Ref: Broekstraat 61_Molenstede-2019

Uitzonderlijke woning/Diest, € 875.000

Omschrijving

Deze residentieel gelegen villa, op een perceel van 58 are 38 centiare is uniek gelegen nabij Diest. De zeer goede EPC score (156) is een mooie verwijzing naar de gebruikte materialen en de kwaliteit van deze woning.

De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een statige inkomhal met afzonderlijk gastentoilet en een vestiaire, een tv-kamer, een bureau, een volledig ingerichte keuken en bijkeuken, een eetplaats met aanpalend terras en zeer ruime en open living met veel lichtinval. De haard in de living zorgt voor extra gezelligheid.

Deze prachtige villa omvat tevens een half verzonken kelderverdieping die plaats bood aan een praktijkruimte met verschillende bureau's. De aanpalende dubbele garage en de reeds bestaande parkeerplaatsen bieden veel parkeermogelijkheden.

Bijkomend is er een bijgebouw gerealiseerd, waar momenteel een atelierruimte werd ondergebracht.

Deze prachtige woning, die beschikt over vloerverwarming en een alarm-beveiligingssysteem, is volledig instapklaar en zeker een bezoek waard !

Blikvanger

- Residentieel gelegen!
- Domein van 58are 38 centiare!
- Gunstige EPC-score!
- Gigantische bewoonbare oppervlakte!

Adres

Straat Broekstraat 61
Gemeente Diest (3290)
Omgeving Residentieel

FinanciŰle info

Prijs € 875.000,00
Ki € 2.141,00

Verdieping -1

Cv ruimte 23 m² Cv kelder met vernieuwde mazoutketel (dd. 2017!)
Garage 60 m² Inpandige garage voor 2 wagens voorzien van automatische sectorale poort en toegang naar de achterzijde van de woning!
Wachtzaal 37 m² Wachtzaal met vroegere secretariaat.
Praktijkruimte 1 23 m² Praktijkruimte in kelder.
Praktijkruimte 2 24 m² Praktijkruimte in kelder.
Tank kelder 24 m² Afzonderlijke kelderruimte waar de mazouttank gelegen is.

Gelijkvloers

Berging 3 m² Berging aanpalend aan de bijkeuken.
Bureau 17 m² Bureau met ingebouwde kasten, aanpalend aan de living.
Eetkamer 21 m² Eetplaats aanpalend aan de keuken, met zicht op de tuin en toegang tot het overdekte terras.
Inkomhal 26 m² Inkomhal met toegang naar de living, vestiaire en tv-ruimte.
Keuken 1 18 m² Volledig ge´nstalleerde keuken met zicht op de prachtig aangelegde tuin.
Keuken 2 12 m² Gelegen achter de eerste keuken voorzien van berging en ruimte voor wasplaats.
Living 70 m² Ruime living met veel lichtinval. Toegang tot bureau en keuken.
Vestiaire 5 m² Afzonderlijke ruimte als vestiaire ingericht en voorzien van wastafel en ingebouwde kasten.
Wc1 2 m²
TV-kamer 15 m² Ruimte aanpalend aan de inkomhal, momenteel in gebruik als tv-kamer.
Hal bijgebouw 8 m² Hal met toegang naar de kelders en atelierruimte.

Verdieping 1

Atelier 45 m² Groot atelier, momenteel in gebruik als schilderruimte.
Badkamer 1 10 m² Ruime badkamer met ligbad, douche en 2 wastafels.
Badkamer 2 15 m² Ruime badkamer aanpalend aan de master bedroom en dressing.
Badkamer 3 3 m² Badkamer gelegen aan het atelier en voorzien van douche.
Dressing 6 m² Dressing gelegen aan de master bedroom en voorzien van ingebouwde kasten.
Nachthal 18 m² Nachthal met toegang naar de slaapkamers en badkamers.
Slaapkamer 1 19 m² Slaapkamer met ingebouwde kasten en parketvloer.
Slaapkamer 2 16 m² Slaapkamer met ingebouwde kasten en parketvloer.
Slaapkamer 3 22 m² Slaapkamer met ingebouwde kasten en parketvloer.
Slaapkamer 4 17 m² Slaapkamer met ingebouwde kasten en parketvloer.
Wc2 2 m²

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1994
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grondoppervlakte 5838 m▓
Woonoppervlakte 685 m▓
Perceelbreedte 60 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Schilddak
Optionele informatie De elektrische installatie voldoet niet aan de huidige AREI-normen.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 4000 m▓
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 1 m
Afstand tot winkels 850 m
Afstand tot school 680 m

EPC gegevens

Energieklasse label B
EPC waarde 156 kWh/m▓
156

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Vernieuwde ketel dd. 2017!
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Bijkeuken ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 2 X 5000 l