Ref: hoveniersdreef 55_2020

Duplex/Heverlee, € 385.000

Omschrijving

Ruim duplex appartement met tuin gelegen in een rustige kindvriendelijke buurt in de directe nabijheid van Leuven, scholen (HHH, Salco), bushalte, treinstation en supermarkt.
Het appartement bestaat uit een leefruimte, eetplaats met keuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers, garage, wasplaats en tuin. Recent werden de vloer en de badkamer gerenoveerd.
╔Ún van de kamers heeft een eigen badkamer, een keukenhoek en een afzonderlijke toegang (langs de voorzijde).
Het gebouw waar dit appartement deel van uit maakt, telt slechts 3 entiteiten en er zijn bijgevolg nauwelijks gemeenschappelijke kosten.
Elektriciteit conform. EPC = 200.

Blikvanger

rustige buurt
goede staat
garage
3 kamers
2 badkamers
tuin

Adres

Straat Hoveniersdreef 55, Bus 01
Gemeente Heverlee (3001)
Omgeving Residentieel

FinanciŰle info

Prijs € 385.000,00
Ki € 1.336,00

Verdieping -1

Badkamer 1 vernieuwd in 2013. Bestaande uit badkamermeubel met wastafel en douche. Automatisch gestuurd ventilatiesysteem.
Badkamer 2 aan slaapkamer 3 en bestaande uit een wastafel, WC en douche
Berging
Nachthal
Slaapkamer 1 15 m² grenzend aan de tuin. Elektrische rolluik. Keramische tegel. Ingebouwde kasten.
Slaapkamer 2 12 m² grenzend aan de tuin. Elektrische rolluik. Keramische tegel. Ingebouwde kasten.
Slaapkamer 3 15 m² heeft een afzonderlijke toegang (via straat) en kan volledig afgesloten worden van de rest van de woning of kan er volledig mee ge´ntegreerd worden. Heeft aansluitend een badkamer en keukenhoek.
Wasruimte 6 m² ruime berging/wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Wc2 in nachthal
Wc3 in badkamer2

Gelijkvloers

Garage 14 m²
Inkomhal vernieuwd in 2013. Vloer in keramische tegels en ingebouwde vestiaire.
Keuken 1 uitgerust met een inductie kookplaat (Miele), vaatwasmachine (Miele), frigo (Miele), hete luchtoven (Bosch), dampkap (Novy), gedeeltelijk een granieten werkblad en ingemaakte kasten
Living 40 m² bestaande uit een leefruimte en een eetplaats. Vloer in laminaatparket.
Terras 5 m² grenzend aan de leefruimte
Wc1 in inkomhal

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1993
Renovatiejaar 2013
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Bouw oppervlakte 84 m▓
Woonoppervlakte 142 m▓

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin Ja, privatief gebruik van een deel van de gemeenschappelijke tuin
Orientatie tuin N
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 200 kWh/m▓
200

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering laminaatparket, keramische tegel
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken elektrisch in de slaapkamers
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja