie tuinoppervlakte, zonder enige inkijk, en toegankelijk via weerszijden van de woning
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 3
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 400 m
Afstand tot winkels 500 m

EPC gegevens

EPC waarde 764 kWh/m≤
764

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Buderus Logano G215 gasketel en Buderus Logalux SU warmwaterboiler
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegels/parket
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Enkel glas
Alarm ja
Distributie ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Waterverzachter ja
Waterput ja