Henri Regastraat 29, 3000 Leuven
8
1
276 m² woonopp.
192 m² grondopp.
Authentieke herenwoning met 8 slaapkamers, een garage en een zuidwest gerichte tuin in het centrum van Leuven!
Bestaande uit een statige inkomhal, een leefruimte met een zit- en een eetplaats, een keuken met een eetplaats, een slaapkamer en een badkamer op het tussenverdiep, 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping, 3 slaapkamers op de tweede verdieping, 2 slaapkamers op de derde verdieping en erboven een geïsoleerde zolderverdieping. De woning is bovendien onderkelderd met verschillende droge kelderruimten met een volwaardige hoogte. De garage is uiterst geschikt voor een stadswagen of fietsen en verzekert u van een staanplaats op straat.
In de tuin is het rustig genieten van stilte en zon te midden van het bruisende stadscentrum.
Nabij openbaar vervoer, sportfaciliteiten, eet- en drankgelegenheden en op wandelafstand van het station!
Indien u deze authentieke herenwoning graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken op 0495/292080 of via arnaut@immojanstas.be.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteitsattest, enz...) kan U hier downloaden ↓
Verdieping -1
Kelder 54 m²
Verschillende droge kelderruimten met een volwaardige hoogte.
Gelijkvloers
Inkomhal 16 m²
Statige inkomhal met de originele voordeur, een prachtige stenen vloer en tal van authentieke elementen zoals sierlijsten en rozassen. Met toegang tot de kelder.
Living 36 m²
Lichtvolle leefruimte met een zit- en een eetplaats en met toegang tot het terras. Distributie en parlofoon voorzien. Vloer in parket.
Garage 20 m²
Praktische garage/fietsenberging dewelke er voor zorgt dat u steeds een wagen op straat kan parkeren voor de poort. De garage werd later aan de woning toegevoegd. De originele deur tussen de inkomhal en de garage is nog steeds aanwezig.
Toilet 2 m²
Apart toilet in de traphal.
Keuken 24 m²
Ruime en lichtvolle keuken met een eetplaats en met toegang tot de tuin. Ingericht met 4 gasvuren, een dampkap, een vaatwasmachine, een frigo, een oven, een microgolfoven, 2 wastafels en kasten. Vloer in vinyl.
Terras 26 m²
Aangenaam terras aansluitend aan de leefruimte en de keuken en met een buitenberging.
Tuin 70 m²
Zuidwest georiënteerde tuin waar het rustig vertoeven is te midden van het bruisende stadscentrum.
Verdieping 1
Slaapkamer 26 m²
Hoofdslaapkamer/tweede living met een balkon en een plafondhoogte van 3.6m. Distributie en parlofoon voorzien. Vloer in parket.
Slaapkamer 16 m²
Ruime slaapkamer met een wastafel. Distributie voorzien. Parketvloer onder een vinyl.
Toilet 2 m²
Apart toilet op het tussenverdiep.
Slaapkamer 13 m²
Slaapkamer op het tussenverdiep. Parketvloer onder een vinyl.
Badkamer 10 m²
Ruime badkamer met een ligbad, een wastafel en een aansluiting voor een wasmachine. Parketvloer onder een vinyl.
Traphal 9 m²
Parketvloer.
Verdieping 2
Slaapkamer 15 m²
Ruime slaapkamer. Parketvloer.
Slaapkamer 14 m²
Ruime slaapkamer met een wastafel. Parketvloer.
Slaapkamer 11 m²
Slaapkamer. Parketvloer.
Traphal 9 m²
Met een wastafel en een parlofoon. Parketvloer.
Verdieping 3
Slaapkamer 22 m²
Ruime slaapkamer met een wastafel. Parketvloer onder een vinyl.
Slaapkamer 21 m²
Ruime slaapkamer met inbouwkasten. Parketvloer.
Verdieping 4
Zolder 42 m²
Ruime bergzolder. Dak geïsoleerd.
| Beschikbaar | Bij akte |
| Bebouwing | Gesloten |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Aantal slaapkamers | 8 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Totale opp. grond |
192 m²
|
| Bewoonbare opp. |
276 m²
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Parlofoon | Ja |
| Riolering | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Beglazing | Dubbele : Ramen geplaatst in 2011. |
| Raamwerk | PVC : Draai- en kantelramen. |
| Prijs | € 798.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.561,00 |
| EPC | 296 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Verwarming | Aardgas : ATAG gaswandcondensatieketel dd. 2018. |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
