Ref: Kumtichstraat 149 Tienen-TK-2020

Rijwoning/Kumtich, € 310.000

Omschrijving

Op een steenworp van Tienen, in Kumtich vinden we deze prachtig gerenoveerde en uitstekend georiŽnteerde (Z) woning op een perceel van 3are 56ca.
De woning ligt in de nabijheid van lagere school, apotheek, grootwarenhuis, huisartsenpraktijk, bushalteÖ en op 10 minuten van de E40 afrit Boutersem.
De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van +/- 190.
Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal met vestiaire en gastentoilet die leidt naar de ruime lichtrijke leefruimte, een gezellige salonhoek, een eetplaats, een volledig uitgeruste prachtige open keuken, een grote berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast en aan de voorkant van de woning bevindt zich nog een ruime bureau met inbouwkasten. Via de grote openslaande vensterdeuren hebben we toegang tot het terras en de zonnige tuin.
Op het eerste verdiep zijn er twee ruime kamers met inbouwkasten en een badkamer met douche en een toilet.
Op het tweede verdiep bevindt zich de master bedroom met een dressing en een aparte badkamer met ligbad. Er is nog een ruime kelder met voldoende opbergmogelijkheden.
Naast de woning Ďin de gevelí bevindt zich nog een deur met een gangpad dat toegang geeft tot de tuin. De woning is uitgerust met een alarmsysteem aangesloten op een centrale meldkamer. Mooi pluspunt zijn de zonnepanelen (jaarlijkse opbrengst van 3,12 Kwh = 3 certificaten twv van 900 euro). Zeer mooie renovatie!
Voor meer informatie of een bezoek, neem gerust contact op met Mieke Struys op +32(0)493 29 00 49 of tienen@immojanstas.be

Blikvanger

Instapklaar
Goede EPC
Volledig gerenoveerd
Alarm
Zonnepanelen
Zuid georiŽnteerde
Inbouwkasten

Adres

Straat kumtichstraat 149
Gemeente Kumtich (3300)
Omgeving Stadsrand

FinanciŽle info

Prijs € 310.000,00
Ki € 875,00

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers ( 110 m≤)

Berging 7 m² Deze ligt naast de keuken met de aansluitingen voor wasmachine, droogkast, gootsteen en er is een regenwaterpomp. Op de vloer liggen tegels. Zeer ruime berging met voldoende opbergruimte.
Bureau 15 m² Aan de voorkant van de woning bevindt zich een zeer ruime bureauruimte met mooie ruime inbouwkasten en een bureautafel. Op de vloer liggen tegels. Internetaansluiting.
Keuken 1 12 m² Mooie luxueuze ingerichte open keuken met inductie kookplaat (AEG), dubbele spoelbak (Francke), ingebouwde oven (AEG) en micro (ATAG), afwasmachine (AEG), frigo, deze landelijke keuken met granietwerkblad en veel opbergruimten is een paradijs voor kookliefhebbers. Op de vloer liggen tegels.
Living 46 m² Ruime living met veel lichtinval dankzij de grote lichtstraat en de mooie grote vensterramen. Deze is verdeeld in een gezellige salonhoek en een eetplaats. Op de vloer liggen tegels en in het plafond zijn er inbouwspots.Vanuit de leefruimte is er toegang tot het terras en de tuin.
Terras 30 m² Het zuid gericht terras is bereikbaar via de grote openslaande vensterdeuren en langs de zijkanten afgewerkt met een houten beschuttingen. Op de grond liggen stenen. Langs het terras en de tuin ligt nog een gangpad dat via een deur uitgeeft op straat, dit pad is zeer handig voor iets buiten te zetten of naar de tuin te brengen, zodoende u niet via de woning dient te gaan.
Wc1 2 m² In de inkomhal bevindt zich het gastentoilet met handwasser in graniet,deze is aangesloten op regenwater. Op de vloer liggen tegels.

Verdieping 1 ( 50 m≤)

Badkamer 1 6 m² Deze is voorzien van een badkamermeubel met lavabo, spiegel, grote opbergkast, douchecel en een toilet. Op de vloer liggen tegels, raam met draai-kiepsysteem en muggenzift.
Slaapkamer 1 15 m² Ruime kamer met inbouwkasten deze kasten zijn voorzien van schuiven, leggers en rekken.Op de vloer ligt laminaat en de ramen hebben een draai-kiepsysteem met een muggenzift en een elektrische rolluik.
Slaapkamer 2 14 m² Ruime kamer met inbouwkasten deze kasten zijn voorzien van leggers, rekken en schuiven. op de vloer ligt laminaat en de ramen zijn voorzien van een kiep- en draaisysteem, muggenzift en elektische rolluiken.

Verdieping 2 ( 30 m≤)

Badkamer 2 8 m² Deze is voorzien van een badkamermeubel met spiegel, lavabo, opbergruimte, extra breed ligbad, inbouwkasten en op de vloer ligt laminaat, het dakvenster is voorzien van muggenzift en rolgordijn.
Slaapkamer 3 17 m² Deze ruime master bedroom heeft een dressing, een aparte badkamer, inbouwkasten en de dakvenster zijn voorzien van muggenziften en rolgordijnen. Op de vloer ligt laminaat.

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1950
Renovatiejaar 2011
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grondoppervlakte 368 m≤
Woonoppervlakte 190 m≤
Aantal verdiepingen 2

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin Ja, Zuid georiŽnteerde tuin om zalig in te vertoeven, mogelijkheid om speeltuig en trampoline te laten staan.
Tuinoppervlakte 356 m≤
Orientatie tuin Z
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 230 m
Afstand tot winkels 1500 m
Afstand tot school 650 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC nį 20200308-0002256945-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 150 kWh/m≤
150

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja dd 11/2009
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype Hyper-GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken Elektrisch
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Waterput ja