Ref: eekhoornlaan25-2017

Villa-landhuis/Linden, € 985.000

Omschrijving

Residentieel gelegen villa op een Zuidwest-gericht perceel van 22 are met uniek vergezicht ! Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal met vestiaire, ingerichte keuken met eetplaats, grote open leefruimte met open haard, 2 slaapkamers, badkamer, berging, wasplaats en een grote garage 60 mē voor 3 wagens. Het verdiep omvat een grote mezzanine (momenteel bureel), 2 slaapkamers (60mē en 17mē) met uitbreiding extra kamers mogelijk en badkamer.
Aangelegde tuin met groot zonneterras, extra atelierruimte (60mē) met aparte toegang.

Adres

Straat Eekhoornlaan 25
Gemeente Linden (3210)
Omgeving Residentieel

Financiële info

Prijs € 985.000,00
Registratierechten en erelonen € 103.563,40
Ki € 2.630,00

Gelijkvloers

Atelier 60 m² groot bijgebouw dat dienst kan doen als atelierruimte, fietsenberging, garage, ... bereikbaar via 2 toegangen
Badkamer 1 12 m² marmeren vloer, ingericht met ligbad, wc, douchecel en wasmeubel met kasten
Berging 7 m² voorraadberging bij de keuken
Cv ruimte
Inkomhal 21 m² grote ruime inkomhal met apart toilet, vestiaire en portiek
Keuken 1 32 m² volledig ingerichte keuken met ontbijthoek (4 inductievuren, frigo, vaatwas, dampkap, oven, ...) uitgevend op zonneterras en tuin
Slaapkamer 1 20 m² met parketvloer en ingemaakte kasten
Slaapkamer 2 12 m² met parketvloer
Terras 72 m² aangelegd zonneterras +/- 60 mē, waarvan een gedeelte overdekt (12mē), met vergezicht over agrarisch gebied
Wasruimte 14 m² grote wasruimte, met toegang naar de tuin

Indeling

Garage 58 m² zeer grote garage met 3 poorten (2 vooraan, 1 opzij) voor 3 wagens
Living 60 m² zeer grote open leefruimte met open haard (houtkachel dd 2012) in Bourgondische dalstenen, uitgevend op groot deels overdekt terras

Verdieping 1

Badkamer 2 12 m² momenteel slaapkamer, alle leidingen aanwezig
Bureau 27 m² gelegen in mezzanine-gedeelte met zicht op de leefruimte
Slaapkamer 3 17 m² met parketvloer
Slaapkamer 4 60 m² grote kamer, mogelijkheid om deze nog verder op te splitsen in extra kamers

Verdieping 2

Zolder1 30 m²

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1990
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Staat Uitstekende staat
Grondoppervlakte 2218 mē
Woonoppervlakte 341 mē

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 4
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot openbaar vervoer 300 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 307 kWh/mē
307

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woonpark
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Stookolie
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout