vorige pandterug naar overzichtvolgende pand

Adres  Kapelstraat 46
3370 Boutersem
Vrij op  bij akte na betaling
Omgeving  Dorp



Wegbeschrijving Vergroten

Aankooprijs excl. kosten:  750.000 EUR
Aankooprijs incl. kosten*:  828.359 EUR
Kadastraal inkomen:  1.098 EUR

* Klik hier voor een gedetailleerde berekening.


  • VOLLEDIG GERENOVEERD.
  • IDEAAL VOOR VRIJ BEROEP.
  • 308M2 WOONOPPERVLAKTE.
  • EPC-SCORE 185 !
  • RUSTIGE OMGEVING.
  • INSTAPKLAAR.


  • Type  open
    Bouwjaar  1930
    Renovatiejaar  2005
    Grondoppervlakte  42000 m≤
    Woonoppervlakte  308 m≤
    Gevels  4
    Verdieping  2
    EPC Waarde  185 kWh/m≤
    Elektrisch keuringsattest verkregen  ja


    Type keuken  GeÔnstalleerd
    Verwarming  Aardgas
    Vloerverwarming  1
    Dubbel glas  ja
    Zwembad  Zwemvijver
    Aansluiting elektriciteit  ja
    Aansluiting aardgas  ja
    Aansluiting telefoonlijn  ja
    Aansluiting Internet  ja
    Aansluiting waterleiding  ja
    Zonneboiler  ja


    Tuin  ja
    OriŽntatie tuin  Z
    Aantal slaapkamers  5
    Aantal badkamers  2
    Aantal wc's  3
    Carports  2
    Parkings  2
    Instapklaar  ja


    Stedenbouwkundige vergunning verkregen: Ja
    Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
    Dagvaardingen uitgebracht: Nee
    Voorkooprecht op dit goed: Nee
    Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
    Effectief overstromingsgevoelig: Nee Symbool overstroming
    Mogelijk overstromingsgevoelig: Nee Symbool overstroming
    Afgebakend overstromingsgebied: Nee
    Afgebakende oeverzone: Nee
    Risicozone overstromingen: Nee

    Start diavoorstelling

    LUXUEUS GERENOVEERD LANDHUIS MET WEIDELANDEN

    Deze rond 1930 gebouwde hoeve is rustig gelegen in het landelijke gedeelte van Boutersem op een terrein van 42 are met een majestueus uitzicht op de rondom gelegen weilanden. Via de E40 is er een snelle toegang naar Brussel, Leuven, Tienen en Hasselt. Het centrum van Boutersem met school, bib, sportlokaties, manŤges en kleinhandel is op wandelafstand. De omgeving is ideaal voor wie van wandelen, fietsen of paardrijden houdt.

    Deze 308 m2 woning werd totaal gerenoveerd in 2005 met een volledige isolatie van muren en vloeren (verwarmd met vloerverwarming), een renovatie van de elektriciteit, het plaatsen van dubbele beglazing met superisolerend glas ( laag epc van 185 kWh/m2/j). De woning werd aan de buitenkant ook volledig gekaleid.

    De woning omvat op het gelijkvloers een inkom met vestiaire, een gastentoilet, een logeerkamer, een speelkamer, een waskamer, een grote open keuken met bijkeuken, uitkijkend op de open eetkamer met zitplaats. Hier heeft men ook een open zicht op het naastgelegen terras, tuin en zwemvijver.

    Boven de eet- en zitkamer komt men via een grote open ruimte en trap aan een bovengelegen grote mezanine. Het betreft hier de vroeger gerenoveerde stallingen waar men door de open ruimte tussen de twee verdiepingen, de integratie van de open keuken met de zit en eetkamer en het buitenuitzicht naar de zwemvijver een geweldig gevoel van ruimte, luxe en comfort heeft gecreŽerd. Tevens vindt men hier op het verdiep de master slaapkamer met kleedkamer en een badkamer met toilet en badkamermeubel, 2 bijkomende slaapkamers en een douchekamer met toilet.

    Buiten kan men vanaf het terras genieten van de tuin en een verlichte, zelfzuiverende zwemvijver. In de tuin is een petanque baan aangelegd alsmede een afgeschermde hondenren. Voorbij de cederhouten toegangspoort bevindt zich een carport voor 2 wagens. Achter de woning bevinden 32 are weiland met 2 tuinhuizen en een vuurput.

    De verwarming doorheen de woning gebeurt door een combinatie van vloerverwarming en radiatoren (gas) en tevens een roteerbare houtkachel in de living. Een zonneboiler met 1 zonnepaneel zorgt voor de water verwarming en een 10.000 l waterput voorziet recuperatie van regenwater voor toiletten en buitenkranen.

    Dit is een ideale woning voor wie een combinatie van een ruime luxueuze woning op een rustieke locatie zoekt, gecombineerd met de modernste vereisten naar energiezuinigheid en comfort.

    Perfect ook voor de uitoefening van een vrij beroep of om in te richten als kangeroewoning.


    Print deze pagina
    E-mail deze pagina naar een vriend
    Share/Bookmark
    T.+32 16 23 90 80