Ref: HofTerEikenlaan_17_Herent-2019

Villa/Herent, € 635.000

Omschrijving

Deze tijdloze villa met verwarmd zwembad, gelegen in de residentiŰle wijk "Diependaal" te Herent omvat :

op de gelijkvloerse verdieping een inkomhal met afzonderlijk gastentoilet, een prachtige leefruimte met zicht op het zwembad, een volledig ge´nstalleerde keuken, een eetplaats, een bureaukamer, een inpandige garage voor 2 wagens en een berging met douchecel en toegang tot de kelder.

Op de eerste verdieping vinden we 5 ruime slaapkamers en een badkamer.

Verder omvat de woning nog een mooie tuin voorzien van 2 terrassen en een verwarmd buitenzwembad.

Blikvanger

Residentieel gelegen !
Zeer goed onderhouden !
Verwarmd buitenzwembad van 50m2 !
Op fietsafstand van Leuven en UZ-Gasthuisberg !

Adres

Straat Hof ter Eikenlaan 17
Gemeente Herent (3020)
Omgeving Residentieel

FinanciŰle info

Prijs € 635.000,00
Ki € 2.382,00

Verdieping -1

Cv ruimte
Kelder 39 m² Hier staan de vernieuwde gasketel (dd. 2016), de waterverzachter en de filterpomp voor het zwembad. De middelste kelder is tevens voorzien van gemetste wijnrekken.

Gelijkvloers ( 136 m▓)

Bureau 30 m² Ruime bureaukamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van parketvloer.
Eetkamer
Garage 30 m² Voorzien van automatische poort.
Inkomhal 22 m² Voorzien van nieuwe keramische vloertegel en afzonderlijk gastentoilet.
Keuken 1 10 m² Volledig ge´nstalleerde keuken voorzien van granieten werkblad met dubbele ingebouwde spoelbak, keramische kookplaat met dampkap, microgolfoven, koelkast en vaatwasmachine (Miele-toestellen).
Living 47 m² Lichtvolle leefruimte met zich op het zwembad, ingedeeld in salonhoek en eetplaats, voorzien van parketvloer en automatische zonnewering.
Terras 40 m² Er zijn 2 terrassen waarvan ÚÚn achteraan de woning en ÚÚn aan het verwarmde zwembad.
Wc1 1,5 m² Afzonderlijk gastentoilet gelegen in de inkomhal en voorzien van wastafeltje.
Berging / Douchekamer 9 m² Afzonderlijke ruimte naast de garage, voorzien van douchecel en wastafel met spiegel. Hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine en droogkast.
Ontbijtkamer 15 m² Aanpalend aan de keuken, voorzien van parketvloer.

Verdieping 1 ( 102 m▓)

Badkamer 1 8 m² Voorzien van badkamermeubel met dubbele wastafel, hoekbad, douchecel en 2de toilet.
Nachthal 12 m² L-vormige nachthal die toegang geeft tot de slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 13 m² Gelegen aan de zijkant van de woning en voorzien van wastafel met spiegel.
Slaapkamer 2 19 m² Gelegen aan de zijkant van de woning en voorzien van ingemaakte kasten en een wastafel met spiegel.
Slaapkamer 3 18 m² Gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 4 12 m² Gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer leent zich perfect tot het maken van een dressing voor de master-bedroom.
Slaapkamer 5 7,5 m² Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van ingemaakte kasten.
Wc2 Gelegen in de badkamer.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1965
Renovatiejaar 2013
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grondoppervlakte 834 m▓
Woonoppervlakte 236 m▓
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 4
Type dak Plat dak
Dak Roofing dakbekleding.
Optionele informatie De installatie voldoet niet aan de huidige AREI-normen. Een nieuw controleonderzoek is noodzakelijk door hetzelfde organisme binnen de 12 maanden die volgen op dit proces verbaal.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin Ja, Het zwembad is zw-gelegen.
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 600 m
Afstand tot winkels 3100 m

EPC gegevens

EPC n░ 20190719-0002179544-RES-1
Energieklasse label F
EPC waarde 508 kWh/m▓
508

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming nieuwe ketel dd. 2016.
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) Attest buitengebruikstelling !
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Combinatie keramische tegel, parket en tapijt.
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas, De voordeur en de ramen boven zijn PVC met vernieuwd glas dd. 2013. (pvc)
Distributie ja
Zwembad Volledig gemetste badkuip, bezet met moza´ektegeltjes. (50m2.)
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja