Ref: DeCroyplein1.2020

Villa-landhuis/Herent, € 545.000

Omschrijving

Ruime villa met 6 slaapkamers, 2 leefruimtes, 2 garages en een tuin in een doodlopende straat aan de rand van Leuven!

Deze mooie villa werd gebouwd met ruimte als uitgangspunt!

Bestaande uit een inkomhal met een apart toilet en ingebouwde vestiairekasten, een royale leefruimte met een zitplaats met een open haard, een eetplaats en een bureauhoek, een ruime keuken met plaats voor een eettafel en aansluitend een wasberging en een droge berging, een tweede leefruimte met aansluitend een veranda, 6 zeer ruime slaapkamers, een badkamer en 2 inpandige garages.
De woning is volledig onderkelderd met een kruikelder en de zolder strekt zich over de volledige woning.

Het EPC van 497kWh/m≤ kan door een eenvoudige ingreep, het plaatsen van een nieuwe condenserende ketel, zakken naar 299kWh/m≤!

De woning beschikt over een oprit met plaats voor verschillende wagens en een goed georiŽnteerde tuin met een overdekt terras en een tuinberging.

De woning is gelegen in een doodlopende straat in een residentiele wijk aan de rand van Leuven, nabij het UZ Gasthuisberg, de op/afrit van de E314/E40 en nabij openbaar vervoer en winkels!

Voor meer inlichtingen of een bezoek kan u steeds contact opnemen via arnaut@immojanstas.be of 0495/292080.

Blikvanger

RAND VAN LEUVEN!
NABIJ UZ GASTHUISBERG!
RUIMTE!
6 SLAAPKAMERS!
2 LEEFRUIMTES!
2 GARAGES!

Adres

Straat De Croyplein 1
Gemeente Herent (3020)
Omgeving Residentieel

FinanciŽle info

Prijs € 545.000,00
Ki € 3.066,00

Verdieping -1

Kruipkelder 240 m² De volledige woning is onderkelderd.

Gelijkvloers

Badkamer 2 Douche met wastafel in de wasplaats.
Berging 6 m² Koele berging aansluitend aan de wasplaats. Vloer in tegels.
Garage 56 m² Dubbele garage met 2 aparte poorten en een deur naar de tuin. Met toegang tot de kruipkelder. Wastafel voorzien. Vloer in tegels.
Inkomhal 20 m² Ruime inkomhal met een apart toilet en ingebouwde vestiairekasten. Vloer in tegels.
Keuken 1 20 m² Ruime keuken met een eetplaats. Ingericht met 2 wastafels, vaatwasmachine, keramische plaat met 4 vuren, dampkap, oven en kasten. Vloer in tegels.
Living 70 m² Royale en lichtvolle leefruimte met een zitplaats met een open haard, een aangename eetplaats en een bureauhoek. Vloer in tegels.
Terras 12 m² Overdekt terras. Water, elektriciteit en verlichting voorzien.
Veranda 15 m² Aansluitend aan de tweede zitplaats. Met een schuifraam naar de tuin. Elektrische zonnewering voorzien. Vloer in tegels.
Wasruimte 16 m² Praktische wasplaats met de nodige aansluitingen, een wastafel, een douchecel en een dubbele kastenwand. Met toegang tot de tuin. Vloer in tegels.
Wc1 In de inkomhal.
Zitplaats 30 m² Extra zitplaats met een speksteenkachel en aansluitend een veranda. Vloer in tegels.

Verdieping 1

Badkamer 1 7 m² Met ligbad/douche combinatie, 2 wastafels in meubel met spiegel en inbouwkasten. Vloer in tegels.
Nachthal 18 m² Met een apart toilet. Vloer in laminaat.
Slaapkamer 1 28 m² Ruime slaapkamer. Vloet in tapis plein.
Slaapkamer 2 26 m² Ruime slaapkamer met een ingebouwde kastenwand. Vloer in laminaat.
Slaapkamer 3 22 m² Ruime slaapkamer met een ingebouwde kastenwand. Vloer in laminaat.
Slaapkamer 4 22 m² Ruime slaapkamer met een ingebouwde kastenwand. Vloer in tapis plein.
Slaapkamer 5 20 m² Ruime slaapkamer met een ingebouwde kastenwand aan weerszijden van de kamer. Distributie voorzien. Vloer in laminaat.
Slaapkamer 6 14 m² Slaapkamer met een ingebouwde kastenwand en een wastafel. Vloer in tapis plein.
Wc2 In de nachthal.

Verdieping 2

Zolder1 De zolder strekt zich over de gehele woning. Zoldervloer geÔsoleerd.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1977
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grondoppervlakte 1110 m≤
Woonoppervlakte 395 m≤
Kadastrale afdeling 24127
Kadastrale sectie E
Kadastrale aard Huis
Perceelnummer 18B8

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin Ja, Met een oprit met plaats voor verschillende wagens, een grasveld, een overdekt terras en een tuinberging.
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 250 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

Energieklasse label E
EPC waarde 497 kWh/m≤
497

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Inhoud stookolietank (liter) 10000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegels/laminaat
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Alarm ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Waterverzachter ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 3000