Ref: Kouterstraat 194 - 2020

Eengezinswoning/Erps-Kwerps, € 390.000

Omschrijving

Deze ruime woning is ideaal gelegen : vlakbij het centrum en het station van Erps-Kwerps en een goede verbinding naar Leuven en Brussel.

De woning omvat op het gelijkvloers: een inkomhal met toegang naar de leefruimte, een living met zithoek, een volledig ge´nstalleerde keuken met aanpalende eetplaats, een berging en een wasplaats. ....groot zuid-west gericht terras en achtergelegen tuin!

De bovenste verdieping biedt 4 grote slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 1 nog niet is afgewerkt (leidingen wel aanwezig).
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en leent zich perfect tot het bijmaken van een extra slaapkamer. De kelder biedt extra bergruimte en geeft tevens toegang tot de verwarmingsketel.

Aan de zijkant van de woning is er een garage die voorzien is van een sectionale poort.

Voor meer informatie of bezichtiging, neem gerust contact op met Donald Debaere op +32(0)468 24 48 54 of donald@immojanstas.be

Blikvanger

- 4 slaapkamers / 2 badkamers!
- 11a66ca!
- 238m▓ bewoonbare oppervlakte!

Adres

Straat Kouterstraat 194
Gemeente Erps-Kwerps (3071)
Omgeving Stad

FinanciŰle info

Prijs € 390.000,00
Ki € 589,00

Verdieping -1

Kelder 20 m² Grote kelder met verwarmingsinstallatie.

Gelijkvloers

Berging 7 m² Berging aanpalend aan living.
Garage 22 m² Garage met automatische sectionale poort.
Inkomhal 10 m²
Keuken 1 24 m² Keuken volledig uitgerust met inductiekookplaten, koelkast, dampkap, vriezer en vaatwasmachine.
Living 26 m² Ruime living, aanpalend aan keuken.
Terras 60 m² Mooi aangelegd terras met druivelaar.
Wasruimte 9 m² Wasplaats achteraan met aansluitingen.
Wc1 5 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 7 m² Nog niet afgewerkte badkamer, leidingen zijn al voorzien. Momenteel ingericht als dressing.
Badkamer 2 3 m² Douchekamer aanpalend aan andere slaapkamers.
Nachthal 9 m² Nachthal met toegang tot verschillende slaapkamers.
Slaapkamer 1 13 m² Ruime slaapkamer met laminaatvloer.
Slaapkamer 2 18 m² Ruime slaapkamer met laminaatvloer.
Slaapkamer 3 8 m² Ruime slaapkamer met laminaatvloer.
Slaapkamer 4 10 m² Ruime slaapkamer met laminaatvloer.

Verdieping 2

Zolder1 22 m² Zolder bereikbaar via vaste trap, leent zich tot het maken van extra slaapkamer.
Zolder2 20 m² Bergzolder.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1918
Renovatiejaar 2007
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grondoppervlakte 1166 m▓
Woonoppervlakte 238 m▓
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 1166 m▓
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 269 m
Afstand tot winkels 3000 m
Afstand tot school 1600 m

EPC gegevens

Energieklasse label D
EPC waarde 351 kWh/m▓
351

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condenserende gasketel uit 2014!
Verwarmingsketel Individueel
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja