vorige pandterug naar overzichtvolgende pand

Adres  Constantin Meunierstraat 48
3000 Leuven
Vrij op  bij akte na betaling
Omgeving  Stad



Wegbeschrijving Vergroten

Aankooprijs excl. kosten:  875.000 EUR
Aankooprijs incl. kosten*:  965.930 EUR
Kadastraal inkomen:  2.516 EUR
GeÔndexeerd kadastraal inkomen:  4.292 EUR

* Klik hier voor een gedetailleerde berekening.


  • CENTRUM LEUVEN
  • 5 SLPKS - 2 BADKS - BUREEL 32M≤
  • GROTE TUIN MET ZWEMVIJVER
  • VOLLEDIG ONDERKELDERD


  • Type  gesloten
    Bouwjaar  1998
    Grondoppervlakte  356 m≤
    Woonoppervlakte  295 m≤
    Gevelbreedte  8 m
    Gevels  2
    EPC Waarde  133 kWh/m≤
    Elektrisch keuringsattest verkregen  ja


    Type keuken  GeÔnstalleerd
    Verwarming  Aardgas - Buderus-ketel G224 & Buderus Boiler TBS
    Centrale verwarming  ja
    Bevloering  Parket/tegels/ballatum
    Vloerverwarming  1
    Zonneblinden  ja
    Dubbel glas  ja
    Parlofoon  ja
    Alarm  ja
    Distributie  ja
    Dressing  ja
    Aansluiting riolering  ja
    Aansluiting elektriciteit  ja
    Aansluiting aardgas  ja
    Aansluiting telefoonlijn  ja
    Aansluiting Internet  ja
    Aansluiting waterleiding  ja
    Waterverzachter  ja


    Tuin  Prachtige tuin die afgeschermd is van de buren. Met zwemvijver, groot terras, gazon, moestuintje en toegang tot de kelder.
    OriŽntatie tuin  W
    Aantal slaapkamers  5
    Aantal badkamers  2
    Aantal wc's  3
    Douches  2
    Open haard  1
    Afstand openbaar vervoer  100 m
    Afstand winkels  200 m
    Afstand school  250 m
    Instapklaar  ja


    Stedenbouwkundige vergunning verkregen: Ja
      RO1997/0403 dd 31071997
    Meest recente bestemming: Woongebied
    Dagvaardingen uitgebracht: Nee
    Voorkooprecht op dit goed: Nee
    Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
    Effectief overstromingsgevoelig: Nee Symbool overstroming
    Mogelijk overstromingsgevoelig: Nee Symbool overstroming
    Afgebakend overstromingsgebied: Nee
    Afgebakende oeverzone: Nee
    Risicozone overstromingen: Nee


        plannen.pdf

    Start diavoorstelling

    Uitzonderlijke woning te Leuven centrum met 5 slaapkamers, 2 badkamers en prachtige tuin met zwemvijver.
    Bestaande uit een ruim en lichtvol gelijkvloers met inkomhal, living met onthaalruimte, zithoek, eetplaats en keuken.
    Op het eerste verdiep bevind zich een zeer ruime bureauruimte over de volledige breedte van het pand, een slaapkamer met aansluitend badkamer, dressing en terras en een hal met berging en toilet.
    Op het tweede verdiep bevinden zich 4 slaapkamers, een badkamer, een multifunctionele-ruimte en een hal met toilet. Hierboven bevind zich een mezzanine.
    De woning is volledig onderkelderd met o.a een atelier, wasplaats, voorraadkelder en bergkelder.
    De woning betreft een architecturaal hoogstandje en maakt optimaal gebruik van licht en ruimte!
    De woning is in prima staat en is instapklaar!
    Energiezuininge woninig, epc 133!
    Mogelijkheid tot aankoop van een garagebox naast de woning.
    Unieke woning!



