Ref: Wespelaarseb_231_2017

Woning/Boortmeerbeek, € 449.000

Omschrijving

Deze gerenoveerde instapklare woning is goed gelegen nabij het station van Haacht, lagere en secundaire scholen, winkels en restaurants.

De woning omvat op de gelijkvloerse verdieping een ruime inkomhal met afzonderlijk gastentoilet met wastafel. Een prachtige leefruimte met afzonderlijke bureaukamer, een eetplaats met zicht op het terras en een ge´nstalleerde keuken aanpalend aan de berging en een volledig ingerichte winkelruimte met houten vloer.

Op de eerste verdieping zijn er 4 slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en een waseiland in natuursteen met design spiegel.
Op de 2de verdieping is er een afgewerkte zolderkamer waar momenteel 3 open slaapgedeeltes zijn en een bureauhoek.

Verder heeft de woning een volledig omheinde tuin, een aangelegd terras, een wasplaats en tuinberging.

Grondplannen in bijlage (Downloads)

Blikvanger

GOEDE LIGGING.
IDEAAL VOOR COMBINATIE VRIJ BEROEP.
INSTAPKLAAR !

Adres

Straat Wespelaarsebaan 231
Gemeente Boortmeerbeek (3190)
Omgeving Dorp

FinanciŰle info

Prijs € 449.000,00
Registratierechten en erelonen € 49.593,72
Ki € 1.197,00
Ge´ndexeerd Ki € 2.053,00

Verdieping -1

Kelder 11 m² Bergkelder onder de bureaukamer.

Gelijkvloers ( 168 m▓)

Berging 8 m² Gelegen tussen de inkomhal, handelsruimte en de keuken. Voorzien van ingemaakte kasten.
Bureau 11 m² Voorzien van een vast werkblad en een halfhoge ingemaakte kast.
Inkomhal 15 m² Ruime inkomhal met afzonderlijk gastentoilet.
Keuken 1 18 m² Voorzien van vitro keramisch vuur, dampkap, koelkast, vaatwasmachine en een groot werkblad met dubbele spoelbak.
Living 60 m² Lichtvolle leefruimte met ingebouwde (tv)wandkast, een ruime salonhoek, open zitplaats een ruime eetplaats en verandaruimte met prachtig zicht op de tuin.
Terras 50 m² Volledig aangelegd met Belgische blauwsteen.
Wasruimte 14 m² Aanpalend aan de keuken en terras.
Wc1 1,5 m² Afzonderlijk gastentoilet met wastafeltje.
Tuinschuur 9 m² Aanpalend aan de wasplaats en de tuin.
Vrij beroep 31 m² Volledig ingerichte winkelruimte met houten vloerbekleding.

Verdieping 1 ( 147 m▓)

Badkamer 1 11 m² Voorzien van badkamermeubel met wastafel in natuursteen en design spiegel, een ligbad, een inloopdouche, een toilet en ingemaakte kasten van wengehout.
Nachthal 25 m² Aanpalend aan de slaapkamers en voorzien van Veluxraam voor natuurlijke lichtinval.
Slaapkamer 1 32 m² Voorzien van ingebouwde kasten en houten vloer.
Slaapkamer 2 16 m² Voorzien van Veluxraam en houten vloer.
Slaapkamer 3 15 m² Voorzien van houten vloer.
Slaapkamer 4 20 m² Voorzien van houten vloer en dubbel raam.
Wc2 Gelegen in de badkamer.

Verdieping 2 ( 65 m▓)

Slaapkamer 5 60 m² Afgewerkte zolderkamer met momenteel 3 open slaapvertrekken en een bureauruimte. Voorzien van Veluxramen en houten vloer.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1896
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grondoppervlakte 1842 m▓
Woonoppervlakte 380 m▓
Handelsoppervlakte 40 m▓
Perceelbreedte 25 m
Gevelbreedte 16 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Optionele informatie Niet Conform / enkel kleine aanpassingen

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Tuin Ja, Volledig omheind en vooraan afgesloten door poorten.
Tuinoppervlakte 1345 m▓
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 1700 m
Afstand tot school 2000 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 374 kWh/m▓
374

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming nieuwe brander d.d. 2011
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting waterleiding ja