Ref: Schuttersstraat8.2017

Villa/Pellenberg, € 590.000

Omschrijving

---OPENDEURDAG 25/11 VAN 14U tot 16U---
Recente, alleenstaande Kwadraat-villa (2015) met 5 slaapkamers, 2 badkamers, bureau en garage.
Deze prestigieuze, tijdloze en stijlvol afgewerkte villa beschikt over een ruime en lichtvolle leefruimte met grote schuiframen.
De leefkeuken is volledig ingericht, beschikt over een aansluitende berging en heeft toegang tot en zicht op de tuin.
De hoofdslaapkamer is voorzien van een aansluitende badkamer en ingerichte dressing.
Verder beschikt de villa over 3 bijkomende slaapkamers, een bureau, een tweede badkamer, een multifunctionele ruimte/slaapkamer, een technische berging en een zolderruimte.
De villa beschikt over een volledig aangelegde tuin met terras en doorgang naar de straat.
De oprit is aangelegd en biedt plaats voor 2 wagens.
De verwarming draait op een condenserende gaswandketel met zeer hoog rendement en de villa beschikt over een ventilatiesysteem type D.
Er is een waterput voorzien en deze is aangesloten op het toilet, op het kraantje in de garage, de berging en het terras.
De woning is gelegen in een rustig, doodlopend woonerf en is hoger gelegen hetgeen een mooi zicht geeft.
TOPVILLA! BEZOEK MOGELIJK OP AFSPRAAK!

Blikvanger

KWADRAAT!
TOPVILLA!
5 SLPK-2BADK-BUREAU!
GARAGE!

Adres

Straat Schuttersstraat 8
Gemeente Pellenberg (3212)
Omgeving Residentieel

FinanciŽle info

Prijs € 590.000,00
Registratierechten en erelonen € 63.790,97
Ki € 2.261,00

Gelijkvloers

Badkamer 1 8 m² Aansluitend aan de hoofdslaapkamer. Met douchecel, 2 wastafels met spiegel in meubel en hangtoilet. Vloer in tegels.
Berging 15 m² Ruime, koele berging met wastafel, aansluitend aan de keuken. Waterverzachter aanwezig. Vloer in tegels.
Bureau 11 m² Lichtvolle kamer/bureauruimte. Distributie en zonneblinden aanwezig. Vloer in parket.
Dressing 8 m² Aansluitend aan de hoofdslaapkamer. Met ingebouwde dressingkasten. Vloer in parket.
Garage 24 m² Ruime garage met elektrische (sectionale) poort. Verwarmingselement en aansluitingen wasmachine en droogkast aanwezig. Voldoende stopcontacten voorzien. Vloer in tegels.
Inkomhal 12 m² Ruime inkomhal met plaats voor vestiaire en apart toilet. Parlofoon aanwezig. Vloer in tegels.
Keuken 1 25 m² Ruime en volledig ingerichte leefkeuken met zicht op en toegang tot de tuin. Kwalitatieve keuken met eiland en ontbijttafel. Ingericht met Siemens-toestellen; oven, microgolfoven, stoomoven, inductieplaat met 5 vuren, dampkap, 2 wastafels, vaatwas, frigo en kasten. Met schuifdeur naar de tuin en het terras. Parlofoon en inbouwspots aanwezig. Vloer in tegels.
Living 42 m² Ruime en lichtvolle leefruimte met salon en eetplaats. Met schuifdeur naar het terras. Distributie, audio-bekabeling en alarm-voorziening aanwezig. Vloer in parket.
Slaapkamer 1 14 m² Hoofdslaapkamer met aansluitend dressing en badkamer. Distributie aanwezig. Vloer in parket.
Terras 30 m² Aansluitend aan de living. Buitenverlichting, stopcontact en kraantje voorzien.
Wasruimte Aansluitingen voorzien in de garage en in de berging.
Wc1
Wc2

Verdieping 1

Badkamer 2 14 m² Met ligbad, inloopdouche, 2 wastafel met spiegel in meubel en hangtoilet. Vloer in tegels.
Nachthal 7 m² Parlofoon aanwezig. Vloer in parket.
Slaapkamer 2 17 m² Ruime en lichtvolle slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Distributie aanwezig. Vloer in parket.
Slaapkamer 3 17 m² Ruime en lichtvolle slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Distributie aanwezig. Vloer in parket.
Slaapkamer 4 15 m² Ruime en lichtvolle slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Distributie aanwezig. Vloer in parket.
Wc3

Verdieping 2

Cv ruimte 16 m² Ruime, technische berging met ACV gaswandcondensatieketel en verluchtingssysteem D.
Multifunctionele ruimte 25 m² Mooie, multifunctionele ruimte met tal van mogelijkheden. Momenteel doet deze dienst als muziekkamer. Distributie voorzien. Velux geplaatst. Vloer in tapijt.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2015
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grondoppervlakte 390 m≤
Woonoppervlakte 285 m≤
Kadastrale afdeling 24090
Kadastrale sectie D
Kadastrale aard Huis
Perceelnummer 44A2
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
Lage energiewoning ja
K-peil K 31
E-peil 58

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin Ja, Volledig aangelegde tuin met terras, grasveld, doorgang naar de straat en zicht op bebost gebied.
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 250 m
Afstand tot winkels 400 m
Afstand tot school 250 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 88 kWh/m≤
88

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming ACV Prestige Excellence hoogrendement gaswandcondensatieketel
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegels/parket
Schrijnwerk buiten Hout
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas, Alle ramen zijn draai -en kantelramen en op het gelijkvloers voorzien van veiligheidssloten. Vliegenramen voorzien.
Parlofoon ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterverzachter ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10000