    GELIJKVLOERS
    Eetkamer     16 m≤     Mooie en lichtvolle eetplaats met zicht op de tuin. Vloer in tegels.
    Garage          Mogelijkheid tot aankoop garagebox naast de woning.
    Inkomhal     22 m≤     Ruime inkomhal met ingemaakte vestiairekasten en een apart toilet met handwasbakje. Alarmconsole voorzien. Vloer in tegels.
    Keuken 1     17 m≤     Ruime en volledig geÔnstalleerde keuken met heel wat werkruimte en toegang tot de tuin. Ingericht met Smeg-toestellen, breed fornuis met 5 gasvuren en oven, dampkap, vaatwas, frigo, diepvriezer, 2 wastafels en inbouwkasten. Vloer in tegels.
    Living     36 m≤     Ruime en lichtvolle living met ingebouwde houtkachel. Boven de living strekt zich een prachtige vide die voor een enorm gevoel van ruimte en heel wat lichtinval zorgt. Vloer in parket.
    Terras     50 m≤     Ruim terras aangelegd rond de zwemvijver en aansluitend aan de eetplaats en keuken.
    Vestiaire          Ingebouwde vestiairekasten in de inkomhal.
    Wc1          In de inkomhal.
    Zitplaats     16 m≤     Gezellige plaats, gelegen tussen de living en de eetplaats. Distributie voorzien. Vloer in parket.

    VERDIEPING 1

    Badkamer 1     7 m≤     Aansluitend aan slaapkamer 1 en met zicht op de tuin. Met ligbad/douche combinatie, sierradiator, wastafel in meubel met spiegel en ingemaakte kasten. Vloer in steentapijt.
    Berging         
    Bureau     32 m≤     Zeer ruime bureau met glazen schuifdeur en ingebouwde dossierkasten. Alle nodige aansluitingen voorzien. Zowel zonneblinden als elektrische buitenzonnewering voorzien. Vloer in linoleum.
    Dressing     6 m≤     Aansluitend aan slaapkamer 1. Met ingemaakte dressingkasten en maquillagetafel.
    Nachthal     10 m≤     Met berging en apart toilet.
    Slaapkamer 1     18 m≤     Ruime slaapkamer met aansluitend badkamer 1, dressing en terras. Distributie en alarmconsole aanwezig. Vloer in linoleum.
    Wc2          in de nachthal op het eerste verdiep.
    Terras2     16 m≤     Aansluitend aan slaapkamer 1 en met zicht op de tuin. West-georiŽnteerd.

    VERDIEPING 2

    Badkamer 2     6 m≤     Met ligbad/douche combinatie en 2 wastafels in meubel met spiegel. Vloer in steentapijt.
    Slaapkamer 2     17 m≤     Slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Met ingemaakt bureaumeubel en ingemaakte kasten. Zowel zonneblinden als elektrische buitenzonnewering voorzien. Vloer in linoleum.
    Slaapkamer 3     17 m≤     Slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Met ingemaakt bureaumeubel en ingemaakte kasten. Zowel zonneblinden als elektrische buitenzonnewering voorzien. Vloer in linoleum.
    Slaapkamer 4     14 m≤     Slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Distributie aanwezig. Zowel zonneblinden als buitenzonnewering voorzien. Vloer in linoleum. Momenteel is kamer 3 met kamer 4 verbonden maar deze kunnen op een eenvoudige manier opnieuw van elkaar gescheiden worden.
    Slaapkamer 5     13 m≤     Slaapkamer aan de achterzijde van de woning met ingemaakt bureaumeubel. Distributie aanwezig. Zowel zonneblinden als buitenzonnewering voorzien. Vloer in linoleum. Momenteel is kamer 3 met kamer 4 verbonden maar deze kunnen op een eenvoudige manier opnieuw van elkaar gescheiden worden.
    Wc3          In de nachthal op het tweede verdiep.
    Nachthal2     10 m≤    
    Speelkamer     15 m≤     Multifunctionele ruimte waarrond de slaapkamers gelegen zijn. Distributie aanwezig. Vloer in glastegels.

    VERDIEPING 3

    Zolder1     14 m≤     Mezzanine met airco-unit.

    VERDIEPING -1

    Atelier     32 m≤     Ruim atelier met natuurlijk lichtinval en toegang tot de tuin. Verwarming doorgetrokken. Distributie aanwezig. Vloer in tegels.
    Cv ruimte         
    Kelder     67 m≤     De woning is volledig onderkelderd op hoogte. De kelder is verdeeld in verschillende compartimenten waaronder een wijnkelder, een voorraadkelder, een technische kelder, een stookkelder, een bergkelder, een waskelder met toegang tot de tuin en een ruim atelier met natuurlijke lichtinval. Vloer in tegels.
    Wasruimte     16 m≤     Wasruimte voorzien in het kelderverdiep en met toegang tot de tuin. De nodige aansluitingen en een wastafel zijn aanwezig. Vloer in tegels.


    133
    EPC waarde:

    Print deze pagina
    E-mail deze pagina naar een vriend
    Share/Bookmark
    T.+32 16 23 90 80