Ref: Herestraat_3-5_2017

Duplex/Leuven, € 360.000

Omschrijving

OPENDEURMOMENT op Zaterdag 18/11 van 9u30 tot 11u !

Dit uitstekend gelegen duplex-appartement van 165 m2, gelegen in een doodlopende straat (en grote parking voor de deur) omvat een inkomhal met afzonderlijk gastentoilet en berging, een lichtvolte leefruimte met ingerichte open keuken en tweede berging, een bureau met aanpalend terras, 3 ruime slaapkamers, een ruime bureau(kamer), 2 badkamers, een wasplaats, een kelder en een autostaanplaats.

Ideaal gelegen tussen Leuven-centrum (Tervuursepoort) en Gasthuisberg alsook vlakbij conservatorium.

Grondplannen zijn beschikbaar onder sectie downloads.

Blikvanger

INSTAPKLAAR !
Elektriciteit conform tot 2037
Uitstekende ligging (nabij Leuven)

Adres

Straat Herestraat 5, Bus 3
Gemeente Leuven (3000)
Omgeving Stadsrand

FinanciŰle info

Prijs € 360.000,00
Registratierechten en erelonen € 40.632,34
Ki € 1.601,00
Ge´ndexeerd Ki € 2.722,00
Gemeenschappelijke kosten € 100,00
Inbegrepen Onderhoud gemeenschappelijke delen, syndicus, blokpolis. (Water, Elektriciteit en Gas zijn individueel)

Verdieping -1

Kelder 6 m² Ruime afsluitbare kelder.
Autostaanplaats Ruime ondergrondse autostaanplaats.

Verdieping 2

Berging 3 m² Afzonderlijke berging aanpalend aan de leefruimte.
Bureau 15 m² undefined
Cv ruimte 2 m² Afzonderlijke bergruimte in de inkomhal.
Inkomhal 4 m²
Keuken 1 10 m² Open keuken voorzien van vaatwasmachine, granieten werkblad met ingebouwde spoelbak, oven, gasvuur (2 bekken), elektrische kookplaat (2 bekken), dampkap en koelkast met diepvriesvak.
Living 54 m² Open leefruimte met veel lichtinval.
Terras 7 m² Gelegen aan de achterzijde en bereikbaar via de bureaukamer.
Wc1 2 m² Afzonderlijk gastentoilet, gelegen in de inkomhal.

Verdieping 3

Badkamer 1 4 m² Voorzien van douche, lavabo met spiegel en ingebouwde kasten.
Badkamer 2 9 m² Voorzien van lavabomeubel met spiegelkast, ligbad met douchescherm en 2de toilet.
Nachthal 9 m² Lange gang die toegang geeft tot slaapkamers, badkamer en wasplaats.
Slaapkamer 1 18 m² Gelegen aan de achterzijde van het gebouw, met eigen badkamer (1) voorzien van douche en lavabo.
Slaapkamer 2 9 m² Gelegen aan de straatkant, voorzien van veluxraam.
Slaapkamer 3 14 m² Gelegen aan de voorkant van het gebouw, aanpalend aan de badkamer.
Wc2 Gelegen in de badkamer.

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1993
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Woonoppervlakte 165 m▓
Type dak Zadeldak
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
Optionele informatie Conform d.d. 2037 !

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Aantal douches 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 750 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 362 kWh/m▓
362

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Ketel d.d. 2010
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter