Ref: mvanwaeyenberghlaan64/0001-2017

Gelijkvloers app./Leuven, € 370.000

Omschrijving

Prachtig, luxueus afgewerkt gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers, tuin en staanplaats te centrum Leuven!
Bestaande uit inkomhal met ingebouwde vestiairekast, ruime en lichtvolle living met pellet-kachel, ingerichte keuken met aansluitend berging, badkamer, apart toilet en 2 slaapkamers met ingebouwde dressingkasten.
Het appartement beschikt over een prachtig aangelegde, private tuin met terras, grasperk en fruitbomen.
Een private kelderruimte en staanplaats zijn inbegrepen in de verkoop. Gemeenschappelijke fietsenberging voorzien.
Het appartement werd in 2013 volledig opgefrist en naar deze standaard afgewerkt.
Het appartement is perfect onderhouden, in prima staat en beschikt over een veiligheidsdeur en alarmsysteem!
Op wandelafstand van het UZ Gasthuisberg, winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten.
De elektrische installatie is conform!
TOPAPPARTEMENT!

Blikvanger

NABIJ UZ GASTHUISBERG!
PRACHTIGE TUIN!
ELEKTRICITEIT CONFORM!

Adres

Straat Monseigneur Van Waeyenberghlaan 64, Bus 00.01
Gemeente Leuven (3000)
Omgeving Stad

FinanciŰle info

Prijs € 370.000,00
Registratierechten en erelonen € 41.639,24
Ki € 1.147,00
Ge´ndexeerd Ki € 1.812,00
Gemeenschappelijke kosten € 80,00
Inbegrepen Onderhoud gemene delen, blokpolis en bijdrage syndicus.

Verdieping -1

Garage ondergrondse staanplaats nr. 19.
Kelder 4 m² Private stockagekelder nr. 26.

Gelijkvloers

Badkamer 1 5 m² Met inloopdouche en 2 wastafels met spiegel in inbouwmeubel. Vloer in tegels.
Berging 4 m² Optimaal benut door middel van verschillende leggers. Met aansluiting wasmachine en droogkast. Waterverzachter voorzien. Vloer in tegels.
Inkomhal 4 m² Met veiligheidsdeur, ingebouwde vestiaire- en schoenenkast en alarmconsole. Vloer in tegels.
Keuken 1 7 m² Volledig ingericht met combi-oven, keramische plaat met 4 vuren, dampkap, frigo, vaatwas, 2 wastafels en kasten. Vloer in tegels.
Living 28 m² Ruime en lichtvolle living met pellet-kachel. Luxaflex zonneblinden voorzien. Distributie aanwezig. Vloer in tegels.
Nachthal 4 m² Met apart toilet. Vloer in tegels.
Slaapkamer 1 11 m² Met ingebouwde dressingwand en toegang tot de tuin. Voorzien van harmonica-vliegenraam. Vloer in tegels.
Slaapkamer 2 12 m² Met ingebouwde dressingwand. distributie en alarmconsole voorzien. Vloer in tegels.
Terras 20 m² Ruim en aangenaam terras met plaats voor eettafel.
Vestiaire
Wc1

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2001
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Woonoppervlakte 95 m▓
Aantal verdiepingen 2
Kadastrale afdeling 24504
Kadastrale sectie E
Kadastrale aard appartement
Perceelnummer 94D
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin Ja, Prachtig aangelegde, private tuin met terras, grasperk en fruitbomen. Verlichting en elektriciteit voorzien.
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 200 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC waarde 371 kWh/m▓
371

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Deel voorkeurs- of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vaillant-gaswandketel
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegels.
Schrijnwerk buiten Aluminium
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas, Vliegenramen voorzien
Parlofoon ja
Videofoon ja
Alarm ja
Distributie ja
Lift ja
Gepantserde deur ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Waterverzachter ja