Zuster Jules-Marie Heymansstraat 8/0003, 3000 Leuven
1
1
73 m² woonopp.
8 m² terras opp.
Prachtig 1- slaapkamer appartement te Leuven Centrum!
Gelegen in de nieuwe, duurzame woonwijk 'Hertogensite', biedt deze locatie een trendy woonomgeving en fungeert als een ideale uitvalsbasis, zowel voor het stadscentrum als voor de snelwegtoegang.
Het gelijkvloerse appartement omvat een ruime woonkamer met veel natuurlijk licht, een volledig uitgeruste keuken, een overdekt terras, één ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer, een technische berging en een apart toilet. De hoge plafonds vallen meteen op en dragen bij aan een gevoel van ruimtelijkheid in het appartement.
Het appartement is volledig geschilderd en voorzien van moderne lichtarmaturen en passende gordijnen.
Gebouwd in 2023 met kwalitatieve materialen, beschikt het appartement over een uitstekende EPC-score. De vloerverwarming, die per ruimte afzonderlijk kan worden geregeld, biedt niet alleen verwarming, maar kan ook de vloer passief koelen in de zomer. De vloerverwarming wordt aangestuurd door een centrale warmtepomp die de verwarming verdeelt over meerdere gebouwen. Het ventilatiesysteem heeft innovatieve kenmerken, waaronder warmteterugwinning en uiterst nauwkeurige sensoren.
Kortom, een duurzaam, energiezuinig en uiterst comfortabel appartement!
Het appartement is onmiddellijk beschikbaar vanaf 01/07/26 voor een periode van minimum 3 jaar.
De huurprijs bedraagt €1155 per maand + €130 provisie voor; verwarming, warm water en het verbruik en onderhoud van de gemeenschappelijke delen. Koud water en elektriciteit zijn individueel.
Lijkt dit appartement echt iets voor jou? Wees er dan snel bij en maak zelf een afspraak via onze online agenda onder 'bezoekmoment kiezen. Of neem gerust contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen, via telefoon op 016 23 90 81 (elke weekdag bereikbaar tussen 10u en 13u). Dit is een geweldige kans die u niet wilt missen!
Verdieping -1
Kelder
Gemeenschappelijke afvalberging.
Gelijkvloers
Inkomhal 4 m²
Inkom- en nachthal met een vestiaire hoek. Extra beveiligde en geïsoleerde voordeur! Keramisch parket
Technische ruimte 4 m²
Aansluitingen wasmachine en droogkast. Hoogrendementsboiler en een zéér zuinig ventilatie-systeem met warmterecuperatie. Keramisch parket.
Slaapkamer 18 m²
Zeer ruime slaapkamer. Wordt uitgerust met een verduisterend gordijn. Keramisch parket.
Badkamer 4 m²
Uitgerust met lavabomeubel, spiegelkast, inloopdouche en handdoekdroger. Keramische parket.
Toilet
Gastentoilet gesitueerd in de inkomhal. Keramisch parket.
Living 35 m²
Ruime lichtrijke leefruimte. Keramische parket.
Keuken
Volledig geïnstalleerde keuken: vaatwasmachine, combi-oven, frigo met vriesvak, elektrische kookplaat(x4)
Terras 8 m²
Overdekt terras met lichtarmatuur en stopcontact.
Fietsenberging
2 privatieve plaatsen in de gemeenschappelijke fietsenstalling.
| Beschikbaar vanaf | 01/07/2026 |
| Lift | Ja |
| Aantal slaapkamers | 1 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Bouwjaar | 2023 |
| Bewoonbare opp. |
73 m²
|
| Internet | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Waterverzachter | Ja |
| Beglazing | Driedubbele beglazing. |
| Raamwerk | Aluminium : Hoogwaardig geïsoleerd aluminium |
| Prijs | € 1.155 |
| Gemeenschappelijke kosten | € 100 |
| Inbegrepen | Privatief verbruik verwarming en warm water + kosten gemeenschap |
| EPC | 56 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| E peil | 26 |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Renovatieplicht
|
Niet ingegeven |
| Elektriciteit | Ja |
| Vloerverwarming | Ja |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarming | Vloerverwarming met passieve koeling voor de zomer + thermostaat per ruimte regelbaar. |
Locatie
Zuster Jules-Marie Heymansstraat 8/0003, 3000 Leuven
Centrum 800m
Grote markt
Gezondheid - Tandarts 0,11 km
Carine CARELS Tandarts
Openbaar vervoer 15m
De Lijn Kapucijnevoer
Stadskern
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,04 km
Leuven Sint-Rafaelkliniek
Vervoer - Treinstations 1,84 km
Heverlee
Warenhuizen - Aldi 0,58 km
Slachthuislaan 3, 3000 Leuven
Warenhuizen - Carrefour 0,36 km
Carrefour express LEUVEN Brusselsestraat
Warenhuizen - Colruyt 0,83 km
Lombaardenstraat 2, 3000 LEUVEN (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 0,44 km
Brusselsestraat 31 3000 Leuven
Woonkern