Ref: Chartreuzenberg_37-Holsbeek-2020

Villa-landhuis/Holsbeek, € 1.250.000

Omschrijving

Dit prachtig eigendom is uniek gelegen op een perceel van 21are 50ca in de groene omgeving van de Chartreuzenberg te Holsbeek. Het geheel omvat een Villa van (491m▓) en een volwaardig te bewonen landhuis van (162m▓)

De villa (hoofdgebouw n37) omvat op de gelijkvloerse verdieping een inkomhal met afzonderlijke vestiaire en een gastentoilet, een bureaukamer met ingemaakte kasten, een groot salon, een ruime living en een aparte Tv-hoek, een volledig ge´nstalleerde keuken met bijkeuken en ontbijthoek, een eetkamer, een badkamer en een veranda met zicht op de volledig aangelegde tuin.
Op de eerste verdieping vinden we een masterbedroom voorzien van dressing en airco, een badkamer, een afzonderlijk toilet, een was- en linnenkamer en een gigantische polyvalente ruimte die mogelijkheid geeft tot het bijmaken van bvb extra slaapkamers / fitnessruimte enz... . Op de 2de verdieping vinden we 2 ruime slaapkamers.

Het landhuis (bijgebouw n37a) omvat op de gelijkvloerse verdieping een inkomhal met afzonderlijk gastentoilet, een leefruimte en een eetkamer met zicht op de het terras, het zwembad en de tuin, een volledig ge´nstalleerde keuken, een slaapkamer met dressing en 2 badkamers. Op de eerste verdieping vinden we 2 volwaardige slaapkamers en een zolder. Ook het bijgebouw is voorzien van een centraal stofzuigersysteem en voorzieningen voor wasmachine en droogkast.

Verder omvat het hoofdgebouw 2 frisse kelders, een technische ruimte waar de centrale verwarming, het filtersysteem van het zwembad, het computersysteem van de sproeiinstallatie en het centraal stofzuigersysteem staan. Er is tevens een ruime garage voor 3 wagens.
Het geheel omvat ook een verwarmd zwembad met buitendouche, extra terrassen (waarvan 1 overdekt), tuinverlichting, een robotmaaier, een sproeiinstallatie voor de tuin (op putwater), een tuinberging en de moestuin.

Kortom deze unieke eigendom, op fietsafstand van Leuven en slechts 5 min. van oprit (21) E314, is geschikt voor kangoeroe-wonen, vrij beroep en/of een groot gezin !

Voor een bezoek of extra info kan u zich wenden tot Janschrijvers@immojanstas.be of contact nemen via het nummer 0495 18 95 81.

Blikvanger

Unieke Ligging !
Hoogwaardige afwerking !
Centraal stofzuigersysteem !
Videofoon met gsm-applicatie !
Verwarmd zwembad met buitendouche !
Goede Epc-scores ! (261-HGB en 289-BGB)


Adres

Straat Chartreuzenberg 37-37a
Gemeente Holsbeek (3220)
Omgeving Platteland

FinanciŰle info

Prijs € 1.250.000,00
Ki € 3.051,00

Verdieping -1

Cv ruimte 10 m² In deze technische ruimte kan men de 2 HR-condensatieketels vinden (dd. 2015) alsook het centrale stofzuiger-systeem en het tuinbesproeiingssysteem.

Gelijkvloers

Badkamer 1 5 m² Gelegen in het hoofdgebouw en voorzien van een wastafel, een inloopdouche en hangtoilet.
Badkamer 3 6 m² Gelegen in het bijgebouw en voorzien van een badkamermeubel met wastafel (Corian-werkblad), een ligbad met douche en een toilet.
Berging 15 m² Gelegen in het hoofdgebouw en verdeeld in een koele berging en een wijnkelder.
Bureau 22 m² Gelegen in het hoofdgebouw en bereikbaar via de inkomhal en het eerste salon.
Eetkamer 18 m² Gelegen in het hoofdgebouw en aanpalend aan de keuken.
Garage 135 m² Deze grote garage, gelegen in het hoofdgebouw, biedt plaats aan zeker 3 wagens en is voorzien van 2 geautomatiseerde poorten.
Inkomhal 21 m² Gelegen in het hoofdgebouw en voorzien van een vestiaire en een afzonderlijk gastentoilet met wastafeltje.
Keuken 1 30 m² Volledig ge´nstalleerde keuken, gelegen in het hoofdgebouw en voorzien van een Corian werkblad en een centraal kookeiland met inductie kookvuur en opstaande dampkap, een ingebouwde koelkast, 2 Gaggenau ovens, een bijkeuken en een aanpalende ontbijthoek.
Keuken 2 16 m² Volledig ge´nstalleerde keuken, gelegen in het bijgebouw en voorzien van een dubbele inox spoelbak, en keramische kookplaat, een dampkap en een ingebouwde koelkast.
Living 45 m² Lichtvolte leefruimte, gelegen in het hoofdgebouw en verdeeld in een gezellige zithoek, een afzonderlijke tv-hoek met Deense kachel en een eetkamer.
Slaapkamer 4 15 m² Gelegen in het bijgebouw en voorzien van dressing.
Terras 25 m² Groot zonneterras aanpalend aan het zwembad en voorzien van een zonneluifel.
Veranda 19 m² Gelegen in het hoofdgebouw, aanpalend aan de keuken, voorzien van een automatische zonnewering. Deze veranda heeft zicht op de prachtige tuin.
Wc1 2 m² Afzonderlijk gastentoilet aanpalend aan de inkomhal van het hoofdgebouw.
Wc2 Gelegen in de gelijkvloerse badkamer van het hoofdgebouw.
Salon 49 m² Voorzien van hoog gewelfd plafond (3m20) en Deense haard/kachel.
Inkomhal 2 11 m² Gelegen in het bijgebouw en voorzien van afzonderlijk gastentoilet.
Living 2 30 m² Gelegen in het bijgebouw en voorzien van open haard, grote eettafel en schuifraam naar het terras, de tuin en het zwembad.
Salon 2 18 m² Gelegen in het bijgebouw en voorzien van gezellige tv-hoek.
Badkamer 4 1,5 m² Gelegen in het bijgebouw en voorzien van een inloopdouche.
Wc4 2 m² Afzonderlijk gastentoilet aanpalend aan de inkomhal van het bijgebouw en voorzien van wastafeltje.
Tuinbergingen 16 m² Handige bergruimtes voor tuingerief. (12 en 4 m▓)
Wc5 Gelegen in de badkamer van het bijgebouw.

Verdieping 1

Badkamer 2 21 m² Gelegen in het hoofdgebouw en voorzien van badkamermeubel met dubbele wastafel, een ligbad, een vaste make-up tafel en een kastenwand.
Dressing 12 m² Volwaardige inloopdressing, gelegen in het hoofdgebouw met prachtig zicht op de tuin.
Slaapkamer 1 18 m² Master-bedroom gelegen in het hoofdgebouw en voorzien van aanpalende dressingkamer en airco.
Slaapkamer 5 20 m² Gelegen in het bijgebouw met zicht op het zwembad.
Slaapkamer 6 15 m² Gelegen in het bijgebouw met zicht op de velden en bossen.
Wasruimte 18 m² Was- en linnenkamer voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast en een ingemaakte kastenwand.
Zolder1 40 m² Mezzanine bereikbaar via de garage en de polyvalente ruimte.
Zolder2 49 m² Gelegen in het bijgebouw.
Polyvalente Ruimte 105 m² Deze ruimte is gelegen in het hoofdgebouw en leent zich volledig tot het maken van een speelruimte of het bijmaken van extra slaapkamers, fitnessruimte enz... . Hier zien we nog steeds het karaktervol origineel gebinte. Deze ruimte heeft een nokhoogte van 4,5 m, is voorbereid voor centrale verwarming en de wanden en de plafonds zijn reeds ge´soleerd.
Wc3 2 m² Afzonderlijk toilet gelegen in de nachthal van het hoofdgebouw.

Verdieping 2

Slaapkamer 2 29 m² Gelegen in het hoofdgebouw en voorzien van een wastafel, een Veluxraam en een raam met zicht op de tuin.
Slaapkamer 3 26 m² Gelegen in het hoofdgebouw en voorzien van wastafel en 2 Veluxramen waardoor er zicht is op de velden.

Bebouwing

Bebouwing open
Renovatiejaar 1995
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 4
Aantal wc's 5
Staat Uitstekende staat
Grondoppervlakte 2150 m▓
Woonoppervlakte 653 m▓
Perceelbreedte 77 m
Perceeldiepte 30 m
Gevelbreedte 25 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Optionele informatie De elektrische Installatie voldoet niet aan de huidige AREI-normen. De installatie dient opnieuw gecontroleerd te worden uiterlijk op datum akte + 18 maanden.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin Ja, De volledig omheinde, Z-Zw gerichte tuin bestaat uit een aangelegde tuin met gazon groenborders (struiken en planten). Tevens zijn er tuinpaden aangelegd in betonklinkers en lage buxushaagjes in patroon. Een gedeelte van de tuin is aangelegd als een moestuin, afgezoomd met een haag. De tuin is tevens voorzien van een robotmaaier (Husqvarna)
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 3
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 8
Afstand tot openbaar vervoer 1000 m
Afstand tot winkels 1500 m
Afstand tot school 1500 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

Energieklasse label C
EPC waarde 261 kWh/m▓
261

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woonpark
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype Hyper-Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Voorzien van 2 nieuwe HR condensatieketels dd. 2015 ! Zone-bediening met 4 thermostaten ! (Smartphone-bediening)
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Combinatie van ceramische tegels, natuursteen, tapijt en gepolierde beton.
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken De noordkant van de woning is voorzien van 9 elektrische rolluiken met individuele en groepsafstandsbediening.
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Alarm ja
Zwembad Verwarmd zwembad 4x9 m voorzien van automatisch Solar rolluik en thermostatisch geregelde buitendouche.
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000