Ref: R-Heirbaan50-2017

Villa/Rotselaar, € 520.000

Omschrijving

Ruime villa met 5 slaapkamers, 2 badkamers, bureau, open keuken, verschillende prachtige leefruimtes en grote tuin.

Ruimte en lichtinval zijn de grote troeven van deze woning alsook de ligging in het groen.

De woning werd gebouwd in 1993 en in 1997 werd de zijvleugel aangebouwd. Het betreft een klassieke, zeer goed geÔsoleerde bouw.

De woning leent zich tot het uitoefenen van een vrij beroep daar de woning gemakkelijk opgesplitst kan worden in privť/publiek en over een ruime parking beschikt.
De woning kan ook uitstekend dienst doen als kangoeroewoning waarin ieders privacy gerespecteerd kan worden. Ook een nieuw samengesteld gezin vind hier de nodige ruimte.
De woning biedt tal van mogelijkheden door de indeling en de beschikbare ruimtes die naar wens aangewend kunnen worden.
Ideaal voor een groot gezin of iemand die een gezinssituatie met een werksituatie wenst te combineren!

Prachtige tuin met verschillende terrassen, een basketveld, speeltuigen en een tuinhuis. Vanwege de oppervlakte zijn er tal van mogelijkheden in de tuin.

De woning beschikt tevens over een oprit met carport en fietsenberging.

Bezoek deze prachtige woning!

Blikvanger

RUIMTE!
MOGELIJKHEID VRIJ BEROEP!
KANGOEROE WONEN!
ELEKTRICITEIT CONFORM!

Adres

Straat Heirbaan 50
Gemeente Rotselaar (3110)
Omgeving Residentieel

FinanciŽle info

Prijs € 520.000,00
Registratierechten en erelonen € 56.742,69
Ki € 1.856,00

Gelijkvloers

Badkamer 1 11 m² Ruime badkamer met ligbad, douchecel en 2 wastafels met spiegel in meubel. Vloer in tegels.
Berging 8 m² Ruime voorraadberging, aansluitend aan de keuken en met zijdeur naar de oprit. Vloer in tegels.
Bureau 21 m² Ruime bureau. Vloer in laminaat.
Inkomhal 10 m² Ruime inkomhal met ingebouwde vestiairekast. Vloer in tegels.
Keuken 1 14 m² Ruime, open keuken met ontbijttoog. Volledig ingericht met keramische plaat met 4 vuren, dampkap, oven, microgolf-oven, vaatwas, apothekerskast, 2 wastafels en inbouwkasten. Met zicht op de tuin. Vloer in tegels.
Living 60 m² Ruime en lichtvolle leefruimte met zicht op en schuifdeur naar de tuin. Zeer aangename ruimte met tal van mogelijkheden. Houtkachel aanwezig. Vloer in tegels.
Nachthal 7 m² Met apart toilet. Vloer in tegels.
Slaapkamer 1 16 m² Ruime slaapkamer met zicht op de tuin. Vloer in laminaat.
Slaapkamer 2 16 m² Ruime slaapkamer met zicht op de tuin. Vloer in laminaat.
Terras 38 m² Ruim en zuid georiŽnteerd terras, aansluitend aan de living/eetplaats. Zonnetent en buitenverlichting aanwezig. Met toegang tot de fietsenberging.
Wasruimte 8 m² Met de nodige aansluitingen. Vloer in tegels.
Wc1
Hall 18 m² Ruime hal die de aanbouw met de initiŽle woning verbind. In deze hal kan langs de oprit een tweede toegang tot de woning voorzien worden ingeval de woning deels voor een vrij beroep zou dienen.
Living2 30 m² Multifunctionele ruimte met zicht op en toegang tot de tuin. Ideaal als speelkamer voor kinderen of praktijkruimte voor het uitoefenen van een vrij beroep. Met aansluitend berging. Distributie aanwezig. Vloer in laminaat.
Terras2 26 m² Aansluitend aan living 2. Deels overdekt en voorzien van inbouwspots.
Fietsenberging 10 m² Aansluitend aan de carport en met deur naar het terras. Met elektrische poort.

Verdieping 1

Slaapkamer 3 20 m² Ruime slaapkamer/logeerkamer met badkamer. Met douchecel, toilet en wastafel. Vloer in tegels.
Slaapkamer 4 13 m² Slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Vloer in laminaat. Rolluiken aanwezig.
Slaapkamer 5 12 m² Slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Vloer in laminaat. Rolluiken aanwezig.
Wc2
Zolder1 Boven slaapkamers 1 & 2. Toegankelijk via een luik in de nachthal.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1993
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grondoppervlakte 3100 m≤
Woonoppervlakte 340 m≤
Kadastrale afdeling 24094
Kadastrale sectie E
Kadastrale aard Huis
Perceelnummer 150E

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin Ja, Zeer ruime tuin met verschillende terrassen, basketveld, speeltuigen, tuinhuis en fietsenberging.
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 6
Afstand tot openbaar vervoer 250 m
Afstand tot winkels 400 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC waarde 287 kWh/m≤
287

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegels/laminaat
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Waterverzachter ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000